Eine hervorragende Gelegenheit zum Erwerb eines halb freistehenden Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten in bester Lage von Sheepshead Bay, das bei Abschluss vollständig leer übergeben wird – eine seltene Gelegenheit mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial. Das Gebäude misst ca. 21 × 80 Fuß auf einem Grundstück von 26,25 × 100 Fuß und umfasst fünf Zwei-Zimmer-Wohnungen sowie eine Ein-Zimmer-Wohnung. Dadurch ergeben sich flexible Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren, die eine Neupositionierung anstreben und die Rendite maximieren möchten.

Die Immobilie wurde gut instand gehalten und umfassend modernisiert. Zu den wesentlichen Investitionen zählen eine brandneue Heizungs- und Warmwasseranlage, die 2025 installiert wurde, sowie separate Gas- und Stromzähler für alle sechs Einheiten. Fassade und Dach befinden sich in ausgezeichnetem Zustand und zeugen von einer kontinuierlich sorgfältigen Eigentümerpflege.

Die Immobilie liegt ideal in kurzer Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich der U-Bahn-Linien B und Q. Zudem bietet sie schnellen Zugang zum Belt Parkway und damit eine reibungslose Verbindung nach Manhattan und darüber hinaus. Ob zur Eigennutzung durch eine Familie, als langfristige Investition oder im Rahmen einer wertsteigernden Strategie – diese vollständig leerstehende Immobilie stellt eine überzeugende Gelegenheit in einem stark nachgefragten Viertel dar.

An Excellent opportunity to acquire a semi-detached 6-family building in a prime Sheepshead Bay location, delivered fully vacant at closing—a rare find with strong upside potential. The building measures approximately 21’ × 80’ on a 26.25 x 100’ lot and consists of five (5) two - bedrooms apartments and one - bedroom apartment, offering flexible options for end users or investors seeking to reposition and maximize returns. The property has been well maintained and thoughtfully updated. Major capital improvements include a brand-new heating and hot water system installed in 2025, along with separate gas and electric meters for all six units. The exterior and roof are in excellent condition, reflecting consistent ownership care. Ideally located within a short distance to shopping, dining, and public transportation, including the B & Q subway lines, with quick access to the Belt Parkway, providing seamless commuting to Manhattan and beyond. Whether for family use, long-term investment, or value-add strategy, this fully vacant presents a compelling opportunity in a high-demand neighborhood.