Außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit im Herzen von Flatbush. Dieses 5.962 Quadratfuß große Grundstück ist mit einem eingeschossigen Gewerbegebäude bebaut, das derzeit bis Februar 2027 an eine Kirche vermietet ist. Dadurch werden Einnahmen erzielt, während Pläne für eine zukünftige Entwicklung geprüft werden.

Das an einer breiten Straße in einem R6-Zonengebiet gelegene Grundstück bietet erhebliches Potenzial für eine Neuentwicklung. Die geltende Zonierung erlaubt eine Wohnnutzungs-FAR von bis zu 3,0 (17.886 Quadratfuß bzw. 26 Wohnungen) sowie potenziell eine FAR von bis zu 4,8 (28.618 Quadratfuß) für die Nutzung als Gemeinschaftseinrichtung.

Das Grundstück befindet sich in einem lebendigen Wohnviertel und bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und lokale Einrichtungen.

Projektentwickler, Investoren und institutionelle Nutzer werden die Flexibilität zu schätzen wissen, die sich aus der Zonierung und der Lage des Grundstücks ergibt.

Exceptional development opportunity in the heart of Flatbush. This 5,962-square-foot lot is improved with a single-story commercial building currently leased to a church through February 2027, providing income while plans for future development are evaluated.

Situated on a wide street within an R6 zoning district, the property offers significant redevelopment potential. The zoning permits up to a 3.0 residential FAR (17,886 SF, or 26 apartments), with the potential for up to a 4.8 FAR (28,618 SF) for community facility use.



The site is well positioned within a vibrant residential neighborhood with convenient access to transportation, shopping, and local amenities.



Developers, investors, and institutional users will appreciate the flexibility afforded by the site's zoning and location.