Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen von Ozone Park. Diese aus Ziegeln errichtete, einkommensgenerierende Immobilie mit fünf Wohneinheiten besteht aus fünf Ein-Zimmer-Apartments und weist derzeit eine Kapitalisierungsrate von etwa 5 % auf, bei erheblichem Wertsteigerungspotenzial. Zwei Einheiten stehen derzeit leer und bieten einem neuen Eigentümer die seltene Gelegenheit, sie sofort zu marktüblichen Mieten zu vermieten und dadurch die Einnahmen sowie die Gesamtrendite der Immobilie deutlich zu steigern. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine private Zufahrt, eine Garage, ein gemeinschaftlicher Waschbereich mit zusätzlichem Ertragspotenzial, separate Versorgungsanschlüsse sowie eine Gebäudefläche von etwa 3.705 Quadratfuß. Die Immobilie liegt nur wenige Minuten vom Cross Bay Boulevard, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und wichtigen Verkehrswegen entfernt. Ganz gleich, ob Sie eine stabile langfristige Anlage, ein Value-Add-Investment oder eine Möglichkeit für einen 1031-Tausch suchen – diese Immobilie bietet sofortigen Cashflow und die Möglichkeit, die Performance durch Vermietung der Leerstände und eine Optimierung der Mieten deutlich zu verbessern. Nur selten bietet ein Mehrfamilienobjekt in Queens sowohl laufende Einnahmen als auch ein derart klares Potenzial für zukünftiges Wachstum.

Exceptional investment opportunity in the heart of Ozone Park. This brick 5-unit income-producing property consists of five 1-bedroom apartments and is currently operating at approximately a 5% cap rate with significant upside potential. Two units are currently vacant, providing a rare opportunity for a new owner to immediately lease at market rents and substantially increase the property’s income and overall return. Additional features include a private driveway, garage, common laundry area with supplemental income potential, separate utility services, and approximately 3,705 square feet of building area. Located just minutes from Cross Bay Boulevard, transportation, shopping, restaurants, and major roadways. Whether you’re looking for a stable long-term hold, value-add investment, or 1031 exchange opportunity, this property offers immediate cash flow with the ability to significantly improve performance through lease-up and rental optimization. Rarely does a Queens multifamily asset offer both current income and such clear potential for future growth.