Hervorragende Investitionsmöglichkeit: Backsteingebäude mit 6 Wohneinheiten in Bensonhurst

Seltene Gelegenheit zum Erwerb eines halb freistehenden Backsteingebäudes mit 6 Wohneinheiten im Herzen von Bensonhurst, Brooklyn. Das 1926 errichtete Gebäude steht auf einem ca. 26,67' x 100' großen Grundstück und verfügt über eine bebaute Fläche von etwa 5.281 Quadratfuß sowie Gebäudemaße von ungefähr 22' x 80'. Die Immobilie besteht aus einer Wohnung mit einem Schlafzimmer und fünf Wohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern.

Die Immobilie befindet sich in günstiger Lage nahe der U-Bahn-Station Bay Parkway der Linie N und nur wenige Augenblicke von McDonald's, Dunkin', der Chase Bank, Supermärkten, lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, mehreren Buslinien und dem Seth Low Park entfernt. Außerdem bietet sie eine hervorragende Anbindung an die lebhafte Geschäftsstraße 86th Street.

Ausgewiesen als R5B mit einer gewerblichen Überlagerungszone C4-2A (entspricht R6A). Laut öffentlichen Aufzeichnungen verfügt die Immobilie über eine bebaute Fläche von etwa 5.281 Quadratfuß und eine maximal bebaubare Fläche von ungefähr 6.748 Quadratfuß, wodurch potenziell etwa 1.467 Quadratfuß zusätzliche Geschossfläche geschaffen werden könnten. Kaufinteressenten wird empfohlen, die Zoneneinteilung, Baurechte und zulässigen Nutzungen unabhängig zu überprüfen.

Hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine Mehrfamilienimmobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial in einem der etabliertesten Mietmärkte Brooklyns suchen.

Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft. Finanzunterlagen, Mieterliste und Betriebskosten sind auf Anfrage erhältlich.

Prime Bensonhurst 6-Family Brick Investment Opportunity.

Rare opportunity to acquire a semi-detached 6-family brick building in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. Built in 1926 and situated on a 26.67' x 100' lot, the property features approximately 5,281 square feet of building area with building dimensions of approximately 22' x 80'. The property consists of one 1-bedroom apartment and five 2-bedroom apartments.

Conveniently located near the Bay Parkway N Train station and just moments from McDonald's, Dunkin', Chase Bank, supermarkets, local shopping, restaurants, multiple bus lines, and Seth Low Park. The property also offers easy access to the vibrant 86th Street commercial corridor.

Zoned R5B with a C4-2A commercial overlay (R6A equivalent). According to public records, the property contains approximately 5,281 square feet of built area with a maximum buildable area of approximately 6,748 square feet, potentially providing approximately 1,467 square feet of additional floor area. Buyers are encouraged to independently verify zoning, development rights, and permitted uses.

Excellent opportunity for investors seeking a multifamily asset with long-term upside potential in one of Brooklyn's most established rental markets.

Property is being sold as-is. Financial package, rent roll, and operating expenses available upon request.