הזדמנות השקעה ייחודית בבניין לבנים בן 6 יחידות דיור בבנסונהרסט.

הזדמנות נדירה לרכוש בניין לבנים בן 6 יחידות דיור, המחובר למחצה, בלב שכונת בנסונהרסט בברוקלין. הבניין נבנה בשנת 1926 וניצב על מגרש בגודל 26.67 על 100 רגל. הנכס כולל כ־5,281 רגל רבועה של שטח בנוי, במידות בניין של כ־22 על 80 רגל. הנכס מורכב מדירת חדר שינה אחת ומחמש דירות בנות שני חדרי שינה.

מיקום נוח בקרבת תחנת הרכבת Bay Parkway של קו N, ובמרחק קצר ממקדונלד׳ס, דאנקן, בנק צ׳ייס, סופרמרקטים, חנויות מקומיות, מסעדות, מספר קווי אוטובוס ופארק Seth Low. לנכס יש גם גישה נוחה לרצועת המסחר התוססת ברחוב 86.

הנכס מסווג באזור התכנון R5B, עם שכבת מסחר C4-2A (המקבילה ל־R6A). על פי רישומים ציבוריים, הנכס כולל כ־5,281 רגל רבועה של שטח בנוי, עם שטח בנייה מרבי אפשרי של כ־6,748 רגל רבועה, מה שעשוי לאפשר תוספת של כ־1,467 רגל רבועה לשטח הרצפה. לרוכשים מומלץ לאמת באופן עצמאי את ייעוד הקרקע, זכויות הבנייה והשימושים המותרים.

הזדמנות מצוינת למשקיעים המחפשים נכס רב־משפחתי עם פוטנציאל לעליית ערך בטווח הארוך, באחד משווקי השכירות המבוססים ביותר בברוקלין.

הנכס נמכר במצבו כפי שהוא. חבילת מידע פיננסית, רשימת שוכרים והוצאות תפעול זמינות לפי בקשה.

Prime Bensonhurst 6-Family Brick Investment Opportunity.

Rare opportunity to acquire a semi-detached 6-family brick building in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. Built in 1926 and situated on a 26.67' x 100' lot, the property features approximately 5,281 square feet of building area with building dimensions of approximately 22' x 80'. The property consists of one 1-bedroom apartment and five 2-bedroom apartments.

Conveniently located near the Bay Parkway N Train station and just moments from McDonald's, Dunkin', Chase Bank, supermarkets, local shopping, restaurants, multiple bus lines, and Seth Low Park. The property also offers easy access to the vibrant 86th Street commercial corridor.

Zoned R5B with a C4-2A commercial overlay (R6A equivalent). According to public records, the property contains approximately 5,281 square feet of built area with a maximum buildable area of approximately 6,748 square feet, potentially providing approximately 1,467 square feet of additional floor area. Buyers are encouraged to independently verify zoning, development rights, and permitted uses.

Excellent opportunity for investors seeking a multifamily asset with long-term upside potential in one of Brooklyn's most established rental markets.

Property is being sold as-is. Financial package, rent roll, and operating expenses available upon request.