ベンソンハースト中心部の希少な6世帯レンガ造投資物件

ブルックリンのベンソンハースト中心部に位置する、セミデタッチド（2棟連棟形式）の6世帯レンガ造建物を取得できる希少な機会です。1926年築で、26.67フィート×100フィートの敷地に建ち、建物面積は約5,281平方フィート、建物寸法は約22フィート×80フィートです。物件は1ベッドルーム・アパートメント1戸と、2ベッドルーム・アパートメント5戸で構成されています。

ベイ・パークウェイのN線駅に近く、マクドナルド、ダンキンドーナツ、チェース銀行、スーパーマーケット、地元の商店、レストラン、複数のバス路線、セス・ロー・パークへもすぐにアクセスできます。また、活気ある86丁目商業地区へのアクセスも良好です。

用途地域はR5Bで、C4-2A商業オーバーレイ（R6A相当）が適用されています。公的記録によると、建物の建築済み面積は約5,281平方フィート、最大建築可能面積は約6,748平方フィートで、約1,467平方フィートの追加床面積を確保できる可能性があります。購入希望者は、用途地域、開発権、許可用途について独自に確認することを推奨します。

ブルックリンでも特に確立された賃貸市場の一つにおいて、長期的な上昇余地を見込めるマルチファミリー物件をお探しの投資家にとって、優れた投資機会です。

本物件は現状有姿での売却となります。財務資料、賃料一覧、運営費用の詳細はご請求に応じて提供可能です。

Prime Bensonhurst 6-Family Brick Investment Opportunity.

Rare opportunity to acquire a semi-detached 6-family brick building in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. Built in 1926 and situated on a 26.67' x 100' lot, the property features approximately 5,281 square feet of building area with building dimensions of approximately 22' x 80'. The property consists of one 1-bedroom apartment and five 2-bedroom apartments.

Conveniently located near the Bay Parkway N Train station and just moments from McDonald's, Dunkin', Chase Bank, supermarkets, local shopping, restaurants, multiple bus lines, and Seth Low Park. The property also offers easy access to the vibrant 86th Street commercial corridor.

Zoned R5B with a C4-2A commercial overlay (R6A equivalent). According to public records, the property contains approximately 5,281 square feet of built area with a maximum buildable area of approximately 6,748 square feet, potentially providing approximately 1,467 square feet of additional floor area. Buyers are encouraged to independently verify zoning, development rights, and permitted uses.

Excellent opportunity for investors seeking a multifamily asset with long-term upside potential in one of Brooklyn's most established rental markets.

Property is being sold as-is. Financial package, rent roll, and operating expenses available upon request.