Gewerbeimmobilie in bester Ecklage zu verkaufen

Außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb einer äußerst gut sichtbaren Gewerbeimmobilie an der Straße in bester Ecklage an der 7th Avenue in Brooklyn. Die Immobilie befindet sich an einer stark frequentierten Kreuzung mit kontinuierlich hohem Fußgängerverkehr und bietet dadurch eine hervorragende Sichtbarkeit für verschiedenste geschäftliche und investive Zwecke.

Es handelt sich um ein viergeschossiges Eckgebäude mit vollständig ausgebautem Keller und separatem Zugang sowie zwei Eingängen. Die Immobilie verfügt über ca. 7.000 Quadratfuß (ca. 650 m²) nutzbare Fläche, großzügige Treppenhäuser an der Vorder- und Rückseite für einen reibungslosen Personenverkehr sowie Toiletten auf jeder Etage.

Derzeit wird die Immobilie als Nachhilfezentrum genutzt und ist vollständig mit Brandmelde- und Sprinkleranlagen ausgestattet, wodurch alle derzeit geltenden Sicherheitsanforderungen erfüllt werden.

Die Innenaufteilung ist zweckmäßig und gut instand gehalten. Die Immobilie ist bezugsfertig, wodurch der nächste Eigentümer oder Mieter Renovierungs- und Einrichtungskosten erheblich reduzieren kann.

Prime Corner Commercial Building for Sale



Exceptional opportunity to acquire a highly visible street-front commercial property located on the prime corner of 7th Avenue in Brooklyn. Positioned at a busy intersection with constant heavy foot traffic, this property offers outstanding exposure for a wide variety of businesses and investment purposes.



This is a 4-story and a fully finished basement with separate access, a commercial corner property with 2 entrances. It is Approx. 7,000 SF of usable space, Spacious front & rear staircases for smooth circulation, Restrooms on every floor.



The property is currently operating as a tutoring center and is fully equipped with fire alarm and sprinkler systems, meeting all current safety compliance requirements.



The interior layout is functional and well maintained, offering a move-in-ready condition that can significantly reduce renovation and setup costs for the next owner or tenant.