Attraktives Entwicklungsgrundstück in Dyker Heights, Brooklyn. Bebauung mit bis zu 13.000 sq ft Wohnfläche möglich oder Nutzung als medizinisches/radiologisches Zentrum mit den bestehenden 9.900 sq ft; derzeit als medizinische Einrichtung in Betrieb. Parkplätze auf dem Grundstück. Der Eigentümer räumt potenziellen Käufern Zeit ein, um die erforderlichen Widmungs- und Baugenehmigungen einzuholen.

Das bestehende Gebäude kann für medizinische Zwecke erhalten bleiben. Eine mögliche Neubebauung nach einem Abriss dürfte ausschließlich einer Wohnnutzung dienen, höchstwahrscheinlich in Form von dreigeschossigen, angebauten Zweifamilienhäusern mit einer Gesamtgeschossfläche von 8.550 sq ft oder möglicherweise eines dreigeschossigen Mehrfamilienwohngebäudes. Dieses könnte im Rahmen der kürzlich durch die „City of Yes“-Zonenvorschriften eingeführten Einstufung als Qualifying Residential Site (QRS) in Eigentumswohnungen aufgeteilt werden und eine Gesamtfläche von bis zu 12.825 sq ft ohne vorgeschriebene Stellplätze umfassen.

R4 – ZONENWIDMUNG: R4 (QRS) (Outer T.Z.)
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 8.550 sq ft
BESTEHENDE NUTZUNG: Medizinische Praxis (5.700 sq ft) (Baujahr 1931)
MINDESTGRÖSSE DES GRUNDSTÜCKS: 30 Fuß Straßenfront (2.850 sq ft)

Prime Devotement site in Dyker Heights, Brooklyn. Build up to 13000 sq ft residential or leave as a Medical/ Radiology center with existing 9900 sq ft., currently an active medical facility. parking on site. The owner will give time for prospective purchasers to obtain zoning/permits.

The existing building can remain for medical use. Potential development after a demolition would consist of strictly residential use, most likely 3-story attached two-family residences with a total floor area of 8,550 s.f., or potentially a 3-story multiple dwelling building, which can be condominiums of up to 12,825 s.f. total with no required parking under the Qualifying Residential Site (QRS) zoning, recently introduced under the "City of Yes" zoning.

R4 - ZONING: R4 (QRS)(Outer T.Z.) LOT SIZE: 8550 S.F. EXISTING USE: Medical office (5700 s.f.) (built 1931) MIN. REQ. LOT SIZE: 30' frontage (2850 s.f.)