Seltenes Backsteinhaus mit sechs Wohneinheiten als Doppelhaushälfte im Herzen von Sunset Park! Dieses gepflegte Gebäude in ausgezeichnetem Zustand verfügt über sechs großzügige Wohneinheiten mit flexiblen Grundrissen mit jeweils zwei Schlafzimmern. Jede Einheit umfasst ein Badezimmer; ein zusätzliches Badezimmer befindet sich im vollständig ausgebauten Untergeschoss. Gebäudegröße: 22 × 80 Fuß auf einem 30 × 100 Fuß großen Grundstück. Das Grundstück liegt in einem R6-Bauzonenbezirk und bietet eine zulässige Residential FAR von 2,2, eine Facility FAR von 4,8 sowie eine aktuelle FAR von 1,76 – und damit hervorragendes zukünftiges Entwicklungspotenzial. Die ungefähr maximal bebaubare Fläche beträgt 6.611 Quadratfuß für Wohnzwecke und bis zu 14.424 Quadratfuß für gemeinschaftliche Einrichtungen. Zur Ausstattung gehören separate Versorgungszähler sowie eine private Zufahrt mit mehreren Stellplätzen. Die Immobilie befindet sich in günstiger Lage in der Nähe wichtiger Einkaufsstraßen, Restaurants, Schulen und öffentlicher Verkehrsmittel (Buslinien B11 und B70 sowie die U-Bahn-Linien D, N und Q). Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer, die hohe Mieteinnahmen und langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einem der begehrtesten und nachfragestärksten Viertel Brooklyns suchen.

Rare 6-Family brick semi-detached house in the Heart of Sunset Park! This well-maintained, excellent-condition building features six spacious residential units with flexible 2-bedroom layouts, and each unit has 1 bathroom and an additional bathroom in the full, finished basement. Building size 22x80 over a 30x100 lot. Located in an R6 zoning district, the property offers a Residential FAR of 2.2, Facility FAR of 4.8, and current FAR of 1.76, providing outstanding future development potential. Approximate maximum buildable area is 6,611 sq. ft. for residential use and up to 14,424 sq. ft. for community facility use. Features include separate utility meters and a private driveway with multiple parking spaces. Conveniently situated near major shopping corridors, restaurants, schools, and public transportation ( B11, B70 buses, D, N, Q Trains). Excellent opportunity for investors, developers, or end users seeking high rental income and long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and high-demand neighborhoods.