Willkommen in Residence 3BN, 305 East 72nd Street: einem wunderschön renovierten Eckapartment mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, großzügigen Proportionen, Ausblicken in drei Himmelsrichtungen und einem beeindruckenden Maß an natürlichem Licht.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über mehr als neun Meter und bietet außergewöhnliche Flexibilität sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe. Er bietet ausreichend Platz für ein L-förmiges Sofa, einen Esstisch für sechs Personen und ein separates Homeoffice. Direkt angrenzend befindet sich die geschmackvoll renovierte Küche mit Fenster und sonniger Südausrichtung. Die stilvoll und funktional gestaltete Küche verfügt über Caesarstone-Quarzarbeitsplatten, einen Fliesenspiegel im Subway-Stil, maßgefertigte Einbauten, Edelstahlgeräte, einen Geschirrspüler und einen GE-Herd mit fünf Gasbrennern.

Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet bequem Platz für ein Kingsize-Bett, Nachttische, eine Kommode und sogar einen Schreibtisch. Die Ausrichtung nach Süden und Westen erfüllt den Raum mit natürlichem Licht. Übergroße Einbauschränke sorgen für hervorragenden Stauraum. Das zweite Schlafzimmer ist ebenso vielseitig und lässt sich problemlos als Zimmer mit Queensize-Bett, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.

Durchdachte Modernisierungen finden sich in der gesamten Wohnung, darunter maßgefertigte Fensterdekorationen, Verdunkelungsrollos im Hauptschlafzimmer und CitiQuiet-Schallschutzfenster in jedem Raum, die einen ruhigen Rückzugsort vom Stadtleben schaffen. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind derzeit nicht installiert, dürfen jedoch mit Genehmigung des Verwaltungsrats eingebaut werden.

Das Charing Cross House ist eine umfassend betreute Wohnungsgenossenschaft und bietet einen 24-Stunden-Türsteher, einen im Haus lebenden Hausverwalter, einen Fitnessraum, Fahrradabstellplätze und zusätzlichen Stauraum. Die elegante Lobby des Gebäudes heißt Sie zeitlos willkommen. Haustiere, Zweitwohnsitze, gemeinsamer Erwerb und Untervermietung sind mit Genehmigung des Verwaltungsrats gestattet.

Idealerweise am Schnittpunkt von Lenox Hill und der Upper East Side gelegen, bietet Residence 3BN einige der besten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten des Viertels direkt vor der Haustür. Zu den beliebten Adressen in der Umgebung zählen J.G. Melon, Uva, Lusardi’s, Via Quadronno, Match 65 und Quality Eats. Die U-Bahn-Linie Q und der Crosstown-Bus M72 befinden sich in der Nähe, während der Central Park nur vier Blocks entfernt ist.

Mit seinem großzügigen Grundriss, der wunderschönen Renovierung, der Ausrichtung zu drei Seiten und der erstklassigen Lage an der Upper East Side bietet Residence 3BN eine außergewöhnliche Kombination aus Raum, Komfort und Alltagstauglichkeit. Willkommen zu Hause!

Welcome to Residence 3BN at 305 East 72nd Street, a beautifully renovated two-bedroom, one-bath corner home offering generous proportions, triple exposures, and an abundance of natural light.

The expansive living and dining area stretches over 30 feet, providing exceptional flexibility for both everyday living and entertaining, with ample room for an L-shaped sofa, dining for six, and a dedicated home office. Adjacent to the living space is a thoughtfully renovated, windowed kitchen with sunny southern exposure. Designed with both style and function in mind, the kitchen features Caesarstone quartz countertops, a subway tile backsplash, custom cabinetry, stainless steel appliances, a dishwasher, and a GE five-burner range.

The spacious primary bedroom comfortably accommodates a king-size bed, nightstands, dresser, and even a desk, while southern and western exposures fill the room with natural light. Oversized closets provide excellent storage. The second bedroom is equally versatile and can easily serve as a queen-size bedroom, nursery, guest room, or home office.

Thoughtful upgrades continue throughout the home, including custom window treatments, blackout shades in the primary bedroom, and CitiQuiet soundproof windows in every room, creating a peaceful retreat from city life. A washer and dryer is not currently installed but is permitted with Board approval.

Charing Cross House is a full-service cooperative offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, fitness room, bike storage, and additional storage. The building's elegant lobby provides a timeless welcome home. Pets, pieds-à-terre, co-purchasing, and subletting are permitted with Board approval.

Ideally situated at the crossroads of Lenox Hill and the Upper East Side, Residence 3BN puts some of the neighborhood's best dining, shopping, and conveniences right outside your door. Local favorites include J.G. Melon, Uva, Lusardi's, Via Quadronno, Match 65, and Quality Eats. The Q train and M72 crosstown bus are nearby, while Central Park is just four blocks away.

With its generous layout, beautiful renovation, triple exposures, and prime Upper East Side location, Residence 3BN offers an exceptional combination of space, comfort, and convenience. Welcome home!