Добро пожаловать в апартаменты 3BN по адресу: 305 East 72nd Street — великолепно обновлённую угловую квартиру с двумя спальнями и одной ванной комнатой, отличающуюся просторной планировкой, окнами на три стороны и обилием естественного света.

Просторная гостиная и столовая общей протяжённостью более 35 футов обеспечивают исключительную гибкость как для повседневной жизни, так и для приёма гостей: здесь достаточно места для Г-образного дивана, обеденной зоны на шесть человек и полноценного домашнего кабинета. Рядом с гостиной расположена продуманно обновлённая кухня с окном и солнечной южной экспозицией. Сочетая стиль и функциональность, кухня оснащена кварцевыми столешницами Caesarstone, фартуком из плитки subway, изготовленными на заказ шкафами, бытовой техникой из нержавеющей стали, посудомоечной машиной и пятиконфорочной плитой GE.

В просторной главной спальне с комфортом помещаются кровать размера king-size, прикроватные тумбочки, комод и даже письменный стол; окна, выходящие на юг и запад, наполняют комнату естественным светом. Вместительные шкафы обеспечивают отличные возможности для хранения. Вторая спальня столь же универсальна и легко может использоваться как спальня с кроватью размера queen-size, детская, гостевая комната или домашний кабинет.

Продуманные улучшения продолжаются по всей квартире: оконные покрытия, изготовленные на заказ, светонепроницаемые шторы в главной спальне и звукоизолирующие окна CitiQuiet во всех комнатах создают тихое убежище от городской суеты. Стиральная и сушильная машины в настоящее время не установлены, однако их установка разрешена с одобрения правления кооператива.

Charing Cross House — кооперативный дом с полным комплексом услуг, предлагающий круглосуточного швейцара, управляющего, проживающего в здании, фитнес-зал, помещение для хранения велосипедов и дополнительные кладовые. Элегантное лобби здания создаёт атмосферу вневременного гостеприимства. Содержание домашних животных, использование квартиры в качестве pied-à-terre, совместная покупка и субаренда разрешены с одобрения правления кооператива.

Идеально расположенные на пересечении районов Ленокс-Хилл и Верхний Ист-Сайд, апартаменты 3BN находятся в непосредственной близости от лучших ресторанов, магазинов и объектов инфраструктуры района. Среди местных фаворитов — J.G. Melon, Uva, Lusardi’s, Via Quadronno, Match 65 и Quality Eats. Рядом находятся линия метро Q и автобус M72, следующий через Манхэттен, а Центральный парк расположен всего в четырёх кварталах.

Благодаря просторной планировке, красивому ремонту, окнам на три стороны и престижному расположению на Верхнем Ист-Сайде апартаменты 3BN предлагают исключительное сочетание пространства, комфорта и удобства.

Welcome to Residence 3BN at 305 East 72nd Street, a beautifully renovated two-bedroom, one-bath corner home offering generous proportions, triple exposures, and an abundance of natural light.

The expansive living and dining area stretches over 35 feet, providing exceptional flexibility for both everyday living and entertaining, with ample room for an L-shaped sofa, dining for six, and a dedicated home office. Adjacent to the living space is a thoughtfully renovated, windowed kitchen with sunny southern exposure. Designed with both style and function in mind, the kitchen features Caesarstone quartz countertops, a subway tile backsplash, custom cabinetry, stainless steel appliances, a dishwasher, and a GE five-burner range.

The spacious primary bedroom comfortably accommodates a king-size bed, nightstands, dresser, and even a desk, while southern and western exposures fill the room with natural light. Oversized closets provide excellent storage. The second bedroom is equally versatile and can easily serve as a queen-size bedroom, nursery, guest room, or home office.

Thoughtful upgrades continue throughout the home, including custom window treatments, blackout shades in the primary bedroom, and CitiQuiet soundproof windows in every room, creating a peaceful retreat from city life. A washer and dryer is not currently installed but is permitted with Board approval.

Charing Cross House is a full-service cooperative offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, fitness room, bike storage, and additional storage. The building's elegant lobby provides a timeless welcome home. Pets, pieds-à-terre, co-purchasing, and subletting are permitted with Board approval.

Ideally situated at the crossroads of Lenox Hill and the Upper East Side, Residence 3BN puts some of the neighborhood's best dining, shopping, and conveniences right outside your door. Local favorites include J.G. Melon, Uva, Lusardi's, Via Quadronno, Match 65, and Quality Eats. The Q train and M72 crosstown bus are nearby, while Central Park is just four blocks away.

With its generous layout, beautiful renovation, triple exposures, and prime Upper East Side location, Residence 3BN offers an exceptional combination of space, comfort, and convenience.