ברוכים הבאים לדירה 3BN בבניין 305 ברחוב איסט 72, בית פינתי בן שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ששופץ להפליא ומציע חלוקה מרווחת, שלושה כיווני אוויר ושפע של אור טבעי.

אזור המגורים והאוכל רחב הידיים משתרע על פני יותר מ־30 רגל, ומציע גמישות יוצאת דופן הן לחיי היומיום והן לאירוח, עם מקום רב לספה בצורת L, פינת אוכל לשישה אנשים ופינת עבודה ביתית ייעודית. בסמוך לאזור המגורים נמצאת מטבח שעבר שיפוץ מחושב, עם חלון הפונה דרומה. המטבח, שתוכנן מתוך מחשבה על שילוב בין סגנון לפונקציונליות, כולל משטחי קוורץ מסוג Caesarstone, חיפוי אריחי סאבווי, ארונות בהתאמה אישית, מכשירי חשמל מנירוסטה, מדיח כלים וכיריים GE עם חמישה מבערים.

חדר השינה הראשי המרווח מכיל בנוחות מיטת קינג סייז, שידות לילה, שידה ואפילו שולחן עבודה, בעוד שהחשיפה הדרומית והמערבית ממלאת את החדר באור טבעי. ארונות גדולים במיוחד מספקים שפע של מקום אחסון. חדר השינה השני ורסטילי באותה מידה ויכול לשמש בקלות כחדר שינה עם מיטת קווין סייז, חדר תינוקות, חדר אורחים או משרד ביתי.

השדרוגים המחושבים נמשכים בכל רחבי הבית וכוללים וילונות בהתאמה אישית, תריסי האפלה בחדר השינה הראשי וחלונות אטומים לרעש מסוג CitiQuiet בכל חדר, היוצרים מפלט שליו מהמולת העיר. מכונת כביסה ומייבש אינם מותקנים כיום, אך התקנתם מותרת בכפוף לאישור ועד הבית.

Charing Cross House הוא בניין קואופרטיבי בשירות מלא, המציע שוער 24 שעות ביממה, מנהל בניין המתגורר במקום, חדר כושר, אחסון אופניים ומחסנים נוספים. הלובי האלגנטי של הבניין מעניק קבלת פנים ביתית ועל־זמנית. חיות מחמד, דירות pied-à-terre, רכישה משותפת והשכרת משנה מותרים בכפוף לאישור ועד הבית.

מיקומה האידיאלי של הדירה, בצומת שבין לנוקס היל לאפר איסט סייד, מציב כמה ממסעדות השכונה, חנויותיה ושירותיה הטובים ביותר ממש מחוץ לדלת. בין המקומות האהובים באזור ניתן למנות את J.G. Melon, Uva, Lusardi's, Via Quadronno, Match 65 ו־Quality Eats. תחנת הרכבת Q ואוטובוס M72 החוצה את העיר נמצאים בקרבת מקום, בעוד שסנטרל פארק נמצא במרחק של ארבעה רחובות בלבד.

עם חלוקה מרווחת, שיפוץ יפהפה, שלושה כיווני אוויר ומיקום מעולה באפר איסט סייד, דירה 3BN מציעה שילוב יוצא דופן של מרחב, נוחות ונגישות. ברוכים הבאים הביתה!

Welcome to Residence 3BN at 305 East 72nd Street, a beautifully renovated two-bedroom, one-bath corner home offering generous proportions, triple exposures, and an abundance of natural light.

The expansive living and dining area stretches over 30 feet, providing exceptional flexibility for both everyday living and entertaining, with ample room for an L-shaped sofa, dining for six, and a dedicated home office. Adjacent to the living space is a thoughtfully renovated, windowed kitchen with sunny southern exposure. Designed with both style and function in mind, the kitchen features Caesarstone quartz countertops, a subway tile backsplash, custom cabinetry, stainless steel appliances, a dishwasher, and a GE five-burner range.

The spacious primary bedroom comfortably accommodates a king-size bed, nightstands, dresser, and even a desk, while southern and western exposures fill the room with natural light. Oversized closets provide excellent storage. The second bedroom is equally versatile and can easily serve as a queen-size bedroom, nursery, guest room, or home office.

Thoughtful upgrades continue throughout the home, including custom window treatments, blackout shades in the primary bedroom, and CitiQuiet soundproof windows in every room, creating a peaceful retreat from city life. A washer and dryer is not currently installed but is permitted with Board approval.

Charing Cross House is a full-service cooperative offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, fitness room, bike storage, and additional storage. The building's elegant lobby provides a timeless welcome home. Pets, pieds-à-terre, co-purchasing, and subletting are permitted with Board approval.

Ideally situated at the crossroads of Lenox Hill and the Upper East Side, Residence 3BN puts some of the neighborhood's best dining, shopping, and conveniences right outside your door. Local favorites include J.G. Melon, Uva, Lusardi's, Via Quadronno, Match 65, and Quality Eats. The Q train and M72 crosstown bus are nearby, while Central Park is just four blocks away.

With its generous layout, beautiful renovation, triple exposures, and prime Upper East Side location, Residence 3BN offers an exceptional combination of space, comfort, and convenience. Welcome home!