Willkommen in Residence B-304 in der 184 Kent Avenue – einem ruhigen, von Lofts inspirierten Rückzugsort in perfekter Lage innerhalb einer der begehrtesten Wohnanlagen am Wasser in Williamsburg. Mit Blick auf die wunderschön gestalteten Innenhofgärten bietet diese großzügige Wohnung mit einem Schlafzimmer ein seltenes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre, während sie sich zugleich im Zentrum des lebendigen North Williamsburg befindet. Große Fensterfronten durchfluten die Wohnung den ganzen Tag über mit natürlichem Licht und schaffen eine luftige, einladende Atmosphäre.

Diese Wohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Anlageimmobilie, da sie nicht der neuen Pied-à-Terre-Steuer unterliegt.

Ein herausragendes Merkmal dieser außergewöhnlichen Wohnung ist die beeindruckende Deckenhöhe von über 3,65 Metern, ergänzt durch originale Balkendecken, die den Loftcharakter und das bemerkenswerte Raumgefühl unterstreichen, wie man es in den heutigen Eigentumswohnungen nur selten findet.

Der durchdacht gestaltete Grundriss bietet mühelos großzügige Wohn- und Essbereiche und eignet sich damit ideal sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe. Das geräumig proportionierte Hauptschlafzimmer bietet problemlos Platz für ein Kingsize-Bett, zusätzliche Möbel und bei Bedarf einen Arbeitsbereich für das Homeoffice. Ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank sorgt für außergewöhnlich viel Stauraum.

Die offene Küche im Stil einer Profiküche ist mit einer brandneuen Ausstattung hochwertiger Elektrogeräte einschließlich einer neuen Waschtrockner-Kombination versehen. Sie wurde für gesellige Anlässe konzipiert und verfügt über eine übergroße Frühstückstheke, großzügige Arbeitsflächen und reichlich Stauraum in den Schränken. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine PTAC-Klimaanlage sowie maßgefertigte Fensterdekorationen im Schlafzimmer.

Das ursprünglich 1915 als Grocery Trade Building der Austin, Nichols & Company errichtete und später als Bourbon-Destillerie genutzte Austin Nichols House wurde meisterhaft restauriert und in eine der renommiertesten Luxuswohnanlagen am Wasser in Williamsburg verwandelt. Als eines der wenigen denkmalgeschützten Gebäude direkt am Ufer von Brooklyn verbindet das Gebäude historische Architektur nahtlos mit modernem Wohnen.

Den Bewohnern stehen über 2.800 Quadratmeter sorgfältig ausgewählter Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter ein Fitnesscenter direkt am Wasser, ein begrünter Innenhof, eine Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf die Skyline, eine Bewohnerlounge mit Cateringküche, Co-Working-Bereiche, ein Kinderspielzimmer, ein Kinosaal, ein Musikproberaum, ein Zen-Garten mit Feuerstelle sowie eine hauseigene Parkgarage. Alle Annehmlichkeiten stehen den Bewohnern ohne zusätzliche Kosten zur Verfügung.

Direkt neben der Fähranlegestelle North Williamsburg und nur wenige Augenblicke von den renommierten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und dem Nachtleben des Viertels entfernt, bietet das Austin Nichols House einen unvergleichlichen Lebensstil am Wasser mit mühelosem Zugang nach Manhattan.

Welcome to Residence B-304 at 184 Kent Avenue, a serene loft-inspired retreat perfectly positioned within one of Williamsburg's most coveted waterfront condominiums. Overlooking the beautifully landscaped courtyard gardens, this oversized one-bedroom home offers a rare sense of tranquility and privacy while remaining at the center of vibrant North Williamsburg. Walls of oversized windows flood the residence with natural light throughout the day, creating an airy and inviting atmosphere.

This residence is ideal for either a primary home or investment property given that it is not subject to the new pied-a-terre tax.

A defining feature of this exceptional home is its dramatic ceiling height of over 12 feet, complemented by original beamed ceilings that enhance the loft-like character and remarkable sense of volume rarely found in today's condominium offerings.

The thoughtfully designed floor plan effortlessly accommodates expansive living and dining areas, making it ideal for both everyday living and entertaining. The generously proportioned primary bedroom easily accommodates a king-sized bed, additional furniture, and a work-from-home area if needed. A spacious walk-in closet provides exceptional storage.

The open chef's kitchen equipped with a brand new suite of high-end appliances including a new washer/dryer combo is designed for entertaining and features an oversized breakfast bar, abundant counter space, and plentiful cabinetry. Additional conveniences include PTAC air conditioning and custom window treatments in the bedroom.

Originally constructed in 1915 as the Austin, Nichols & Company Grocery Trade Building and later utilized as a bourbon distillery, Austin Nichols House has been masterfully restored and transformed into one of Williamsburg's premier luxury waterfront residences. As one of the few landmarked buildings situated directly along the Brooklyn waterfront, the building seamlessly blends historic architecture with modern living.

Residents enjoy over 30,000 square feet of thoughtfully curated amenities, including a waterfront fitness center, landscaped courtyard, rooftop deck with breathtaking skyline views, resident lounge with catering kitchen, co-working spaces, children's playroom, movie theater, music rehearsal room, Zen garden with fire pit, and on-site parking garage. All amenities are available to residents at no additional charge.

Located directly adjacent to the North Williamsburg Ferry Landing and moments from the neighborhood's acclaimed dining, shopping, and nightlife, Austin Nichols House offers an unparalleled waterfront lifestyle with effortless access to Manhattan.