SPONSOR-WOHNUNG – KEINE GENEHMIGUNG DURCH DEN VORSTAND UND KEINE FINANZIELLEN ANFORDERUNGEN. Großzügige, loftähnlich renovierte, bezugsfertige Maisonettewohnung in einem Vorkriegsgebäude, die durch ihre durchgehende Raumaufteilung Privatsphäre und eine klare Trennung der Bereiche für ein Homeoffice bietet. Das Hochparterre liegt an einer von Bäumen gesäumten, nicht durchgehenden Straße. Ein Schlafzimmer plus Homeoffice/Arbeitszimmer, Wohnküche und 1,5 Bäder. Geringe Unterhaltskosten. UNBEGRENZTE UNTERVERMIETUNG NACH ZWEI JAHREN MIT GENEHMIGUNG DES VORSTANDS. Das Gebäude ist vollständig lastenfrei und hat keine Hypothek.

Mit 3,35 m hohen Decken und acht übergroßen Fenstern mit Ausrichtung nach Süden und Norden verbindet diese außergewöhnliche Wohnung zeitlosen architektonischen Charakter nahtlos mit anspruchsvollen modernen Ausstattungsdetails.

Die großzügige Hauptebene ist auf komfortables Wohnen und müheloses Bewirten ausgelegt. Mittelpunkt ist ein elegantes Wohnzimmer mit einem markanten dekorativen Kamin aus grünem Kalkstein, wunderschön aufgearbeiteten originalen hellen Eichenböden und einer großzügigen Wohnküche für Hobbyköche. Maßgefertigte Ahornholzschränke mit Vorratsstauraum, Granitarbeitsplatten und passende Rückwand, Beleuchtung unter den Hängeschränken, hochwertige Edelstahlgeräte sowie eine Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung werden durch einen großzügigen Essbereich ergänzt, der sich ideal für den Alltag oder zum Bewirten von vier oder mehr Gästen eignet.

Eine ganze Wand mit eingebauten Schränken und Stauraum bietet Platz für all Ihre persönlichen Gegenstände. Das stilvolle voll ausgestattete Badezimmer wurde mit hellen, weißen und klaren, geradlinigen Fliesen, Armaturen in gebürstetem Chrom und einem doppelten Spiegelschrank renoviert.

Die private untere Ebene verfügt über ein großzügiges Hauptschlafzimmer in Kingsize-Größe mit Ankleidebereich sowie ein separates, mit Fenster ausgestattetes Homeoffice oder Arbeitszimmer mit eigenem Schrank. Dadurch bietet sie außergewöhnliche Flexibilität als Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Fünf maßgefertigte, optimal organisierte Schränke und ein wunderschön renoviertes Gäste-WC vervollständigen die untere Ebene.

Ideale Lage, nur wenige Augenblicke vom Carl Schurz Park, der East River Esplanade, der U-Bahn an der Second Avenue und sämtlichen Expresszügen entfernt. Jeden Samstag findet auf der East 83rd Street ein Bauernmarkt statt; renommierte Restaurants befinden sich in der Nähe. Whole Foods, Target und Fairway sind ebenfalls schnell erreichbar. Haustierfreundlich, Teilzeit-Hausmeister, Fahrradabstellraum und Waschküche. Bürgen und gemeinsamer Erwerb werden im Einzelfall geprüft.

Die Genossenschaft hat soeben ohne Sonderumlage Solarpaneele auf dem Dach installieren lassen. Keine Weiterverkaufssteuer.

Da es sich um einen Sponsor-Kauf ohne Genehmigung durch den Vorstand handelt, werden die Grunderwerbssteuern und die auf Sponsor-Ebene anfallenden Gebühren vom Käufer getragen.

SPONSOR UNIT NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS. Spacious "Loft- LIke"-Renovated Move In Ready Pre-war Floor Thru Duplex provides privacy & separation of space for a home office . Raised first floor situated on a non through thru tree-lined street. One bedroom + home office/den, eat-in kitchen, 1.5 baths. Low Maintenance , UNLIMITED SUBLETTING AFTER TWO YEARS WITH BOARD APPROVAL. There is No Mortgage on the building.

Featuring 11-ft. ceilings, eight oversized windows, facing South & North., this exceptional residence seamlessly blends timeless architectural character with sophisticated modern finishes.

The gracious main level is designed for comfortable living and effortless entertaining, highlighted by an elegant living room with a striking decorative green limestone fireplace, beautifully refinished original blonde oak floors, and a spacious eat-in chef's kitchen. Custom maplewood cabinetry with pantry storage, granite countertops & matching backsplash, under-cabinet lighting, premium stainless steel appliances, and an in-unit W/D complemented by a generous dining area for daily living or entertaining parties of four or more.

There is a wall of built-in closets and storage for all your personal belongings. The stylish full bathroom has been renovated with bright white, clean, streamlined tilework, brushed chrome fixtures, and a double mirrored medicine cabinet.

The private lower level features an expansive king-sized primary bedroom with a dressing area and a separate windowed home office or den with its own closet, offering exceptional flexibility as a workspace or guest room. Five custom-organized closets and a beautifully renovated powder room complete the lower level.

Ideally located moments from Carl Schurz Park, the East River Esplanade, the Second Avenue Subway, and all express trains. Farmers' Market every Saturday on E. 83rd St., acclaimed restaurants. Close by are Whole Foods, Target, and Fairway. Pet-friendly, part-time superintendent, bike storage, and laundry room. Guarantors & co-purchasing on a case-by-case basis.

The coop just completed installing solar panels on the roof with no assessment. No Flip Tax

As this is a no-board-approval sponsor purchase, the transfer taxes and sponsor-level fees are paid by the purchaser.