Willkommen in der 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

Eine exklusive Kollektion von 13 brandneuen Eigentumswohnungen – eine Mischung aus Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern –, die sich sechs Stockwerke über einem der traditionsreichsten Viertel Brooklyns erhebt, wo viktorianische Villen und hoch aufragende Eichen auf die lebendige Atmosphäre der Newkirk Plaza treffen. Dies ist die neueste Adresse in Ditmas Park und eine der wenigen Möglichkeiten, einen Neubau mit privatem Außenbereich und grundbuchlich zugeordnetem Stellplatz zu erwerben.

**CHANCE FÜR ERSTKAUFENDE**

Ditmas 17 ist für ein Programm für Erstkäufer genehmigt. Qualifizierte Erstkäufer haben möglicherweise Anspruch auf eine 30-jährige Festhypothek zu 6 %. Die Zinssätze können sich ändern. Bitte erkundigen Sie sich nach weiteren Informationen und den Voraussetzungen für die Teilnahme.

Wohnung 3B verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Eingangsfoyer, einen großzügigen Wohnbereich und einen privaten Balkon.

Mit nur drei Wohnungen pro Etage und jeweils nur zwei Wohnungen im fünften und sechsten Stock wurde jedes Zuhause im The Ditmas 17 für die tatsächliche Lebensweise in Brooklyn konzipiert. Dielenböden aus Eiche erstrecken sich unter hohen Decken mit flächenbündigen Beleuchtungselementen. Übergroße, doppelt verglaste Fenster tauchen die offenen Grundrisse in Licht, und individuell steuerbare Fujitsu-Split-Systeme zum Heizen und Kühlen in jedem Raum sorgen dafür, dass Sie jederzeit Ihr eigenes Raumklima bestimmen.

Elf der dreizehn Wohnungen verfügen über einen privaten Außenbereich – von Balkonen im Juliette-Stil bis hin zu einer spektakulären privaten Terrasse mit 684 Quadratfuß Fläche. Die Küchen sind mit Arbeitsplatten und Rückwänden aus Stein, Schrankbeleuchtung, Mikrowellen mit Abluftsystem und Geschirrspüler ausgestattet. Die Bäder verfügen über tiefe Badewannen und LED-Spiegelschränke mit Antibeschlagfunktion, und jede Wohnung besitzt eine eigene Waschmaschine und einen eigenen Trockner.

Der besondere Lebensstil setzt sich ganz oben fort: Fahren Sie mit dem Aufzug direkt zu einer begrünten gemeinschaftlichen Dachterrasse mit freiem Blick auf die Nachbarschaft. Ihr Platz für den Morgenkaffee, Ihr Platz für die goldene Stunde. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Eingang mit Video-Gegensprechanlage, Fahrradabstellplätze sowie eine begrenzte Auswahl von fünf grundbuchlich zugeordneten Stellplätzen hinter einem privaten Zugangstor. Ein echtes Brooklyn-Unikat, zum Kauf verfügbar.

Auch die Nachbarschaft hat ebenso viel zu bieten wie das Gebäude. Die Restaurants und Bars an der Foster und Newkirk Avenue liegen direkt vor Ihrer Tür, mit beliebten lokalen Klassikern wie Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner und Mimi's Hummus in der Nähe. Das Herz von Ditmas Park entlang der Cortelyou Road liegt nur wenige Schritte entfernt – mit seinen Cafés, Supermärkten und dem Bauernmarkt. Der Expresszug B/Q an der Newkirk Plaza ist zwei Blocks entfernt; Midtown erreichen Sie in etwa 35 Minuten.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind einem vom Sponsor erhältlichen Angebotsplan zu entnehmen. Aktenzeichen Nr. CD25-0410. Chancengleichheit im Wohnungswesen.

Welcome to 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

A boutique collection of 13 brand-new condominium residences, a mix of 1, 2, and 3-bedroom homes, rising six stories above one of Brooklyn's most storied neighborhoods, where Victorian mansions and towering oaks meet the energy of Newkirk Plaza. This is Ditmas Park's newest address and one of its only ways to own new construction with private outdoor space and deeded parking.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Ditmas 17 is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 6%. Interest rates are subject to change. Please inquire for additional details and eligibility requirements.

Residence 3B features a well-proportioned one-bedroom with an entry foyer, large living space, and a private balcony.

With just three residences per floor, and only two on each of the fifth and sixth floors, every home at The Ditmas 17 was designed for the way Brooklyn actually lives. Wide-plank oak floors run beneath tall ceilings with flush-mount lighting fixtures throughout. Oversized double-paned windows pour light across open layouts, and individually controlled Fujitsu split-system heating and cooling in every room means your climate is always yours.

Eleven of the thirteen homes open to private outdoor space, from Juliet-style balconies to a show-stopping 684-square-foot private terrace. Kitchens are finished with stone countertops and backsplashes, cabinet lighting, vented microwaves, and a dishwasher. Bathrooms are appointed with deep soaking tubs and LED medicine cabinets with anti-fog settings, and every residence comes equipped with its own washer and dryer.

The lifestyle continues upstairs: take the elevator straight to a landscaped common roof deck with open neighborhood views. Your morning-coffee spot, your golden-hour spot. Downstairs, a video-intercom entry, ground-floor bike storage, and a limited collection of five deeded parking spaces behind a private gated entry. A true Brooklyn unicorn, available for purchase.

The neighborhood delivers as much as the building. The restaurants and bars of Foster and Newkirk Avenues surround you, with local classics like Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner, and Mimi's Hummus nearby, and the heart of Ditmas Park along Cortelyou Road just beyond, with its cafés, supermarkets, and greenmarket. The B/Q express at Newkirk Plaza is two blocks away, roughly 35 minutes to Midtown.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD25-0410. Equal Housing Opportunity.