Privater Balkon, Ausblick auf die Baumkronen und außergewöhnlich niedrige laufende Kosten im Herzen von Ditmas Park.

Willkommen in Residence 3A in der 631 East 18th Street – einer hellen und einladenden Einzimmer-Eigentumswohnung mit 619 SF, übergroßen Fenstern, einem privaten Balkon und einem offenen, modernen Grundriss.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist von natürlichem Licht durchflutet und öffnet sich direkt zu Ihrem privaten Balkon – der ideale Ort für den Morgenkaffee, einen Drink am Abend oder einfach, um den Blick auf die grüne Nachbarschaft zu genießen.

Die offene Küche bietet hervorragende Funktionalität und geht nahtlos in den Wohnbereich über, sodass sich die Wohnung sowohl für den Alltag als auch für gesellige Abende gleichermaßen gut eignet. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über große Fenster sowie einen ruhigen Ausblick.

Den Bewohnern steht außerdem eine möblierte gemeinschaftliche Dachterrasse zur Verfügung, die zusätzlichen Außenbereich und einen freien Blick auf die Stadt bietet.

Einer der herausragenden Vorteile dieser Wohnung sind die außergewöhnlich niedrigen monatlichen laufenden Kosten. Die Gemeinschaftsgebühren betragen etwa 397 $ pro Monat, während sich die Grundsteuer derzeit aufgrund einer bis 2034 geltenden 421a-Steuervergünstigung auf etwa 12 $ pro Monat beläuft.

Nur zwei Blocks von den B- und Q-Zügen an der Newkirk Plaza entfernt, bietet Residence 3A eine bequeme Anbindung nach Manhattan und liegt zugleich in unmittelbarer Nähe zu den Restaurants, Cafés und Geschäften von Ditmas Park sowie dessen von Bäumen gesäumten Straßen.

Für qualifizierte Käufer stehen möglicherweise auch Finanzierungsprogramme mit geringer Anzahlung zur Verfügung, darunter Optionen mit einer Anzahlung von nur 3–5 %.

Eine wunderbare Gelegenheit für Erstkäufer, Käufer eines Pied-à-Terre oder alle, die eine gut gelegene Eigentumswohnung in Brooklyn mit privatem Außenbereich und ungewöhnlich niedrigen monatlichen Kosten suchen.

Private balcony, treetop views, and exceptionally low carrying costs in the heart of Ditmas Park.


Welcome to Residence 3A at 631 East 18th Street, a bright and inviting 619SF one-bedroom condo featuring oversized windows, a private balcony, and an open, modern layout.

The spacious living and dining area is filled with natural light and opens directly onto your private balcony - an ideal spot for morning coffee, evening drinks, or simply enjoying the leafy neighborhood views.

The open kitchen offers excellent functionality and flows seamlessly into the living space, making the apartment equally comfortable for everyday living and entertaining. The bedroom is generously proportioned, with large windows and a peaceful outlook.

Residents also enjoy access to a furnished common roof deck , providing additional outdoor space and open city views.

One of the standout advantages of this home is its exceptionally low monthly carrying cost. Common charges are approximately $397 per month , while real estate taxes are currently approximately $12 per month due to a 421a tax abatement in place through 2034.

Located just two blocks from the B and Q trains at Newkirk Plaza , Residence 3A offers convenient access to Manhattan while placing you close to Ditmas Park's neighborhood restaurants, cafés, shops, and tree-lined streets.

For qualified buyers, low-down-payment financing programs may also be available, including options with as little as 3-5% down.

A wonderful opportunity for a first-time buyer, pied-à-terre purchaser, or anyone looking for a well-located Brooklyn condo with private outdoor space and unusually low monthly costs.