DAS VAN-GLAHN-LOFT | CLINTON HILL
88 Fuß industrielle Weite, exklusives Dachnutzungsrecht und grundbuchlich zugeordneter Stauraum

Mit einer Länge von fast 88 Fuß von einem Ende zum anderen ist diese etwa 1.479 Quadratfuß große Wohnung, die sich über die gesamte Etage erstreckt, ein authentisches Brooklyn-Loft, wie es immer schwieriger zu finden ist. Von seinem Architekten-Eigentümer aus rohen Industrieflächen geschaffen, bewahrt das Zuhause den materiellen Charakter des ursprünglichen Gebäudes – freiliegendes Ziegelmauerwerk, Holzbalken und alte Dielenböden –, während präzise, zurückhaltende Eingriffe es außergewöhnlich wohnlich machen. Mit einer Breite von etwa 19 Fuß vermitteln die langen, ununterbrochenen Sichtachsen ein bemerkenswertes Gefühl von Weite, während der flexible Grundriss die Möglichkeit für zwei oder drei Schlafzimmer bietet. Eine zentrale Heizung und Klimaanlage sowie ein funktionierender Gas-Kamin vervollständigen die Räume.

WOHNEN, ESSEN & KÜCHE

Das fast 19 mal 19 Fuß große Wohnzimmer bildet mit seinen großzügigen Proportionen und drei hohen Fenstern nach Osten das Zentrum der Wohnung. Von hier aus reihen sich Wohn-, Ess- und Küchenbereiche entlang der außergewöhnlichen 88-Fuß-Achse des Lofts aneinander, sodass Kunst, Möbel und persönliche Gegenstände ganz selbstverständlich in der Architektur zur Geltung kommen. Die maßgefertigte Küche verfügt über einen integrierten 36-Zoll-Kühlschrank von Thermador, ein Viking-Kochfeld mit sechs Brennern, einen Wandbackofen von Fisher & Paykel, einen Geschirrspüler von Bosch sowie individuelle Einbauten mit auf Gehrung gefertigten Schubladen aus Ahornholz.

SCHLAFZIMMER & BAD

Am ruhigeren Ende des Lofts liegen die Schlafbereiche getrennt von den wichtigsten Wohnräumen. Zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein flexibler Grundriss ermöglichen je nach Gestaltung zwei oder potenziell drei Schlafzimmer. Eine Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung sowie großzügiger integrierter Stauraum bieten den praktischen Komfort eines zeitgemäßen Zuhauses.

PRIVATES DACH & STAURAUM

Etwa 753 Quadratfuß exklusiver Dachnutzungsrechte – die gesamte vordere Hälfte des Gebäudedachs – bieten die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Pendant im Freien zu dem darunterliegenden Loft zu schaffen. Zur Wohnung gehören außerdem etwa 320 Quadratfuß privater, grundbuchlich zugeordneter Kellerstauraum.

GEBÄUDE

Das 1892 im Stil des Romanesque Revival vom Architekten John Graham Glover errichtete Gebäude in der 62 Washington Avenue war Teil des Industrieviertels Wallabout und beherbergte einst die Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company. Seine Mauerwerksfassade, Rundbogenfenster, Kragsteindetails und industriellen Proportionen bewahren den Charakter seiner Ursprünge aus dem späten 19. Jahrhundert. Heute ist das Gebäude ein intimes Boutique-Condominium mit drei Einheiten und jeweils einer privaten Wohnung pro Etage, das historischen Industriecharakter mit außergewöhnlicher Privatsphäre und Großzügigkeit verbindet.

LAGE

In Clinton Hill nahe dem historischen Viertel Wallabout gelegen, ist die Wohnung von der charakteristischen Mischung des Viertels aus Brownstone-Häusern, umgenutzter Industriearchitektur, baumbestandenen Straßen, Cafés, Restaurants und unabhängigen Geschäften umgeben. Fort Greene und der Brooklyn Navy Yard sind bequem erreichbar. Außerdem befindet sie sich in einem der zunehmend seltenen Bereiche von Clinton Hill, in denen noch Parkplätze an der Straße zu finden sind.

THE VAN GLAHN LOFT | CLINTON HILL
88 feet of industrial scale, private roof rights, and deeded storage

Stretching nearly 88 feet from end to end, this approximately 1,479-square-foot floor-through is the kind of authentic Brooklyn loft that has become increasingly difficult to find. Created from raw industrial space by its architect-owner, the residence retains the material character of the original building—exposed brick, timber joists and old plank floors—while precise, understated interventions make it exceptionally livable. Approximately 19 feet wide, long uninterrupted sightlines create a remarkable sense of volume, while the flexible plan offers the potential for two or three bedrooms. Central heating and air conditioning and a working gas fireplace complete the space.

LIVING, DINING & KITCHEN
The nearly 19-by-19-foot living room anchors the residence with exceptional scale and three tall eastern windows. From here, living, dining and kitchen spaces unfold along the loft’s extraordinary 88-foot axis, allowing art, furniture and objects to live naturally within the architecture. The custom kitchen features a 36-inch integrated Thermador refrigerator, six-burner Viking cooktop, Fisher & Paykel wall oven, Bosch dishwasher and bespoke cabinetry with dovetailed maple drawer boxes.

BEDROOMS & BATH
At the quieter end of the loft, the sleeping quarters are removed from the primary living spaces, with two full bathrooms and the flexibility to accommodate two or potentially three bedrooms depending on configuration. An in-unit washer and dryer and ample integrated storage provide the practical comforts of a contemporary home.

PRIVATE ROOF & STORAGE
Approximately 753 square feet of private roof rights—the entire front half of the building’s roof—offer the potential to create an extraordinary outdoor counterpart to the loft below. The residence also includes approximately 320 square feet of private deeded cellar storage.

BUILDING
Originally constructed in 1892 in the Romanesque Revival style by architect John Graham Glover, 62 Washington Avenue was part of Wallabout’s industrial district and once housed the Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company. Its masonry façade, arched windows, corbel detailing and industrial proportions preserve the character of its late-19th-century origins. Today, the building is an intimate three-unit boutique condominium with one private residence per floor, combining historic industrial character with exceptional privacy and scale.

LOCATION
Set in Clinton Hill near the historic Wallabout district, the residence is surrounded by the neighborhood’s distinctive mix of brownstones, repurposed industrial architecture, tree-lined streets, cafés, restaurants and independent shops, with convenient access to Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard. It is also located in one of the increasingly rare pockets of Clinton Hill where street parking can still be found.