$2,600,000 - 168 Main Street, Huntington, NY 11743｜MLS# 1039938

Property Description « German »

Seltene Investitionsmöglichkeit an der Main Street im Herzen der Innenstadt von Huntington. Dieses vollständig ausgebaute gemischt genutzte Büro- und Medizinobjekt mit 6.350 SF befindet sich im Huntington Hamlet Center in einem fußläufigen, stark frequentierten Straßenblock. Das Objekt ist in 9 Büro-/Medizinsuiten sowie eine Wohnwohnung unterteilt und wird von stabilen, dienstleistungsorientierten professionellen Mietern getragen; die Wohnung sorgt für zusätzliche Diversifizierung der Einnahmen. Drei Bürosuiten mit insgesamt 2.290 SF stehen zur sofortigen Vermietung für 38 $/SF zur Verfügung und bieten erhebliches Wertsteigerungspotenzial, während die übrigen Suiten vermietet und belegt sind. Ein umfassendes Investitionsprogramm von 2016 bis 2026 umfasst ein neues Dach, Thermopane-Fenster, eine Ziegelerweiterung, modernisierte Haustechnik und vollständige Spa-Ausbauten, sodass ein bezugsfertiges Objekt mit minimalem kurzfristigem Investitionsbedarf entsteht. Die gewerbliche C3-Zonierung erlaubt eine zweite Wohnung. 23 Parkplätze auf dem Grundstück. Verkäuferfinanzierung für qualifizierte Käufer verfügbar; die bestehende Hypothek könnte übernehmbar sein. Detaillierte Finanzunterlagen sind nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung verfügbar.

MLS#‎	1039938
Baujahr	1890
Steuern (jährlich)	$31,123
Brennstoffart	Erdgas
Zug	1.5 Meilen: "Huntington"
	3 Meilen: "Cold Spring Harbor"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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