Gelegen in einer der begehrtesten, von Bäumen gesäumten Straßen der Upper West Side zwischen Central Park West und Columbus Avenue bietet die 37 West 71st Street eine seltene Gelegenheit, ein klassisches Stadthaus-Apartmentgebäude in Manhattan mit signifikantem Wertsteigerungspotenzial und zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten zu erwerben.

Das 1900 erbaute Objekt befindet sich im sehr gefragten Lincoln Square/Upper West Side Viertel und umfasst zehn Wohneinheiten auf ca. 578 m² (6.234 Quadratfuß). Das Gebäude besteht derzeit aus acht frei finanzierten Apartments, die den Investoren sofortige operationale Vorteile durch strategische Renovierungen, Mietanpassungen und langfristiges Asset Management bieten.

Das Grundstück liegt auf einem 5,79 m x 31,09 m großen Lot innerhalb eines R8B-Zonierungsgebiets und ist derzeit auf ca. 3,21 FAR (Floor Area Ratio) gebaut, was ungefähr 1.500+ Quadratfuß zusätzlicher Wohnnutzungsrechte lässt. Diese überschüssigen FAR bieten zukünftigen Eigentümern die Flexibilität, Expansionsmöglichkeiten zu erkunden, vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen und der Due Diligence.

Die Immobilie befindet sich nur wenige Schritte von Central Park, dem Lincoln Center, dem renommierten Gastronomiekorridor der Columbus Avenue und mehreren U-Bahn-Linien, einschließlich der Linien 1, 2, 3, B und C entfernt, und profitiert von herausragenden Nachbarschaftsgrundlagen und anhaltender Nachfrage. Außerdem liegt das Objekt im Zentrum alles, was den Zugang erleichtert und seine langfristige Attraktivität weiter erhöht.

Der Markt für Stadthäuser in der Upper West Side zieht weiterhin Investoren, Family Offices und Entwickler an, die nach unersetzlichen Vermögenswerten mit stabilem Cashflow und eingebettetem Wertsteigerungspotenzial suchen. Mit einer sehr vorteilhaften Einheitensituation, erheblichem freien Marktanteil und zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten stellt die 37 West 71st Street eine überzeugende Gelegenheit dar, ein gut gelegenes multifunktionales Immobilienobjekt in einem der prestigeträchtigsten Wohnviertel New Yorks zu erwerben.

Located on one of the Upper West Side's most coveted tree-lined blocks between Central Park West and Columbus Avenue, 37 West 71st Street presents a rare opportunity to acquire a classic Manhattan townhouse apartment building with significant value-add and future development potential.

Built in 1900 and situated within the highly desirable Lincoln Square/Upper West Side neighborhood, the property consists of ten residential units across approximately 6,234 square feet. The building currently comprises eight free-market apartments, offering investors immediate operational upside through strategic renovations, rental repositioning, and long-term asset management.

The property sits on a 19' x 102' lot within an R8B zoning district and is currently built to approximately 3.21 FAR, leaving roughly 1,500+ square feet of additional residential development rights. This excess FAR provides future ownership with flexibility to explore expansion opportunities, subject to applicable approvals and due diligence.

Positioned moments from Central Park, Lincoln Center, Columbus Avenue's renowned dining corridor, and multiple subway lines including the 1, 2, 3, B, and C trains, the asset benefits from exceptional neighborhood fundamentals and enduring demand. The property is also located in the center of everything, creating accessibility and further enhancing its long-term desirability.

The Upper West Side townhouse market continues to attract investors, family offices, and developers seeking irreplaceable assets with stable cash flow and embedded appreciation potential. With a highly favorable unit mix, substantial free-market exposure, and future development optionality, 37 West 71st Street represents a compelling opportunity to acquire a well-located Manhattan multifamily asset in one of New York City's most prestigious residential neighborhoods.