$1,040 - 15611 Aguilar Avenue #1011, Flushing, NY 11367｜MLS# 1042931

Property Description « German »

Kürzlich renovierter, 320 Quadratfuß großer Gewerberaum in Aguilar Gardens, bezugsbereit für Ihre Praxis oder Ihr Unternehmen. Diese Einheit wurde frisch aktualisiert und ist in ausgezeichnetem Zustand, was Ihnen Zeit und Kosten für den Ausbau spart. Perfekt für einen Physiotherapeuten, Chiropraktiker, eine alleinstehende Rechtsanwältin, Psychologen oder andere Fachleute. Die jüngste Renovierung bedeutet moderne Ausstattungen und eine saubere, professionelle Umgebung, die Ihre Kunden und Patienten von Anfang an schätzen werden. In einem der aktivsten und zugänglichsten Viertel von Queens gelegen, profitiert diese Immobilie von außergewöhnlichem Verkehr und Sichtbarkeit. Diese befindet sich in der Nähe der geschäftigen Gewerbegebiete an Parsons Boulevard und Kissena Boulevard, wo die Mieter sofortigen Zugang zu einer blühenden Mischung aus Restaurants, Einzelhandelsgeschäften, medizinischen Büros und professionellen Dienstleistungen haben, die täglichen Verkehr anziehen. In der Nähe des öffentlichen Verkehrs mit den Buslinien Q25, Q34 und Q64, die alle innerhalb eines Blocks liegen und direkt nach Flushing, Jamaica, Forest Hills und College Point führen. Das Queens College (CUNY) ist weniger als eine Meile entfernt, und die St. John's University ist nur etwas über eine Meile entfernt, was einen konstanten Zustrom von Studenten, Fakultäten und Mitarbeitern in die Gegend bringt. Mietpreis: 39,00 $ pro Quadratfuß jährlich (1.040,00 $/Monat). Mindestlaufzeit von 3 Jahren, maximal 10 Jahre. 3,5 % jährliche Steigerung für mehrjährige Verträge. Alle Mietbedingungen sind verhandelbar. Zusätzliche Einheiten in diesem Gebäude und im angrenzenden Gebäude an der Parsons Boulevard 71-50 verfügbar. Alle Einheiten können einzeln oder in beliebiger Kombination vermietet werden, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.

MLS#‎	1042931
Klimaanlage	Wandgerät
Keller	Vollkeller
Bus	1 Minuten: Q25, Q34
	4 Minuten: Q64
	6 Minuten: QM4
	8 Minuten: Q65
	9 Minuten: Q20A, Q20B, Q44
Zug	1.6 Meilen: "Kew Gardens"
	1.8 Meilen: "Forest Hills"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.