$3,990,000 - 158-15 Union Turnpike #1A, Fresh Meadows, NY 11366｜MLS # 1003643

Property Description « German »

Präsentation der Einzelhandelswohnung 1A in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus, das 2018 erbaut wurde und im Herzen von Fresh Meadows liegt. Diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet etwa 9.748 Quadratfuß und profitiert von ausgezeichneter Sichtbarkeit, starkem Fußgängeraufkommen und einer äußerst begehrten Lage. Zuvor für 28.000 USD pro Monat auf Basis eines Triple-Net (NNN) Mietvertrags vermietet, stellt dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer Rendite nahe 9 % dar. Die Immobilie profitiert zudem von einer Steuerermäßigung, die bis 2033 gilt, was hilft, die Betriebskosten zu senken und die Gesamterträge zu verbessern. Die Fläche ist mit R5D ausgewiesen und bietet eine Vielzahl von zulässigen Nutzungen, darunter Einzelhandel, Büro, medizinische Einrichtungen, Gemeinschaftsanlagen und mehr, was sowohl Investoren als auch Eigennutzern Flexibilität bietet. Das Objekt befindet sich in einem florierenden Viertel mit starken demografischen Daten und bequemen Zugang zu großen Verkehrsstraßen, öffentlichem Verkehr und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine erhebliche Gewerbeimmobilie in einem der gefragtesten Märkte von Queens zu erwerben. Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren.

MLS #‎	1003643
Baujahr	2018
Steuern (jährlich)	$25,440
Brennstoffart	Strom
Heizungsart	Strom
Bus	0 Minuten: Q25, Q34, Q46, QM1, QM5, QM6, QM7, QM8
	4 Minuten: Q65
	9 Minuten: Q20A, Q20B, Q44
Zug	1.4 Meilen: "Kew Gardens"
	1.4 Meilen: "Jamaica"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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