Vielseitige 654 SF Gewerbefläche in den Aguilar Gardens an der Parsons Boulevard, einer der verkehrsreichsten Geschäftsstraßen in Queens. Diese Einheit befindet sich direkt neben der Einheit #1001, einem voll ausgebauten Büro, das derzeit von einer etablierten Anwaltskanzlei genutzt wird, was Ihnen den unmittelbaren Vorteil einer professionellen Umgebung bietet. Ideal für einen Anwalt, Physiotherapeuten, medizinischen Fachmann, Versicherungsagentur, Finanzplaner oder jedes Dienstleistungsunternehmen, das von einem sichtbaren, stark frequentierten Standort mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr profitiert. Dieses Objekt befindet sich in einem der lebhaftesten und zugänglichsten Stadtteile von Queens und profitiert von außergewöhnlichem Verkehr und Sichtbarkeit. In der Nähe der geschäftigen Handelsstraßen Parsons Boulevard und Kissena Boulevard haben die Mieter unmittelbaren Zugang zu einer florierenden Mischung aus Restaurants, Einzelhandelsgeschäften, Arztpraxen und professionellen Dienstleistungen, die täglich konstanten Verkehr anziehen. Der öffentliche Nahverkehr ist nur wenige Schritte entfernt, mit den Buslinien Q25, Q34 und Q64, die alle innerhalb eines Blocks liegen und direkt nach Flushing, Jamaica, Forest Hills und College Point führen. Das Queens College (CUNY) ist weniger als eine Meile entfernt, und die St. John's University ist etwas über eine Meile entfernt, was einen kontinuierlichen Zustrom von Studenten, Dozenten und Mitarbeitern in die Gegend bringt. Mit einem Walk Score von 92 ist dies ein wahres Paradies für Fußgänger, in dem Kunden und Patienten Ihr Büro bequem zu Fuß, mit dem Bus oder mit dem Auto erreichen können. Mietpreis 39,00 $ pro Quadratfuß jährlich (2.125,50 $/Monat). Mindestmietdauer 3 Jahre, maximal 10 Jahre. 3,5% jährliche Erhöhung bei Mehrjahresverträgen. Alle Mietbedingungen sind verhandelbar. Weitere Einheiten in diesem Gebäude sowie im angrenzenden Gebäude in der 156-11 Aguilar Avenue verfügbar. Alle Einheiten können einzeln oder in beliebiger Kombination entsprechend Ihren Bedürfnissen angemietet werden. KOMBINATIONSMÖGLICHKEITEN: Kann mit der angrenzenden Einheit #1001 (1.981 SF) für insgesamt 2.635 SF kombiniert werden, wodurch Sie die gesamte Gewerbefläche im Gebäude B erhalten. Perfekt für eine wachsende Praxis, die Raum zum Expandieren möchte, oder eine große Organisation, die von Tag eins die gesamte Etage benötigt.
MLS #
1039917
Baujahr
1960
Steuern (jährlich)
$6,574
Brennstoffart
Erdgas
Klimaanlage
Wandgerät
Bus
2 Minuten: Q64
3 Minuten: Q25, Q34
5 Minuten: QM4
7 Minuten: Q65
Zug
1.7 Meilen: "Kew Gardens"
1.8 Meilen: "Forest Hills"
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Vielseitige 654 SF Gewerbefläche in den Aguilar Gardens an der Parsons Boulevard, einer der verkehrsreichsten Geschäftsstraßen in Queens. Diese Einheit befindet sich direkt neben der Einheit #1001, einem voll ausgebauten Büro, das derzeit von einer etablierten Anwaltskanzlei genutzt wird, was Ihnen den unmittelbaren Vorteil einer professionellen Umgebung bietet. Ideal für einen Anwalt, Physiotherapeuten, medizinischen Fachmann, Versicherungsagentur, Finanzplaner oder jedes Dienstleistungsunternehmen, das von einem sichtbaren, stark frequentierten Standort mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr profitiert. Dieses Objekt befindet sich in einem der lebhaftesten und zugänglichsten Stadtteile von Queens und profitiert von außergewöhnlichem Verkehr und Sichtbarkeit. In der Nähe der geschäftigen Handelsstraßen Parsons Boulevard und Kissena Boulevard haben die Mieter unmittelbaren Zugang zu einer florierenden Mischung aus Restaurants, Einzelhandelsgeschäften, Arztpraxen und professionellen Dienstleistungen, die täglich konstanten Verkehr anziehen. Der öffentliche Nahverkehr ist nur wenige Schritte entfernt, mit den Buslinien Q25, Q34 und Q64, die alle innerhalb eines Blocks liegen und direkt nach Flushing, Jamaica, Forest Hills und College Point führen. Das Queens College (CUNY) ist weniger als eine Meile entfernt, und die St. John's University ist etwas über eine Meile entfernt, was einen kontinuierlichen Zustrom von Studenten, Dozenten und Mitarbeitern in die Gegend bringt. Mit einem Walk Score von 92 ist dies ein wahres Paradies für Fußgänger, in dem Kunden und Patienten Ihr Büro bequem zu Fuß, mit dem Bus oder mit dem Auto erreichen können. Mietpreis 39,00 $ pro Quadratfuß jährlich (2.125,50 $/Monat). Mindestmietdauer 3 Jahre, maximal 10 Jahre. 3,5% jährliche Erhöhung bei Mehrjahresverträgen. Alle Mietbedingungen sind verhandelbar. Weitere Einheiten in diesem Gebäude sowie im angrenzenden Gebäude in der 156-11 Aguilar Avenue verfügbar. Alle Einheiten können einzeln oder in beliebiger Kombination entsprechend Ihren Bedürfnissen angemietet werden. KOMBINATIONSMÖGLICHKEITEN: Kann mit der angrenzenden Einheit #1001 (1.981 SF) für insgesamt 2.635 SF kombiniert werden, wodurch Sie die gesamte Gewerbefläche im Gebäude B erhalten. Perfekt für eine wachsende Praxis, die Raum zum Expandieren möchte, oder eine große Organisation, die von Tag eins die gesamte Etage benötigt.
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