$2,875,000 - 14-18 31st Street, Astoria, NY 11106｜MLS # 1038965

Property Description « German »

Azure Realty ist stolz darauf, exklusiv die 14-18 31st Avenue vorzustellen, ein außergewöhnliches 6-Einheiten-Mehrfamilienobjekt im Herzen von Astoria, Queens, das eine seltene, erstklassige Erwerbsmöglichkeit direkt vom ursprünglichen Entwickler repräsentiert. Das Objekt wurde 2016 vom renommierten Architekten Steven Kuo maßgeschneidert und vollendet und vereint nahtlos zeitgenössischen Luxus mit erstklassigen Investitionsgrundlagen. Es bietet sechs makellose Apartments, ausgestattet mit Gourmet-Quarz-Küchen, ultra-modernen Designerbädern, reichhaltigem Parkettboden, übergroßen Fenstern und einem hochwertigen Video-Gegensprechanlagen-Sicherheitssystem. Entworfen für den anspruchsvollen Investor, ist das Objekt vollständig stabilisiert durch ein bewährtes Portfolio erstklassiger Mieter und erzielt eine starke Kapitalrendite von nahe 6%, während es sofortigen Kapitalschutz durch eine geschützte Steuerklasse 2A und eine aktive 421-a Steuererleichterung bis 2032 bietet, nach dem alle Einheiten rechtlich in den lukrativen freien Marktstatus zurückfallen. Darüber hinaus kann ein neuer Eigentümer sofort die Einnahmen und die Immobilienbewertung durch unglaubliche Wertsteigerungen ankurbeln, einschließlich der Umwandlung des riesigen 8 Fuß hohen Kellers in 12 bis 15 Mieterlagerräume (die voraussichtlich zusätzliche 24.000 bis 36.000 US-Dollar jährlich generieren werden), der Installation eines Münzoperierten Waschsalons mit mehreren Maschinen und der Gestaltung der Außenfläche in eine gemeinschaftliche Mieter-Lounge. Perfekt gelegen, nur wenige Schritte von den lebhaften Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten entlang der 30th Avenue und Broadway entfernt und in unmittelbarem Gehbereich zu den U-Bahn-Stationen N und W für eine effiziente Anbindung nach Manhattan, gewährleistet dieser verkehrsgünstige Standort einen stetigen Pool von hochqualifizierten, professionellen Mietern. Anfrage zur Gebäudegestaltung!

MLS #‎	1038965
Baujahr	2015
Steuern (jährlich)	$712
Keller	Vollkeller
Bus	1 Minuten: Q104
	2 Minuten: Q100, Q69
	4 Minuten: Q103
	6 Minuten: Q18
	8 Minuten: Q102, Q66
U-Bahn	10 Minuten: N, W
Zug	1.8 Meilen: "Hunterspoint Avenue"
	2.1 Meilen: "Woodside"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.