Eingebettet in einen der malerischsten historischen Straßenzüge Harlems – eine von Bäumen gesäumte Oase mit hervorragend erhaltenen Reihenhäusern im Dorrance Brooks Square Historic District und nur zwei Blocks von der berühmten Striver’s Row entfernt, im Herzen der Harlem Renaissance – befindet sich dieses beeindruckende, äußerst gepflegte, 17,5 Fuß breite Queen-Anne-Stadthaus aus Ziegeln und Kalkstein. Das wunderschön erhaltene Gebäude umfasst vier Wohneinheiten und bietet die perfekte Verbindung aus architektonischer Grandezza, außergewöhnlichem Ertragspotenzial und erheblichem Wertsteigerungspotenzial für renditeorientierte Anleger.

Das wunderschön erhaltene Haus besticht durch seine vorspringenden Erkerfenster, das kunstvoll verzierte Gesims aus verzinktem Metall, die klassische Kalksteinfassade und die repräsentative hohe Freitreppe. Es handelt sich um ein seltenes Angebot, das außergewöhnliches Investitionspotenzial mit der historischen Pracht Harlems verbindet. Die vier Einheiten sind derzeit wie folgt aufgeteilt: eine Eigentümer-Duplexwohnung über drei Etagen mit zusätzlichem Studio, eine sich über die gesamte Etage erstreckende Einzimmerwohnung im zweiten Obergeschoss sowie zwei Studios im obersten Geschoss.

Die dreigeschossige Eigentümerwohnung verfügt über zwei private Eingänge und einen großzügigen privaten Garten – eine wunderschön angelegte Oase mit Hortensien, Pfingstrosen und einem blühenden Kirschbaum, die einen ruhigen Ort zum Entspannen, Essen im Freien oder für gesellige Zusammenkünfte schafft.

Das Gartengeschoss bietet eine stilvolle Küche für ambitionierte Köche mit Edelstahlgeräten, reichlich Stauraum in den Schränken und einer Frühstückstheke. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, eine Waschmaschine mit Trockner in voller Größe sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. Das ausgebaute Untergeschoss lässt sich vielseitig nutzen, etwa als Homeoffice, Fitnessraum, zusätzlicher Stauraum oder Medienzimmer. Die sich über die gesamte Beletage erstreckende Einzimmerwohnung beeindruckt mit einer Deckenhöhe von 11,5 Fuß; das ausgebaute Untergeschoss bietet wertvolle zusätzliche Wohn-, Freizeit- oder Abstellfläche.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine renovierte, sich über die gesamte Etage erstreckende Einzimmerwohnung mit einer Deckenhöhe von etwa 11,5 Fuß, renovierter Küche, Parkettböden, übergroßen Erkerfenstern und vier großzügigen Einbauschränken.

Das oberste Geschoss bietet zwei helle Studioapartments, die jeweils über 10 Fuß hohe Decken, ein voll ausgestattetes Badezimmer, drei große Fenster, eine Küche und einen großen Schrank verfügen.

Alle Mietwohnungen sind derzeit vermietet und sorgen somit für sofortige Einnahmen und eine attraktive Investitionsperspektive.

Die derzeitigen Mieten liegen unter dem Marktniveau und unterliegen keiner Mietpreisbindung. Dies bietet Anlegern mit Wertsteigerungsstrategie erhebliches Aufwärtspotenzial ebenso wie Käufern, die einen Hauptwohnsitz mit sofortigen Mieteinnahmen sowie deutlichem Wertsteigerungs- und langfristigem Wachstumspotenzial suchen.

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in der Nähe des St. Nicholas Park, von Whole Foods, Geschäften des täglichen Bedarfs, hervorragenden Restaurants sowie der U-Bahn-Linien B, C, 2, 3, A und D. Brücken und Schnellstraßen sind ebenfalls schnell erreichbar und ermöglichen unkomplizierte Ausflüge sowie kurze Wege.

Eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause in einem der begehrtesten Wohnviertel Harlems zu besitzen.

Nestled on one of Harlem's most picturesque historic blocks, a tree-lined enclave of beautifully preserved rowhouses in the Dorrance Brooks Square Historic District, and just two blocks from iconic Striver's Row in the epicenter of the Harlem Renaissance, this stunning, well-maintained 17.5-foot-wide Queen Anne brick and limestone townhouse, is a beautifully maintained four-family property, offering the perfect blend of architectural grandeur, exceptional income potential, and significant upside for the value-add investor.

Distinguished by its corbeled bay windows, ornate galvanized metal cornice, classic limestone facade, and stately high stoop, this beautifully preserved home is a rare offering that combines exceptional investment potential with historic Harlem grandeur. The 4 units are currently configured as: an owner's triplex plus a studio, a floor-through one-bedroom on the second floor, and 2 top-floor studios.

The owner's triplex boasts: two private entrances and a large private garden; a beautifully landscaped retreat with hydrangeas, peonies, and a flowering cherry tree, creating a tranquil setting to relax, dine al fresco or entertain.

The garden level features a stylish chef's kitchen with stainless steel appliances, abundant cabinetry, and a breakfast bar. This level also includes a generously sized bedroom, a full-size washer/dryer, and full bath. The finished basement offers a multitude of uses: a home office, a home gym; additional storage, or media room. The parlor-level floor-through one-bedroom features soaring 11.5-foot ceilings; the finished basement provides valuable additional living, recreation, or storage space.

The second floor is home to a renovated floor-through one-bedroom apartment featuring approximately 11.5-foot ceilings, a renovated kitchen, hardwood floors, oversized bay windows, and 4 generous closets.

The top floor offers two bright studio apartments, each with 10-foot ceilings, full bath, 3 large windows, a kitchen and a large closet.

All rental units are currently occupied, providing immediate cash flow and investment appeal.

Current rents are below market and unrestricted, presenting a significant upside for the value-add investors as well as those seeking a primary residence with immediate rental income and significant upside and long-term value.

Conveniently located near St. Nicholas Park, Whole Foods, neighborhood shopping, excellent restaurants, and the B, C, 2, 3, A, and D subway lines. Access to bridges and highways also afford easy getaways and convenience.

A rare opportunity to own a home in one of Harlem's sought-after residential districts.