Prime Brownsville Mehrfamilienhaus mit massivem Entwicklungspotenzial

342 Legion Street, Brooklyn, NY 11212

Immobilienart: Mehrfamilienhaus aus massivem Ziegel
Innenfläche: ca. 2.400 Quadratfuß (4 Schlafzimmer | 3 Badezimmer)
Grundstücksmaß: 25 ft × 100 ft (2.500 Quadratfuß Grundstück)
Bebauungszone: R6 (Maximal bebaubare Fläche: ca. 6.075 Quadratfuß)
Unbenutzte Luftrechte: ca. 3.675+ Quadratfuß verbleibend
Verkehrsanbindung: 2 Gehminuten zur U-Bahnlinie 3 an der Saratoga Ave

Willkommen in der 342 Legion Street, einem vielseitigen zweistöckigen Mehrfamilienhaus, das auf einem großzügigen 25' × 100' Grundstück in einem der sich schnell entwickelnden Stadtviertel von Brooklyn liegt. Diese massive Ziegelresidenz bietet ungefähr 2.400 Quadratfuß Innenfläche mit einem flexiblen Grundriss, der über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer verfügt.

Egal, ob Sie ein Endnutzer sind, der auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause mit Mietpotential ist, oder ein Investor, der nach einer wertsteigernden Mehrfamilienhausgelegenheit sucht, die 342 Legion Street bietet sofortige Funktionalität mit erheblichem langfristigen Wachstumspotenzial.

Höhepunkte & Investorenpotenzial

Entwicklungspotenzial: Die R6-Zonierung erlaubt insgesamt ca. 6.075 Quadratfuß an bebaubarer Wohnfläche, mit ca. 3.675+ Quadratfuß an ungenutzten Luftrechten, die Potenzial für zukünftige Erweiterungen, zusätzliche Einheiten oder ein Boutique-Entwicklungsprojekt bieten (vorbehaltlich der Genehmigungen des DOB).

Erstklassiger Verkehrszugang: Bequem gelegen, nur 2 Gehminuten von der U-Bahnlinie 3 an der Saratoga Ave entfernt, mit einfachem Zugang zu den Linien 3/4 an der Rockaway Ave für eine schnelle Anreise nach Crown Heights, Lower Manhattan und Midtown.

Annehmlichkeiten der Nachbarschaft: Genießen Sie die Nähe zum Zion Park, lokalen Restaurants entlang der Pitkin Avenue und dem neu aufgepeppten Betsy Head Park, der über ein olympisches Schwimmbecken, Sportfelder und eine Laufbahn verfügt.

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Prime Brownsville multi-family with massive development upside

342 Legion Street, Brooklyn, NY 11212

Property Type: Multi-Family Solid Brick Dwelling
Interior Space: Approx. 2,400 sq. ft. (4 Bedrooms | 3 Bathrooms
Lot Dimensions: 25 ft × 100 ft (2,500 sq. ft. lot)
Zoning: R6 (Maximum buildable area: approx. 6,075 sq. ft.)
Unused Air Rights: Approx. 3,675+ sq. ft. remaining
Transit Access: 2-minute walk to the 3 Train at Saratoga Ave

Welcome to 342 Legion Street, a versatile two-story multi-family property situated on a generous 25' × 100' lot in one of Brooklyn’s rapidly evolving neighborhoods. This solid brick residence offers approximately 2,400 square feet of interior space with a flexible layout featuring 4 bedrooms and 3 bathrooms.

Whether you are an end-user seeking a spacious home with rental income potential or an investor looking for a value-add multi-family opportunity, 342 Legion Street offers immediate functionality with significant long-term growth potential.

Highlights & Investor Potential

Development Potential:R6 zoning allows for approximately 6,075 sq. ft. of total buildable residential space, with approximately 3,675+ sq. ft. of unused air rights offering potential for future expansion, additional units, or a boutique development project (subject to DOB approvals).

Prime Transit Access: Conveniently located just a 2-minute walk to the 3 Train at Saratoga Ave, with easy access to the 3/4 lines at Rockaway Ave for quick transportation to Crown Heights, Lower Manhattan, and Midtown.

Neighborhood Amenities: Enjoy close proximity to Zion Park, local dining along Pitkin Avenue, and the newly upgraded Betsy Head Park, featuring an Olympic-sized pool, athletic fields, and a running track

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