710 Park Avenue, 2A ist eine seltene und bedeutende Neun-Zimmer-Wohnung, die ein außergewöhnliches Gleichgewicht zwischen großzügigem Unterhaltungsraum und anpassbarem Wohnraum auf fast 3.000 Quadratfuß bietet, maßgeschneidert für den heutigen Lebensstil.

Eine großzügige Diele führt zu einem schön proportionierten Wohnzimmer und einem formellen Esszimmer, die beide zur Park Avenue hin orientiert sind. Diese Räume mit Vorderansicht genießen herrliches Tageslicht und Ausblicke auf die sich ständig verändernden saisonalen Bepflanzungen der Park Avenue und schaffen eine einladende Kulisse für das tägliche Leben und Unterhaltungen.

Die Wohnung bietet derzeit drei großzügig geschnittene Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein flexibles viertes Schlafzimmer oder ein Heimbüro. Der durchdachte Grundriss ermöglicht sowohl Privatsphäre als auch Vielseitigkeit und passt sich mühelos an verschiedene Bedürfnisse an.

Ein besonderes Merkmal des Hauses ist das Arbeitszimmer, das außergewöhnliche Flexibilität bietet. Dieser Raum bietet die Möglichkeit, die Küche zu erweitern oder zu öffnen, eine Verbesserung, die bereits in anderen Wohnungen entlang dieser Linie realisiert wurde.

Das angrenzende Personalzimmer, ausgestattet mit Waschmaschine/Trockner und eigenem Bad, kann ebenfalls integriert werden, um die Küche und Wohnbereiche weiter zu vergrößern, was eine zeitgemäße, offene Grundrissgestaltung ermöglicht, wenn gewünscht.

Prä-War-Details sind im gesamten Gebäude erhalten geblieben, einschließlich der originalen Fischgrätparkettböden, etwa 2,65 m hohen Decken und anderen feinen Elementen. Klassische Zahnmolding sind im gesamten Haus hinzugefügt worden. Ein dekorativer Kamin sorgt für Wärme und trägt zur schlichten Eleganz des Hauses bei.

Alle Räume genießen offene Ausblicke. Neben der Vorderansicht zur Park Avenue blicken die rückseitigen Räume auf einen schönen, ruhigen bepflanzten Innenhofgarten und bieten eine friedliche, fast townhouse-ähnliche Atmosphäre.

Die Wohnung beinhaltet einen zugewiesenen doppelt so großen Lagerraum.

Baujahr 1947 und entworfen vom namhaften Architekten Sylvan Bien ist 710 Park Avenue eine gut etablierte Vollservice-Kooperative. Die Bewohner genießen einen 24-Stunden-Portier, ein Fitnesscenter, einen privaten Garten, eine zentrale Waschküche und Lagerräume. Das Gebäude ist finanziell solide und hat bedeutende Verbesserungen an seinen Hauptsystemen und Gemeinschaftsbereichen abgeschlossen, einschließlich der Einhaltung des Local Law 11.

Pied-à-terre-Eigentum und Haustiere sind erlaubt, und die Finanzierung von bis zu 60 % ist möglich. Eine Verkaufssteuer von 2 % ist vom Käufer zu zahlen.

Mit seinem Umfang, seiner Flexibilität und seiner erstklassigen Lage an der Park Avenue bietet Wohnung 2A eine überzeugende Gelegenheit, ein wirklich außergewöhnliches Zuhause zu schaffen.

710 Park Avenue, 2A is a rare and distinguished nine-room residence, offering an exceptional balance of grand entertaining space and adaptable living space in nearly 3,000 square feet, tailored to today's lifestyle.

A gracious gallery, leads to a beautifully proportioned living room and formal dining room, both overlooking Park Avenue. These front-facing rooms enjoy lovely natural light and views of Park Avenue's ever-changing seasonal plantings, create an inviting backdrop for everyday living and entertaining.

The residence currently offers three generously sized ensuite bedrooms, along with a flexible fourth bedroom or home office. The thoughtful layout allows for both privacy and versatility, easily accommodating a variety of needs.

A feature of the home is the den, which provides exceptional flexibility. This space offers the opportunity to expand or open the kitchen, an enhancement already realized in other apartments along this line.

The adjacent staff room, complete with washer/dryer and its own full bath, can also be incorporated to further enlarge the kitchen and living areas, allowing for a more contemporary open layout if desired.

Pre-war details are preserved throughout, including original herringbone hardwood floors, approximately 8' 8" ceilings, and other fine elements. Classic dentil moldings have been added throughout the home. A decorative fireplace adds warmth, contributing to the home's understated elegance.

All rooms enjoy open exposures. In addition to the Park Avenue frontage, the rear-facing rooms overlook a lovely, quiet planted courtyard garden, offering a peaceful, almost townhouse-like ambiance.

The apartment includes an assigned double-sized storage bin.

Built in 1947 and designed by noted architect Sylvan Bien, 710 Park Avenue is a well-established full-service cooperative. Residents enjoy a 24-hour doorman, fitness center, private garden, central laundry, and storage. The building is financially sound and has completed significant upgrades to its major systems and common areas, including Local Law 11 compliance.

Pied-à-terre ownership and pets are permitted, and financing of up to 60% is allowed. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

With its scale, flexibility, and prime Park Avenue location, Apartment 2A presents a compelling opportunity to create a truly exceptional home.