BESICHTIGUNG AM FREITAG, 10.2., 12–13 UHR, NUR NACH VORHERIGER TERMINVEREINBARUNG

1796 Eastern Parkway, Brooklyn, NY 11233

Ein eigenes Haus in Brooklyn, während Mieteinnahmen bei der Tilgung Ihrer Hypothek helfen

Gesetzlich genehmigte 3 Wohneinheiten, leerstehend übergeben, FHA-finanzierungsfähig
Angebotspreis: 1.349.000 $

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein großzügiges Haus in Brooklyn zu besitzen und gleichzeitig Mieteinnahmen zu erzielen, die zur Deckung Ihrer monatlichen Hypothekenkosten beitragen. Ganz gleich, ob Sie zum ersten Mal eine Immobilie kaufen oder von einer Eigentumswohnung bzw. einem Reihenhaus aufsteigen möchten – 1796 Eastern Parkway bietet Ihnen die Flexibilität, komfortabel zu wohnen und gleichzeitig durch Immobilien langfristig Vermögen aufzubauen.

Die Maisonettewohnung des Eigentümers verfügt über 3 Schlafzimmer, 1,5 Bäder und direkten Zugang zum Hinterhof und vermittelt dadurch das Gefühl eines privaten Hauses. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen – eine Einzimmerwohnung und eine Zweizimmerwohnung –, die Mieteinnahmen generieren und Ihre Wohnkosten senken können.

Dank der verfügbaren FHA-Finanzierung mit einer Anzahlung von nur 3,5 % (für qualifizierte Käufer) ist der Erwerb eines Eigenheims möglicherweise erschwinglicher, als Sie denken. Das im Jahr 2003 errichtete und etwa 4.136 Quadratfuß große, gesetzlich genehmigte Haus mit drei Wohneinheiten verfügt außerdem über zwei Stellplätze abseits der Straße – ein wertvoller Vorteil in Brooklyn.

Eine großartige Gelegenheit, die Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten

Die Immobilie wird „wie besehen“ angeboten und benötigt Reparaturen sowie Modernisierungen. Eine kürzlich durchgeführte Hausinspektion hat Wartungsarbeiten und aufgeschobene Reparaturen festgestellt. Dadurch haben Käufer die Möglichkeit, das Haus nach ihrem eigenen Stil zu renovieren und im Laufe der Zeit Eigenkapital aufzubauen. Statt einen Aufpreis für die Renovierungen anderer zu zahlen, können Sie in Verbesserungen investieren, die Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget entsprechen.

Warum Sie diese Immobilie lieben werden

• Gesetzlich genehmigte Immobilie mit drei Wohneinheiten
• Vollständig leerstehend übergeben
• Maisonettewohnung des Eigentümers mit 3 Schlafzimmern, 1,5 Bädern und Zugang zum Hinterhof
• Zusätzliche Mietwohnungen mit einem bzw. zwei Schlafzimmern
• FHA-Finanzierung für qualifizierte Käufer verfügbar
• Zwei Stellplätze abseits der Straße
• Baujahr 2003
• Etwa 4.136 Quadratfuß
• Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung
• Mieteinnahmen können zur Deckung Ihrer monatlichen Hypothekenkosten beitragen
• Bequemer Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und weiteren Angeboten des Viertels

Clever wohnen. Vermögen aufbauen.

Stellen Sie sich vor, Sie besitzen ein Haus, in dem die Mieteinnahmen zur Deckung Ihrer monatlichen Ausgaben beitragen, während Sie den Komfort Ihrer eigenen großzügigen Maisonettewohnung genießen. Wenn Ihr Eigenkapital wächst und die Mieteinnahmen im Laufe der Zeit steigen, wird Ihr Zuhause zu mehr als nur einem Ort zum Wohnen – es wird zu einer Investition in Ihre Zukunft.

Ganz gleich, ob Sie Ihre erste Immobilie mit mehreren Wohneinheiten erwerben oder auf ein Haus mit mehr Platz und Einkommenspotenzial umsteigen möchten – 1796 Eastern Parkway bietet die seltene Gelegenheit, in einer Wohnung selbst zu wohnen und gleichzeitig von zwei zusätzlichen Mietwohnungen zu profitieren.

Angebotspreis: 1.349.000 $. Verkauf „wie besehen“.

SHOWING FRIDAY, 10/2 12PM - 1PM BY APPOINTMENT ONLY
1796 Eastern Parkway Brooklyn, NY 11233 Own a Brooklyn Home While Rental Income Helps Pay Your Mortgage Legal 3-Units Delivered Vacant FHA Eligible Offered at $1,349,000
Here's your opportunity to own a spacious Brooklyn home while generating rental income to help offset your monthly mortgage. Whether you're a first-timer or looking to move up from a condo or townhouse, 1796 Eastern Parkway offers the flexibility to live comfortably while building long-term wealth through real estate. The owner's duplex features 3 bedrooms, 1.5 bathrooms, and direct access to the backyard, providing the feel of a private home. Upstairs are two additional apartments-a one-bedroom and a two-bedroom-that can generate income to help reduce your housing costs. With FHA financing available with as little as 3.5 Percent down (for qualified buyers), homeownership may be more attainable than you think. Built in 2003 and offering approximately 4,136 square feet, this legal three-unit home also includes two off-street parking spaces, a valuable convenience in Brooklyn. A Great Opportunity to Make It Your OwnThe property is being offered "As Is" and will require repairs and updates. A recent home inspection identified maintenance items and deferred repairs, giving buyers the opportunity to renovate the home to their own style while building equity over time. Rather than paying a premium for someone else's renovations, you can invest in improvements that match your vision and budget.

Why You Will Love It Legal three-unit property Delivered completely vacant Owner's duplex with 3 bedrooms, 1.5 baths, and backyard access Additional one-bedroom and two-bedroom rental apartments FHA financing available for qualified buyers Two off-street parking spaces Built in 2003 Approximately 4,136 square feet Opportunity to customize and add value Rental income can help offset your monthly mortgage Convenient access to transportation, shopping, restaurants, parks, and neighborhood amenities Live Smart. Build Wealth.Imagine owning a home where rental income helps cover your monthly expenses while you enjoy the comfort of your own spacious duplex. As your equity grows and rental income increases over time, your home becomes more than just a place to live-it becomes an investment in your future. Whether you're purchasing your first multi-unit property or upgrading to a home with more space and income potential, 1796 Eastern Parkway offers a rare opportunity to live in one home while benefiting from two additional rental units. Offered at $1,349,000. Sold As Is.