$1,700,000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021956

Property Description « German »

Prime Mischinvestitionsgelegenheit | Wertsteigerungsobjekt | Portfolioangebot. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein vollständig renoviertes Mischgebäude im Herzen des Dorfes Monticello zu erwerben, das als Teil eines größeren Investitionsportfolios mit sieben Mischgebäuden und einem Parkplatz angeboten wird. Gut gewartete Mischinvestitionsimmobilie im Herzen des zentralen Geschäftsviertels von Monticello. Dieses einkommensgenerierende Objekt wird als Teil eines größeren Portfolios angeboten, das aus sieben Mischgebäuden und einem Parkplatz besteht, was Investoren die Möglichkeit bietet, ihre gewerblichen Immobilienbestände zu erweitern. Die Immobilie verfügt über drei vollständig vermietete gewerbliche Geschäfte im Erdgeschoss mit etablierten langfristigen Mietern, die sofortigen und stabilen Cashflow bieten. Die zweite Etage besteht aus 11 aktualisierten Büroräumen, die durchdacht gestaltet sind, um eine Vielzahl von Unternehmen, einschließlich medizinischen, rechtlichen, finanziellen, beratenden, technologischen und anderen professionellen Dienstleistungen, unterzubringen. Die Büroebene umfasst einen gemeinsamen Empfangs- und Wartebereich, der eine einladende Umgebung für Mieter und deren Kunden schafft. Ausgestattet mit hocheffizienten Mini-Split-Heizungs- und Klimaanlagen, bietet das Gebäude ganzjährigen Komfort bei gleichzeitig reduzierten Betriebskosten. Die Immobilie wird durch kommunales Wasser und Abwasser versorgt und ist mit einem Sicherheitssystem ausgestattet, das zusätzlichen Wert und Ruhe für Eigentümer und Mieter bietet. An der Broadway-Straße, Monticellos wichtigstem Handelskoridor gelegen, genießt die Immobilie hervorragende Sichtbarkeit, bequemen Zugang und konstanten Fahrzeug- und Fußgängerverkehr. Die Broadway-Straße verzeichnet geschätzte 8.000 bis 12.000 Fahrzeuge pro Tag, was herausragende Sichtbarkeit für Einzelhändler und Büromieter bietet und von einer einfachen Anbindung an die NYS Route 17 / Interstate 86 profitiert, die das Grundstück mit dem größeren Hudson Valley und Catskills-Gebiet verbindet. Eines der stärksten Investitionsmerkmale dieser Immobilie ist die anhaltende Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen in Monticello. Mit einem begrenzten Angebot an aktualisierten professionellen Büroräumen in der Umgebung ist diese Immobilie gut positioniert, um eine hohe Auslastung aufrechtzuerhalten und zukünftiges Mietwachstum zu unterstützen. SBLs, die in diesem Verkauf enthalten sind - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18.

ID #‎	1021956
Baujahr	1920
Steuern (jährlich)	$9,357
Heizungsart	Warmluft
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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