$2,450,000 - 618 E 2nd Street, Brooklyn, NY 11218｜MLS # 1023847

Property Description « German »

Willkommen in einer fantastischen, einkommensgenerierenden Mehrfamilienimmobilie im Herzen des begehrten Kensington, Brooklyn! Dieses solide Backsteingebäude mit vier Familien bietet die ultimative Flexibilität: Behalten Sie es als vollständig cashflow-generierenden Bestandteil Ihres Portfolios oder ziehen Sie in die freie Einheit ein und lassen Sie die anderen Mieter Ihre Hypothek bezahlen.

Die Residenzen
Einheit #1 (Vorne - 2 Schlafzimmer / 1 Badezimmer | 87 m²): WIRD FREI ÜBERGEBEN! Perfekt für einen Eigenbedarf oder einen hochpreisigen Mietvertrag. Neu gestaltet und gestrichen.
Einheit #2 (Hinten - 1 Schlafzimmer / 1 Badezimmer | 58 m²): Gemütlicher Grundriss mit Holzböden, derzeit vermietet.
Einheit #3 (Vorne - 2 Schlafzimmer / 1 Badezimmer | 72 m²): Aktualisierte Küche & vollaustattetes Bad im Januar 2025, Holzböden.
Einheit #4 (Hinten - 2 Schlafzimmer / 1 Badezimmer | 72 m²): Aktualisierte Küche & vollaustattetes Bad, Holzböden, neue Beleuchtung, neues Elektronikpanel und Spritzschaumisolierung.
Wichtige Kapitalverbesserungen: Brandneues Dach (2024): Neu installiert sowohl auf dem Hauptgebäude als auch auf den freistehenden Garagen, Außenbackstein neu verfugt, Frisch gestrichen: Frisch gestrichene Backsteinfassade auf der Nordseite des Hauses, Neuer 75 Gallonen (2026) Warmwasserboiler. Passive Einkommen: beinhaltet eine freistehende Garage mit 3 Stellplätzen. Derzeit an einen Langzeitmieter vermietet. Kann leer übergeben werden. Massiver Keller mit einem großen Lagerbereich und einem separaten Versorgungs-/Mechanikbereich – perfekt für die Lagerung der Mieter oder für das Immobilienmanagement.

Situierte auf einem ruhigen Wohnblock in Kensington, sind Sie nur einen Steinwurf von lokalen Cafés, vielfältigen Gastronomieangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen (F- & G-Züge) für einen schnellen, nahtlosen Arbeitsweg nach Manhattan oder in andere Teile von Brooklyn entfernt.

Ein unglaubliches Anlageobjekt mit einem massiven Wertsteigerungspotential und bereits abgeschlossenen wesentlichen Kapitalverbesserungen. Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung!

MLS #‎	1023847
Details der Immobilie	4 Familie, 7 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Garage, 25 X 125 (DOM): 35 days
Baujahr	1930
Steuern (jährlich)	$17,215
Brennstoffart	Erdgas
Keller	Vollkeller
Bus	3 Minuten: B67, B69
	6 Minuten: B8
	8 Minuten: B16, B35
	10 Minuten: B103, B11, B68, BM3, BM4
U-Bahn	1 Minuten: F
Zug	3.3 Meilen: "Atlantic Terminal"
	3.3 Meilen: "Nostrand Avenue"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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