972A Saint John's Place, Crown Heights North Historic District

Willkommen in 972A Saint John's Place, einem meisterhaft modern gestalteten Backsteinstadthaus für zwei Familien, gelegen an einem der malerischsten, von Bäumen gesäumten Straßenzüge im begehrten Crown Heights North Historic District. Von oben bis unten mit größter Sorgfalt renoviert, verbindet dieses außergewöhnliche Anwesen zeitlosen architektonischen Charme nahtlos mit anspruchsvollem zeitgenössischem Design.

Mit einer Breite von etwa 20' 54' über drei großzügige Ebenen und auf einem zusätzlich tiefen Grundstück von 120 Fuß gelegen, bietet diese bemerkenswerte Immobilie eine außergewöhnliche Flexibilität – perfekt geeignet als elegantes Einfamilienhaus oder als einkommensgenerierende Investition mit erheblichem Mietpotenzial. Darüber hinaus bietet das Anwesen das Potenzial für bis zu 5.762 Quadratfuß Wohnfläche.

Das Haus verfügt über 4 offiziell genehmigte Schlafzimmer (das Homeoffice kann in ein fünftes Schlafzimmer umgewandelt werden) und 5 Badezimmer, darunter ein wunderschön fertiggestelltes, mit Fußbodenheizung ausgestattetes Untergeschoss, das in eine der beiden Wohneinheiten integriert werden kann. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um außergewöhnlichen Komfort, Stil und Funktionalität zu gewährleisten.

Die Maisonettewohnung auf der Salonetage bietet einen großzügigen Grundriss mit einem Schlafzimmer, einem separaten Homeoffice, drei voll ausgestatteten Badezimmern, direktem Zugang zum fertiggestellten Untergeschoss (ca. 1.100 Quadratfuß) sowie einem privaten, begrünten Garten – ideal für ein harmonisches Wohnen zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Wohnung im obersten Stockwerk erstreckt sich über die gesamte Etage und verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, beeindruckende Deckenhöhen von 11 Fuß und reichlich Tageslicht. Ob als Hauptwohnsitz der Eigentümer oder als hochwertige Mietwohnung genutzt, bietet dieser vielseitige Bereich außergewöhnliche Flexibilität.

Im gesamten Haus schaffen warme Fischgrätböden aus weißer Eiche, Kamine aus Statuario-Marmor, freiliegende Ziegelwände und strategisch platzierte Oberlichter eine Atmosphäre zurückhaltenden Luxus. Die Designer-Küchen beeindrucken mit maßgefertigten Schränken, spektakulären Marmorinseln und -rückwänden, Wet Bars sowie einer hochwertigen Ausstattung mit verkleideten Geräten von Sub-Zero, Viking und Bosch.

Die von Spas inspirierten Badezimmer mit Fenstern sind mit Armaturen von Hansgrohe, Waschtischen und Toiletten von Duravit sowie eleganten Marmoroberflächen in sorgfältig ausgewählten Farbtönen ausgestattet und schaffen im gesamten Haus ruhige Rückzugsorte.

Zu den weiteren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören Waschmaschinen und Trockner in jeder Wohneinheit, ein Sicherheitskamerasystem und neue Haustechniksysteme, die modernen Komfort und Sicherheit gewährleisten.

Perfekt gelegen an einem der charmantesten denkmalgeschützten Straßenzüge von Crown Heights, befindet sich 972A Saint John's Place nur wenige Augenblicke von beliebten Treffpunkten wie Chavela's und Cent'Anni entfernt – ebenso wie von der lebendigen Restaurant-, Einkaufs- und Café-Szene rund um die Franklin und Bedford Avenues. Dank der nahegelegenen U-Bahn-Linien 2, 3 und 5 ist das Pendeln mühelos, während der Prospect Park, das Brooklyn Museum und der Brooklyn Botanic Garden nur wenige Minuten entfernt liegen.

Mit tadelloser Handwerkskunst, flexiblen Wohnmöglichkeiten und einer unschlagbaren Lage in Brooklyn bietet 972A Saint John's Place eine seltene Gelegenheit, ein wirklich außergewöhnliches Stadthaus zu besitzen.

972A Saint John's Place Crown Heights North Historic District

Welcome to 972A Saint John's Place, a masterfully modern designed two-family brick townhouse located on one of the most picturesque tree-lined blocks in the coveted Crown Heights North Historic District. Meticulously renovated from top to bottom, this exceptional residence seamlessly blends timeless architectural charm with sophisticated contemporary design.

Measuring approximately 20' 54' across three expansive levels and situated on an extra-deep 120-foot lot, this remarkable property offers outstanding flexibility-perfectly suited as an elegant single-family home or as an income-producing investment with substantial rental potential. In addition, the property offers the potential for up to 5762 square feet of living space.

The home features 4 Legal bedrooms (home office can be converted to a 5th bed) and 5 bathrooms, including a beautifully finished radiant-heated basement that can be incorporated into either residence. Every detail has been thoughtfully curated to deliver exceptional comfort, style, and functionality.

The parlor-level duplex offers a spacious one-bedroom layout with a dedicated home office, three full bathrooms, direct access to the finished basement (approx. 1100 sq ft), and a private landscaped garden-creating an ideal indoor-outdoor living experience.

The top-floor residence spans the entire level and features 3 bedrooms, 2 bathrooms, soaring 11-foot ceilings, and abundant natural light. Whether utilized as the owner's primary residence or as a premium rental apartment, this versatile space offers exceptional flexibility.

Throughout the home, warm white oak herringbone floors, statuary marble fireplaces, exposed brick walls, and thoughtfully placed skylights create an atmosphere of understated luxury. The designer kitchens showcase custom cabinetry, dramatic marble islands and backsplashes, wet bars, and a premium suite of paneled Sub-Zero, Viking, and Bosch appliances.

Spa-inspired, windowed bathrooms are beautifully appointed with Hansgrohe fixtures, Duravit vanities and toilets, and elegant marble finishes in carefully selected tones, creating tranquil retreats throughout the home.

Additional premium features include in-unit washers and dryers in each residence, a security camera system, and new mechanical systems, providing modern convenience and peace of mind.

Perfectly positioned on one of Crown Heights' most charming landmark blocks, 972A Saint John's Place places you moments from neighborhood favorites including Chavela's and Cent'Anni, along with the vibrant dining, shopping, and café scene surrounding Franklin and Bedford Avenues. Commuting is effortless with nearby 2, 3, and 5 subway lines, while Prospect Park, the Brooklyn Museum, and the Brooklyn Botanic Garden are all just minutes away.

Offering impeccable craftsmanship, flexible living arrangements, and an unbeatable Brooklyn location, 972A Saint John's Place presents a rare opportunity to own a truly exceptional townhouse.