$550,000 - 6940 Route 209, Kerhonkson, NY 12446｜ID # 1019538

Property Description « German »

Das außergewöhnliche Mehrzweckobjekt befindet sich im Business Highway Zoning District in der Stadt Wawarsing und bietet 5,077 Acres mit beeindruckenden 315 Fuß Frontage an der Route 209. Dieses einzigartige Grundstück bietet eine seltene Kombination aus gewerblichem, Wohn- und landwirtschaftlichem Potenzial. Historisch wurde es als Motel genutzt, später als Charterbus-Terminal und durchgehend als Wohnsitz, das Grundstück verfügt über mehrere Gebäude, die für eine Vielzahl von Nutzungen geeignet sind. Das herausragende Merkmal ist ein Stahlgaragengebäude, das 2011 erbaut wurde, mit den Maßen 60' x 36' und einer Deckenhöhe von 18' (24' an der Spitze). Dieses gut instandgehaltene Gebäude befindet sich in hervorragendem Zustand und umfasst drei Rolltore (zwei Vordertore mit den Maßen 14' x 14' und 12' x 14', sowie ein Hintertor mit 14' x 14'), drei Nebeneingänge, einen Betonboden mit Fußbodenheizung und einen 3-Phasen-Stromanschluss – ideal für gewerbliche, industrielle oder Lagernutzung. Ebenfalls enthalten ist ein wunderschön renoviertes, 20' x 40' großes, doppelt breites Fertighaus, das sofort bezogen werden kann. 2020 vollständig renoviert, verfügt das Innere über ein offenes Wohnkonzept mit Wohnzimmer und Küche, Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Vollbad und eine Veranda. Zu den Renovierungen gehören neue Wände, Gipskarton, Fenster, Türen, Laminatböden, Einbauleuchten, Küchenschränke, Arbeitsplatten, Spüle und GE-Geräte, darunter ein Propangasherd, Mikrowelle und Kühlschrank. Weitere Merkmale sind ein Inline-Propangas-Wassererhitzer, Waschmaschinen-/Trockneranschluss, städtisches Wasser und ein aktualisiertes Abwassersystem. Das ursprüngliche einstöckige Motelgebäude umfasst fünf Zimmer mit separaten Eingängen sowie einen angrenzenden Wohnbereich mit einer großen Küche, einem kombinierten Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmern und einem Vollbad. Obwohl sich diese Struktur derzeit in einem schlechten bis befriedigenden Zustand befindet und erhebliche Renovierungsarbeiten erfordert, bietet sie erhebliches Entwicklungspotenzial. Neben dem städtischen Wasser ist das Motelgebäude an einen funktionierenden privaten Brunnen angeschlossen. Für landwirtschaftliche oder Freizeitnutzung umfasst das Grundstück auch eine 24' x 24' große Scheune mit zwei 12' x 12' großen Boxen, großzügigem Stauraum und einem eingezäunten Gehege. Ein separater eingezäunter Bereich mit etwa 175' x 75' wird derzeit für Pferde genutzt, bietet jedoch zusätzliche Flexibilität für Parkplätze, Erweiterungen oder zukünftige Entwicklungen. Mit seiner erstklassigen Autobahnfront, flexibler Zonierung, mehreren bestehenden Strukturen und endlosem Potenzial für geschäftliche, Wohn-, Landwirtschafts- oder Entwicklungsmöglichkeiten ist dies eine seltene Investitionsgelegenheit an einem gut sichtbaren Standort. Grundstück (Abschnitt 75.4, Block 1, Parzelle 33)

ID #‎	1019538
Steuern (jährlich)	$5,518
Klimaanlage	Wandgerät

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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