Willkommen in Residence 109 im The Maynard, wo zeitloser Brooklyn-Charme auf eine außergewöhnliche Eigentumschance im Herzen des historischen Viertels Weeksville trifft.

Diese helle Eckwohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet auf etwa 850 Quadratfuß durchdacht gestalteten Wohnraum mit beeindruckenden Deckenhöhen von 9'-3", übergroßen Fenstern und malerischem Blick auf den St. John's Park. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung ermöglicht einen bequemen, treppenfreien Zugang und profitiert dank ihrer Ecklage dennoch von reichlich natürlichem Licht.

Im Inneren erwarten Sie wunderschöne Parkettböden, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine Küche in Pantry-Bauweise mit Durchreiche und Fenster, die mit einem Geschirrspüler ausgestattet ist und nahtlos an den Hauptwohnbereich anschließt. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Waschmaschine und einen Trockner in der Einheit, eine in die Wand integrierte Klimaanlage sowie zusätzliche Sicherheit durch eine Sprinkleranlage innerhalb der Wohnung. Ein privater Abstellraum ist im Verkauf ebenfalls enthalten und bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum, der in Wohnungen in Brooklyn nur selten zu finden ist.

The Maynard ist eine professionell verwaltete Wohnungsgenossenschaft mit Aufzug und einer einladenden Wohnatmosphäre, Parkplätzen vor Ort (je nach Verfügbarkeit und Warteliste) sowie einer erstklassigen Lage direkt gegenüber dem St. John's Park und dem St. John's Recreation Center. Dort haben Bewohner einfachen Zugang zu Spielplätzen, Sportanlagen, Fitnessprogrammen und Grünflächen. Nur wenige Augenblicke entfernt würdigt das Weeksville Heritage Center eine der bedeutendsten historischen Gemeinschaften Brooklyns, während das nahe gelegene Crown Heights und Bedford-Stuyvesant eine spannende Mischung aus renommierten Restaurants, Cafés, Bäckereien, lokalen Boutiquen und Geschäften für den täglichen Bedarf bieten.

Das Pendeln ist dank der nahe gelegenen U-Bahnlinien A, C, 3 und 4 besonders unkompliziert. Sie bieten bequeme Verbindungen nach Downtown Brooklyn, Manhattan und darüber hinaus. Ob Sie einen morgendlichen Spaziergang durch den St. John's Park unternehmen, das Weeksville Heritage Center besuchen oder die stetig wachsende Auswahl an Restaurants und Cafés im Viertel erkunden – alles, was Sie benötigen, liegt nur wenige Augenblicke von Ihrer Haustür entfernt.

Als HDFC-Wohnungsgenossenschaft bietet The Maynard eine einzigartige Möglichkeit zum Erwerb von Wohneigentum in Crown Heights. Es stehen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Programme für berechtigte Käufer mit einer Anzahlung von nur 5 %. Die Genossenschaft verlangt keine Rücklagen nach dem Abschluss des Kaufvertrags, wodurch der Weg zum Eigentum leichter zugänglich ist als bei vielen traditionellen New Yorker Wohnungsgenossenschaften. Die monatlichen Instandhaltungskosten betragen lediglich 746,82 US-Dollar und beinhalten die derzeitige Sonderumlage bis Dezember 2027 sowie eine 421-a-Steuervergünstigung, die 2036 ausläuft. Käufer müssen die Einkommensvoraussetzungen der HDFC erfüllen.

Ganz gleich, ob Sie Ihre erste Wohnung erwerben, sich verkleinern oder einfach einen außergewöhnlichen Wert in einem der dynamischsten Viertel Brooklyns suchen – Residence 109 bietet die seltene Kombination aus großzügigem Raum, modernen Annehmlichkeiten, Parkblick, privatem Stauraum, durchdachten Ausstattungsmerkmalen und einer außergewöhnlichen Eigentumschance in einem der lebendigsten und historischsten Viertel Brooklyns.

Entdecken Sie den Raum, den Komfort und den Wert, die Residence 109 zu einem ganz besonderen Zuhause machen.

Welcome to Residence 109 at The Maynard, where timeless Brooklyn character meets an exceptional opportunity to own in the heart of historic Weeksville.

This bright corner two-bedroom, one-bath residence offers approximately 850 square feet of thoughtfully designed living space with soaring 9'-3" ceilings, oversized windows, and picturesque views overlooking St. John's Park. Located on the ground floor, the home provides convenient, stair-free access while still enjoying abundant natural light from its corner exposure.

Inside, you'll find beautiful parquet hardwood floors, a spacious living and dining area, and a windowed pass-through galley kitchen complete with a dishwasher that seamlessly connects to the main living space. The home also features an in-unit washer and dryer, in-wall air conditioning, and the added peace of mind of an in-unit sprinkler system. A private storage unit is also included with the sale, providing valuable extra space rarely found in Brooklyn apartments.

The Maynard is a professionally managed elevator cooperative offering a welcoming residential atmosphere, on-site parking (subject to waitlist availability), and a prime location directly across from St. John's Park and the St. John's Recreation Center, where residents enjoy easy access to playgrounds, athletic facilities, fitness programs, and green space. Just moments away, the Weeksville Heritage Center celebrates one of Brooklyn's most significant historic communities, while nearby Crown Heights and Bedford-Stuyvesant offer an exciting mix of acclaimed restaurants, cafés, bakeries, local boutiques, and everyday conveniences.

Commuting is effortless with nearby access to the A, C, 3, and 4 subway lines, providing convenient connections to Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond. Whether you're enjoying a morning walk through St. John's Park, visiting the Weeksville Heritage Center, or exploring the neighborhood's growing collection of restaurants and cafés, everything you need is just moments from your front door.

As an HDFC cooperative, The Maynard presents a unique opportunity for homeownership in Crown Heights. Financing options are available, including programs offering as little as 5% down for eligible buyers. The cooperative does not require post-closing reserves, making the path to ownership more accessible than many traditional New York City co-ops. Monthly maintenance is just $746.82, including the current assessment until Dec 2027 and a 421-a tax abatement which expires in 2036. Purchasers must satisfy HDFC income eligibility requirements.

Whether you're purchasing your first home, downsizing, or simply looking for exceptional value in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods, Residence 109 offers the rare combination of generous space, modern conveniences, park views, private storage, thoughtful amenities, and an exceptional opportunity to own in one of Brooklyn's most vibrant and historic neighborhoods.

Discover the space, convenience, and value that make Residence 109 a truly special place to call home.