$4,600,000 - 311 W 78th Street, New York (Manhattan), NY 10024｜MLS # 1021445

Property Description « German »

Seltenes Kalksteinstadthaus in der Upper West Side – Wohnen mit Einkommen oder außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit

Gelegen in einem der begehrtesten baumgesäumten Blocks der Upper West Side zwischen West End Avenue und Riverside Drive, bietet dieses architektonisch bedeutende 18-Fuß-breite Stadthaus im Renaissance-Revival-Stil etwa 465 Quadratmeter Fläche auf fünf Etagen.

Entworfen vom renommierten Architekten George Pelham, ist dieses wunderschön gepflegte Anwesen derzeit als fünf Wohneinheiten konfiguriert und bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren, Selbstnutzer oder diejenigen, die einen zukünftigen Umbau in eine Einfamilienresidenz anstreben.

Das Gebäude bietet:

Ein Gärten-/Salon-Duplex des Eigentümers mit einem privaten 9,4 × 5,8 Meter großen, gestalteten Garten
Eine freiverkäufliche Einzimmerwohnung
Zwei freiverkäufliche Studioappartements
Ein mietpreisgebremstes Studioappartement mit einem Mieter, der eine nahezu marktübliche Miete zahlt

4 der 5 Einheiten werden bei der Übergabe leer stehen, einschließlich des Eigentümer-Duplexes, einer Einzimmerwohnung und zwei Studioappartements, was enorme Flexibilität für sofortigen Bezug, Mieteinnahmen oder zukünftige Umgestaltung bietet.

Reich an originalen architektonischen Merkmalen, zeigt das Haus hohe Decken, kunstvolle Stuckverzierungen, dekorative Kamine, überdimensionale Erkerfenster, Holzböden und reichlich natürliches Licht in allen Bereichen.

Der Keller über die gesamte Länge des Hauses ist außergewöhnlich sauber und gut gepflegt, mit aktualisierten technischen Systemen, einschließlich eines neuen Heizkessels, Warmwasserbereitern, Thermostaten, Sprinkleranlage und großzügigem Stauraum.

Idealerweise nur wenige Schritte vom Riverside Park, dem Hudson River Greenway, dem M79-Crosstown-Bus sowie den U-Bahnen 1, 2 und 3 entfernt, bietet dieses bemerkenswerte Stadthaus die perfekte Mischung aus historischer Eleganz, Investitionspotenzial und alltäglicher Bequemlichkeit.

Egal, ob Sie mit Mieteinnahmen wohnen möchten, eine wertvolle Investitionsimmobilie erwerben oder dieses prächtige Kalksteinstadthaus in eine große Einfamilienresidenz restaurieren möchten, 311 West 78th Street bietet eine wahrhaft seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohngegenden Manhattans.

Eine herausragende Gelegenheit für 1031-Exchange-Käufer, Investoren oder Endnutzer, die eine langfristige Wertsteigerung an einem erstklassigen Standort in der Upper West Side suchen.

Nur nach Vereinbarung zu besichtigen.

MLS #‎	1021445
Baujahr	1900
Steuern (jährlich)	$72,852
Brennstoffart	Erdgas
Keller	Vollkeller
U-Bahn	2 Minuten: 1
	8 Minuten: 2, 3

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.