$425,000 - 640 Debruce Road, Livingston Manor, NY 12758｜ID # 1019677

Property Description « German »

**Erfolgreiche Airbnb-Investition am Willowemoc River!**

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine bewährte einkommensproduzierende Immobilie am renommierten Willowemoc River zu besitzen, der für sein erstklassiges Forellenangeln bekannt ist. Ob Sie nach einer schlüsselfertigen Ferienvermietung, einem Wochenendrefugium oder einem dauerhaften Wohnsitz suchen, diese wunderschön restaurierte Wasserfronthütte ist bereit für ihren nächsten Eigentümer.

Dieses historische Zuhause wurde durchdacht aufgewertet und modernisiert, um ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über zu gewährleisten und gleichzeitig seinen zeitlosen Charme zu bewahren. Treten Sie auf die einladende überdachte Veranda und in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit atemberaubenden brasilianischen Hartholzböden, Kathedralendecke mit eingelassener Beleuchtung und einem energieeffizienten Split-System, das sowohl Heizung als auch Klimaanlage bietet.

Das Haus bietet zwei komfortable Schlafzimmer, ein aktualisiertes Vollbad und Zugang zu einem charmanten Loftbereich, der zusätzlichen Schlaf- oder Erholungsraum bietet. Am hinteren Ende des Hauses zeigt ein heller Wintergarten friedliche Ausblicke auf den Fluss. Öffnen Sie die französischen Türen zur geräumigen Terrasse, wo Sie am Feuerplatz entspannen, eine Angelrute auswerfen, Gäste unterhalten oder einfach die ruhigen Geräusche des fließenden Wassers genießen können.

Derzeit als erfolgreiches Airbnb betrieben, bietet diese vollständig möblierte, schlüsselfertige Immobilie auch das Potenzial für fortgesetzte Einkünfte aus kurzfristigen Vermietungen über Plattformen wie Vrbo und stellt somit eine herausragende Investitionsmöglichkeit dar.

Ideal gelegen in einer malerischen ländlichen Umgebung, aber nur wenige Minuten von Restaurants, Geschäften und lokalen Attraktionen entfernt. Genießen Sie den einfachen Zugang zur Route 17/I-86 für ein bequemes Pendeln, sowie zuverlässige Hochgeschwindigkeits-Telekommunikation – perfekt für remote Arbeiten oder längere Aufenthalte.

**Zusätzliche Informationen:** Öl-Heizung (oberirdischer Tank), energieeffiziente Split-System-Heizung und -Kühlung, Vollkeller zur Lagerung; EV-Auto-Ladeanschluss.

Diese außergewöhnliche Waterfront-Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Investitionspotenzial, Outdoor-Erholung und friedlichem Leben in den Catskills.

ID #‎	1019677
Details der Immobilie	2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Außenbereich: 0.51 Acres, Wohnfläche: 672 ft2, 62m2 (DOM): 56 days
Baujahr	1961
Steuern (jährlich)	$2,732
Brennstoffart	Heizöl
Keller	Vollkeller

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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