Authentisches Loftleben im Greenwich Village mit großzügigen Dimensionen, zeitloser Architektur und einer unschlagbaren Lage in Downtown.

Die Wohnung 4A in der 30 West 13th Street bietet die einzigartige Gelegenheit, etwa 1.200 Quadratfuß in einem der begehrtesten Viertel Manhattans zu erwerben. Die großzügigen Proportionen eines klassischen Lofts verbinden sich hier mit modernem Komfort. Dieses weitläufige Zuhause überzeugt mit Wärme, architektonischen Details und einem vielseitigen Grundriss, der sich mühelos an den heutigen Lebensstil anpassen lässt.

Der übergroße Ein-Schlafzimmer-Grundriss bietet die Dimensionen einer klassischen Junior-4-Wohnung mit großzügigen Wohn- und Essbereichen, die problemlos ein Homeoffice, eine Bibliothek oder einen Gästebereich aufnehmen können. Die beeindruckenden Deckenhöhen von 10 Fuß, zwei voll ausgestattete Badezimmer und übergroße, nach Osten ausgerichtete Fenster tauchen die Wohnung in sanftes, natürliches Licht. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über deckenhohe Einbauschränke, während maßgefertigte Einbauten und edle Holzarbeiten Eleganz und Funktionalität verbinden. Eine zentrale Heizung und Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für Komfort. Einbauleuchten und Dimmer in der gesamten Wohnung schaffen zu jeder Tages- und Nachtzeit die ideale Atmosphäre. Ein maßgefertigter Hauswirtschaftsschrank mit Waschmaschine und Trockner sowie ein digitales Sicherheitssystem mit mobiler Anbindung sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Alltag.

Der flexible Grundriss ist auf die heutige Lebensweise zugeschnitten und eignet sich gleichermaßen für das Arbeiten im Homeoffice, das Empfangen von Gästen oder einfach zum Genießen des Komforts und der Großzügigkeit eines authentischen Manhattan-Lofts.

Die in einem historischen Greenwich-Village-Loftgebäude gelegene Wohnung 4A bietet Privatsphäre und Ruhe, ergänzt durch eine sichere digitale Gegensprechanlage mit kontrolliertem Gebäudezugang. Dadurch können Bewohner Gästen auch aus der Ferne Zutritt gewähren und genießen ein zusätzliches Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören eine Dachterrasse, ein Aufzug und ein barrierefreier Zugang für Rollstuhlfahrer. Die Backsteinfassade des Gebäudes wurde professionell neu verfugt und versiegelt – ein Zeichen für die kontinuierliche Instandhaltung bei gleichzeitiger Bewahrung des historischen Charakters. Private Abstellräume und Fahrradstellplätze können je nach Verfügbarkeit und etwaigen Wartelisten über das Gebäude gemietet werden.

Nur wenige Augenblicke von einigen der bekanntesten Sehenswürdigkeiten New Yorks entfernt, bietet die Wohnung einfachen Zugang zum Union Square, zum Washington Square Park, zum renommierten Union Square Greenmarket, zum Flatiron District und zum West Village. Das Viertel ist geprägt von ausgezeichneten Restaurants, exklusiven Boutiquen, renommierten Kultureinrichtungen und führenden Universitäten wie der NYU, The New School und der Parsons School of Design.

Der Weg zur Arbeit gestaltet sich dank des nahe gelegenen Verkehrsknotenpunkts an der 14th Street ausgesprochen unkompliziert. Von dort besteht bequemer Zugang zu den U-Bahnlinien 4, 5, 6, L, N, Q, R, W, F, M, 1, 2 und 3, die eine Verbindung in alle Teile der Stadt bieten.

Die Hausordnung bietet zusätzliche Flexibilität: Gemeinschaftskäufe, Schenkungen und der Erwerb durch ausländische Käufer sind zulässig. Der Besitz als Pied-à-Terre wird im Einzelfall geprüft. Eine Untervermietung ist nach zwei Jahren Erstbezug vorbehaltlich der Genehmigung durch den Vorstand und der Hausordnung zulässig. Haustiere sind willkommen; Hunde müssen in den Gemeinschaftsbereichen angeleint sein, und Haustiere sind auf der Dachterrasse nicht gestattet.

Die seit rund 50 Jahren von ihrem derzeitigen Eigentümer liebevoll gepflegte Wohnung 4A zeugt von einer Sorgfalt und Wertschätzung, die heute zunehmend selten geworden sind. Für Käufer, die mehr als eine beliebige, neutral ausgestattete Wohnung suchen, bietet dieses Zuhause authentische Loftarchitektur, großzügige Proportionen, zeitloses Design und den unverwechselbaren Charakter, der das Leben im Greenwich Village auszeichnet.

Authentic Greenwich Village loft living with exceptional scale, timeless architecture, and an unbeatable downtown location.

Residence 4A at 30 West 13th Street is a unique opportunity to own approximately 1,200 square feet in one of Manhattan's most coveted neighborhoods. Blending classic loft proportions with modern comforts, this expansive home offers warmth, architectural detail, and a versatile layout that easily adapts to today's lifestyle.

The oversized one-bedroom floor plan offers the proportions of a classic Junior 4, with generous living and dining areas that easily accommodate a home office, library, or guest space. Soaring 10-foot ceilings, two full bathrooms, and oversized east-facing windows bathe the home in soft, natural light. The spacious bedroom features floor-to-ceiling closets, while custom built-ins and rich wood millwork add both elegance and functionality. Central heating and air conditioning provide year-round comfort, while recessed lighting and dimmer switches throughout create the ideal ambiance day or night. A custom laundry closet with an in-unit washer and dryer, along with a digital security system with mobile connectivity, adds everyday ease and peace of mind.

Designed for the way people live today, the flexible layout is equally suited for working remotely, entertaining, or simply enjoying the comfort and scale of an authentic Manhattan loft.

Located within a historic Greenwich Village loft building, Residence 4A offers privacy and quiet enjoyment, complemented by a secure digital intercom system that provides controlled building access, allowing residents to grant entry remotely for enhanced privacy and peace of mind. Additional building amenities include a roof deck, an elevator and wheelchair accessibility. The building's brick facade has been professionally repointed and resealed, reflecting a commitment to ongoing maintenance while preserving its historic character. Private storage and bike storage are available for lease through the building, subject to availability and any applicable waitlists.

Just moments from some of New York City's most iconic destinations, you'll enjoy easy access to Union Square, Washington Square Park, the renowned Union Square Greenmarket, Flatiron, and the West Village. The neighborhood is home to acclaimed restaurants, boutique shopping, celebrated cultural institutions, and leading universities, including NYU, The New School, and Parsons School of Design.

Commuting is effortless from the nearby 14th Street transit hub, providing convenient access to the 4, 5, 6, L, N, Q, R, W, F, M, 1, 2, and 3 subway lines, connecting you to every corner of the city.

Building policies offer additional flexibility, with co-purchasing, gifting and foreign buyers permitted. Pied-à-terre ownership is considered on a case-by-case basis. Subletting is permitted after two years of initial occupancy, subject to Board approval and building rules. Pets are welcome, with dogs required to be leashed in public areas and pets not permitted on the roof.

Lovingly maintained by its current owner for approximately 50 years, Residence 4A reflects a level of pride of ownership that is increasingly uncommon. For buyers seeking more than a generic white-box apartment, this home offers authentic loft architecture, generous proportions, timeless design, and the unmistakable character that defines Greenwich Village living.