442 Quincy Street wird als AS-IS, Bar- oder Baukreditsverkauf angeboten, ohne konventionelle Finanzierung. Es handelt sich um ein legales SRO, das derzeit als Dreifamilienhaus konfiguriert ist und mit genehmigten Plänen für eine Umwandlung in ein Zweifamilienhaus geliefert wird, die beim Closing bereitgestellt werden, was dem Käufer einen klaren Weg bietet, genau nach seiner Vision zu renovieren und umzupositionieren. Das Haus erstreckt sich über etwa 3.375 Quadratfuß und wird durch einen massiven Hinterausbau ergänzt, der alle drei Etagen auf volle 60 Fuß Tiefe bringt - ein seltener Grundriss, der auf jeder Etage außergewöhnliche Dimensionen bietet.

Das gesamte Anwesen wird leer übergeben, was sofortigen Zugang für einen Eigentümer zum Renovieren oder Einziehen bietet. Die genehmigten Pläne für zwei Familien bedeuten, dass ein Käufer auf einem klaren Weg voranschreiten kann, ohne den Genehmigungsprozess von Grund auf neu starten zu müssen, und die Gestaltung in ein effizienteres, wertvolleres Produkt umkonfigurieren kann. Mit 60 Fuß Tiefe über alle drei Etagen und der Flexibilität, um die Wohnbedürfnisse der Endnutzer, Einkommen oder beides zu gestalten, ist der Rahmen bereits für eine starke Wertsteigerung vorhanden.

Das Haus befindet sich in einer klassischen Wohngegend in Bed-Stuy, einem der dynamischsten und architektonisch reichsten Viertel Brooklyns, umgeben von den braunsteinverkleideten Straßen des Stuyvesant Heights Historic District. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie lokale Favoriten wie Saraghina für Holzofen italienische Küche, Peaches HotHouse für südamerikanische Küche und Chez Oskar für Nachbarschaftsessen, sowie Kaffee- und Teestellen wie Brooklyn Tea. Für Freiflächen können die Bewohner den Herbert Von King Park, den Saratoga Park und den Fulton Park genießen, die alle Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und Gemeinschaftsveranstaltungen bieten. Die Verkehrsanbindung ist günstig mit Zugang zu den A/C-Zügen an den Kingston-Throop Avenues und der Utica Avenue sowie den J/Z-Zügen an der Gates Avenue, was einen unkomplizierten Pendelverkehr nach Manhattan ermöglicht.

Egal, ob Sie renovieren und ein Wohnraum mit zusätzlichem Einkommen schaffen oder als langfristige Investition in einem wachstumsstarken Viertel halten möchten, 442 Quincy Street bietet die Dimensionen, Flexibilität und Lage, um starkes Wertsteigerungspotenzial zu bieten.

Bitte beachten Sie: Die Fotografien wurden vor dem aktuellen Mietverhältnis aufgenommen. Das gesamte Anwesen wird LEER übergeben.

442 Quincy Street is an AS-IS, cash or construction loan sale, no conventional financing. A legal SRO currently configured as a three-family, it comes with approved plans for a two-family conversion delivered at closing, giving a buyer a clear path to renovate and reposition exactly to their vision. The home spans approximately 3,375 square feet, anchored by a massive rear extension that brings all three stories to a full 60 feet deep, a rare footprint that delivers exceptional scale on every floor.

The entire property will be delivered vacant, offering immediate access for an owner to renovate or occupy. The approved two-family plans mean a buyer can move forward on a clear path without starting the approvals process from scratch, reconfiguring the layout into a more efficient, higher-value product. With 60 feet of depth across all three stories and the flexibility to design around end-user living, income, or both, the framework is already in place for a strong value-add play.

Positioned on a classic residential block in Bed-Stuy, the home sits within one of Brooklyn's most dynamic and architecturally rich neighborhoods, surrounded by the brownstone-lined streets of the Stuyvesant Heights Historic District. Just moments away, you'll find local favorites like Saraghina for wood-fired Italian, Peaches HotHouse for Southern cooking, and Chez Oskar for neighborhood dining, alongside coffee and tea spots like Brooklyn Tea. For outdoor space, residents can enjoy Herbert Von King Park, Saratoga Park, and Fulton Park, all offering green space, recreation, and community events. Transportation is convenient with access to the A/C trains at Kingston-Throop Avenues and Utica Avenue, plus the J/Z at Gates Avenue, providing a straightforward commute into Manhattan.

Whether you're looking to renovate and create a live-plus-income residence or hold as a long-term investment in a high-growth neighborhood, 442 Quincy Street offers the scale, flexibility, and location to deliver strong upside potential.

Please note: photographs were taken prior to the current tenancy. The entire property will be delivered VACANT.