Pendlertraum! ÜBERDIMENSIONIERTE 1-ZIMMER-WOHNUNG / WANDWANDLUNG ZUM 2-ZIMMER-APARTMENT IN PRIME MIDTOWN EAST MIT ESSBEREICH, HELLER BELEUCHTUNG UND BLICK ÜBER DIE BAUMSPITZEN IN EINEM HAUS MIT PORTIER - ALLES IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM GRAND CENTRAL TERMINAL.

Helle, geräumige und außergewöhnlich preiswerte Wohnung 7G in der 240 East 46th Street bietet die seltene Gelegenheit, eine große Einzimmerwohnung zu besitzen, die durchdacht in ein flexibles Zweizimmerlayout umgewandelt wurde. Eingebettet in einen ruhigen Wohnblock mit Blick auf die Baumkronen, kombiniert dieses einladende Zuhause Komfort, Funktionalität und eine unschlagbare Lage in Midtown East, nur wenige Schritte vom Grand Central Terminal entfernt.

Die Einheit: Ursprünglich als überdimensioniertes Einzimmer-Apartment konzipiert, verfügt dieses vielseitige Zuhause über einen großzügigen Grundriss mit hervorragendem Tageslicht und viel Stauraum. Die separate Küche ist mit weißen Schränken, weißen Fliesen und vollwertigen Geräten aus Edelstahl, einschließlich Geschirrspüler, ausgestattet.

Ein separater Essbereich und ein Foyer schaffen einen einladenden Eingang und bieten zusätzliche Flexibilität für Unterhaltung oder den Alltag. Das kingsize Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für umfangreiche Möbel, während das umgebaute zweite Schlafzimmer oder das Heimbüro bequem ein queensize Bett und zusätzliche Möbelstücke aufnimmt.

Zusätzliche Merkmale sind:

• Helle Baumansichten und hervorragendes Tageslicht
• Separater Essbereich und Foyer
• Geräumiges kingsize Hauptschlafzimmer
• Flexibles zweites Schlafzimmer/Home Office
• Solide Holzfußböden in der gesamten Wohnung
• Ausreichend Schrank- und Stauraum
• Zwei Wandklimaanlagen
• Vollbad mit deckenhohen weißen Fliesen, dreifach spiegelndem Medikamentenschrank und Kombi aus Badewanne/Dusche

Das Gebäude: Mitten in einem malerischen, von Bäumen gesäumten Block in Turtle Bay gelegen, ist die 240 East 46th Street ein Luxus-Wohnungskomplex mit vollem Service, bekannt für seine einladende Atmosphäre und aufmerksames Personal.

Die Annehmlichkeiten des Gebäudes umfassen:

• Vollzeit-Portier
• Wohnlicher Hausverwalter
• Zwei Aufzüge
• Waschküche
• Fahrradraum
• Dediziertes Wartungspersonal und Portiers
• Haustierfreundliches Gebäude
• Nichtrauchergebäude

Die Nachbarschaft: Bequem im Herzen von Midtown East gelegen, genießen die Bewohner sofortigen Zugang zum Grand Central Terminal, Metro-North, der Long Island Rail Road sowie den U-Bahnlinien 4, 5, 6, 7 und Shuttle.

Eine seltene Kombination aus Größe, Flexibilität, Wert und Lage bietet Wohnung 7G außergewöhnliches Wohnen in Midtown Manhattan in einem Wohnkomplex mit vollem Service, nur wenige Schritte von allem entfernt, was New York City zu bieten hat.

*HINWEIS - Derzeit gibt es eine monatliche Gebühr von 211,63 $ bis zum 1. Januar 2028.
*HINWEIS - Die Einheit hat derzeit eine Wand, um das zweite Schlafzimmer zu schaffen. Einige Bilder wurden virtuell inszeniert / renoviert, um die Einheit ohne die Wand und als 1-Zimmer-Wohnung zu zeigen.

COMMUTERS DREAM! OVERSIZED 1BR / CONVERTIBLE 2BR CONDO IN PRIME MIDTOWN EAST WITH DINING AREA, BRIGHT LIGHT AND TREE TOP VIEWS IN A DOORMAN BUILDING - ALL WITHIN A SHORT DISTANCE TO GRAND CENTRAL TERMINAL.

Bright, spacious, and exceptionally well-priced, Residence 7G at 240 East 46th Street offers the rare opportunity to own a large one-bedroom condominium that has been thoughtfully converted into a flexible two-bedroom layout. Nestled among treetop views on a quiet residential block, this inviting home combines comfort, functionality, and an unbeatable Midtown East location just moments from Grand Central Terminal.

The Unit: Originally designed as an oversized one-bedroom, this versatile home features a spacious layout with excellent natural light and abundant storage throughout. The separate kitchen is finished with white cabinetry, white tile, and full-sized stainless-steel appliances, including a dishwasher.

A dedicated dining area and foyer create a welcoming entrance and provide additional flexibility for entertaining or everyday living. The king-sized primary bedroom easily accommodates substantial furniture, while the converted second bedroom or home office comfortably fits a queen-sized bed and additional furnishings.

Additional features include:

• Bright treetop views and excellent natural light
• Separate dining area and foyer
• Spacious king-sized primary bedroom
• Flexible second bedroom/home office
• Solid hardwood floors throughout
• Ample closet and storage space
• Two through-the-wall air conditioning units
• Full bathroom with floor-to-ceiling white tile, tri-view mirrored medicine cabinet, and tub/shower combination

The Building: Located on a picturesque tree-lined block in Turtle Bay, 240 East 46th Street is a full-service luxury condominium known for its welcoming atmosphere and attentive staff.

Building amenities include:

• Full-time doorman
• Live-in resident manager
• Two elevators
• Laundry room
• Bike room
• Dedicated maintenance staff and porters
• Pet-friendly building
• Smoke-free building

The Neighborhood: Conveniently positioned in the heart of Midtown East, residents enjoy immediate access to Grand Central Terminal, Metro-North, the Long Island Rail Road, and the 4, 5, 6, 7, and Shuttle subway lines.

A rare combination of size, flexibility, value, and location, Residence 7G offers exceptional Midtown Manhattan living in a full-service condominium just moments from everything New York City has to offer.


*NOTE - There is currently a monthly assessment of $211.63 in effective until 1/1/2028
*NOTE - The unit currently has a wall up to create the 2nd BR. Some images have been virtually staged / renovated to show the unit without the wall up and as a 1BR