$1,048,000 - 23-58 80th Street, East Elmhurst, NY 11370｜MLS # 1017177

Property Description « German »

Dieses Zweifamilienhaus in East Elmhurst ist eine fantastische Investitionsmöglichkeit mit erheblichem Ertragspotential. Hier ist eine detaillierte Aufschlüsselung seiner Merkmale und Vorteile:

### Höhepunkte der Investition
- **Cap Rate**: 8%
- **Prognostiziertes Jahreseinkommen**: Ungefähr 140.000 $
- **Zusätzliches Einkommen**: Großes Parkplatzpotential zur Vermietung von Flächen für Boote und Jetskis sowie Autoparkplätze

### Immobilienübersicht
- **Lage**: Erstklassiges East Elmhurst, mit freiem Blick bis zum Grand Central
- **Typ**: Legales Zweifamilienhaus, komplett aus Ziegeln, Eckgrundstück
- **Baujahr**: 2006
- **Geschosse**: Drei oberirdisch plus Keller
- **Renovierung**: Neu renoviert mit hohen Decken und Holzböden

### Wohnungsaufteilung
- **Gesamtzahl der Schlafzimmer**: 3
- **Gesamtzahl der Badezimmer**: 4
- **Erstes Stockwerk**:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Küche und Wohnzimmer
- **Zweites & Drittes Stockwerk**:
- Jeweils 2 Schlafzimmer
- Jeweils 2 Badezimmer
- Küche und Wohnzimmer
- **Keller**:
- Separater Eingang
- Abstellraum
- 1 Badezimmer

### Zusätzliche Merkmale
- **Außenbereich**: Sitzbereich verfügbar für Grillabende
- **Parkplatz**:
- Mehrere Plätze für 4-5 Autos
- Potential für zusätzliches Einkommen durch Vermietung von Flächen für Boote und Jetskis
- **Zoneneinteilung**: R4
- **Grundsteuern**: Niedrig bei $8,882

### Standortvorteile
- **Nähe zu Verkehrsmitteln**:
- Nur 2 Minuten zu Fuß zu den Bushaltestellen (Q19, Q69, Q33, Q47)
- Bequemer Zugang für Pendler nach Manhattan
- **Nahegelegene Annehmlichkeiten**:
- Supermärkte, Banken, Restaurants und andere wesentliche Dienstleistungen sind leicht erreichbar

### Ideale Anwendungsfälle
- **Investoren**: Starkes Einkommenspotential mit hoher Nachfrage nach Mietwohnungen in der Gegend
- **Eigennutzer**: Komfortabler Wohnraum mit Optionen für Mieteinnahmen

Diese Immobilie kombiniert moderne Annehmlichkeiten mit einer erstklassigen Lage und ist sowohl für Investoren als auch zukünftige Hausbesitzer eine großartige Option.

MLS #‎	1017177
Details der Immobilie	2 Familie, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Außenbereich: 0.03 Acres (DOM): 1 days
Baujahr	2006
Steuern (jährlich)	$8,882
Keller	Vollkeller
Bus	0 Minuten: Q19, Q47
	1 Minuten: Q69
	2 Minuten: Q33
	3 Minuten: Q48
Zug	1.5 Meilen: "Woodside"
	2.5 Meilen: "Mets-Willets Point"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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