$1,048,000 CONTRACT - 23-58 80th Street, East Elmhurst, NY 11370｜MLS # 1017177

Property Description « German »

Dieses Zweifamilienhaus in East Elmhurst ist eine fantastische Investitionsmöglichkeit mit erheblichem Ertragspotenzial. Hier ist eine detaillierte Übersicht über seine Merkmale und Vorteile:

Investitionshöhepunkte
- **Kapitalrendite**: 8%
- **Prognostiziertes Jahreseinkommen**: Ungefähr $140,000
- **Zusätzliche Einnahmen**: Großes Parkplatzpotenzial für die Vermietung von Plätzen für Boote und Jetskis sowie für Autoparkplätze

Objektübersicht
- **Lage**: Erstklassiges East Elmhurst, mit freiem Blick bis Grand Central
- **Typ**: Rechtlich zugelassenes Zweifamilienhaus, Ziegel-Eckobjekt
- **Baujahr**: 2006
- **Stockwerke**: Drei überirdische plus ein Keller
- **Renovierung**: Neu renoviert mit hohen Decken und Holzböden

Wohneinheitenkonfiguration
- **Gesamtanzahl der Schlafzimmer**: 3
- **Gesamtanzahl der Badezimmer**: 4
- **Erster Stock**:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Küche und Wohnzimmer
- **Zweiter & Dritter Stock**:
- Jeweils mit 2 Schlafzimmern
- Jeweils mit 2 Badezimmern
- Küche und Wohnzimmer
- **Keller**:
- Separater Eingang
- Abstellraum
- 1 Badezimmer

Zusätzliche Merkmale
- **Außenbereich**: Sitzbereich vorhanden für Grillabende
- **Parken**:
- Mehrere Plätze für 4-5 Autos
- Potenzial für zusätzliche Einnahmen durch die Vermietung von Plätzen für Boote und Jetskis
- **Zonierung**: R4
- **Grundsteuern**: Niedrig bei $8,882

Vorteile des Standorts
- **Nähe zu Verkehrsmitteln**:
- Nur 2 Minuten zu Fuß zu Bushaltestellen (Q19, Q69, Q33, Q47)
- Bequemer Zugang für Pendler nach Manhattan
- **Nahegelegene Annehmlichkeiten**:
- Supermärkte, Banken, Restaurants und andere wesentliche Dienstleistungen sind leicht erreichbar

Ideale Nutzungsmöglichkeiten
- **Investoren**: Starkes Einkommenspotenzial mit hoher Nachfrage nach Mietobjekten in der Gegend
- **Eigennutzer**: Komfortabler Wohnraum mit Mietoptionen

Diese Immobilie kombiniert moderne Annehmlichkeiten mit einer erstklassigen Lage und ist damit eine großartige Option sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigenheimbesitzer.

MLS #‎	1017177
Details der Immobilie	2 Familie, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Außenbereich: 0.03 Acres
Baujahr	2006
Steuern (jährlich)	$8,882
Keller	Vollkeller
Bus	0 Minuten: Q19, Q47
	1 Minuten: Q69
	2 Minuten: Q33
	3 Minuten: Q48
Zug	1.5 Meilen: "Woodside"
	2.5 Meilen: "Mets-Willets Point"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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