Sofortige Verfügbarkeit.

Bereiten Sie sich darauf vor, das Florian Gramercy Park zu erleben! Preise beginnen bei 1,275 Millionen bis 5,995 Millionen Dollar und Parkplätze sind separat erhältlich.

Die Wohnung 9B im Florian ist ein außergewöhnliches Einzimmer, Einbad-Zuhause mit 695 Quadratfuß raffiniertem Wohnraum und einem 86 Quadratfuß großen privaten Balkon. Mit großzügigen Deckenhöhen von 10 Fuß und einer hellen östlichen Ausrichtung wurde diese Wohnung so gestaltet, dass Licht, Raum und Komfort maximiert werden.

Vollständig ausgestattet mit einem geräumigen Garderobenschrank führt der Eingangsbereich direkt in die offene Küche, das Wohnzimmer und den Essbereich. Der europäische Eichenparkettboden, handverlegt in einem Chevron-Muster, zieht sich durch die gesamte Wohnung, während übergroße Fenster den Raum mit Licht durchfluten.

Die maßgeschneiderte Küche vereint Stil und Nutzen, mit graphitfarbigen unteren Schränken, die mit graphitgrauen Oberschränken kombiniert sind, eleganten Glasvitrinen und Unterbaumbeleuchtung. Eine auffällige Arabescato-Marmor-Rückwand verleiht einen raffinierten Akzent, während das Herzstück der Küche eine Insel mit Wasserfallkante ist, die mit passendem Arabescato-Marmor bedeckt ist. Die erstklassige Geräteausstattung umfasst einen Sub-Zero Kühlschrank und Weinkühler, ein Wolf-Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, eine Wolf Mikrowellenlade und eine Cove Geschirrspülmaschine.

Das ruhige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schränke, während das ruhige Badezimmer ein wahrhaftiger Rückzugsort ist, geschmückt mit Cosentino Dekton Wänden und Böden, einem doppelten Walnussschrank mit Nilo brasilianischem Quarzit, polierten nickelverchromten Waterworks Armaturen und einer verglasten Duschkabine mit einer tiefen Badewanne. Integrierte Nischenbeleuchtung sorgt für ein sanftes, stimmungsvolles Licht.

Jede Wohnung im Florian ist durchdacht ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten, darunter schlüsselloser Smart-Home-Zugang, eine Bosch Waschmaschine und Trockner in der Einheit und ein hocheffizientes split HVAC-System mit Google Nest-Integration.

Der Florian interpretiert die Pracht von Gramercy für den modernen New Yorker neu. Sein anmutiges Design, großzügige Dimensionen und handverlesene Oberflächen vereinen sich zu zeitlosen Räumen. Eine umfassende Ausstattung verbessert das tägliche Leben, einschließlich einem 24-Stunden-Portier und Concierge, einer Lounge für Bewohner mit angrenzendem Außenhof, einem Fitnesscenter und einem Spa mit Sauna, Jacuzzi, Kaltwasserbecken und Behandlungsraum. Die Dachterrasse, ausgestattet mit einer Außenküche sowie Ess- und Lounge-Sitzgelegenheiten, bietet panoramische Ausblicke. Private Parkplätze sind ebenfalls zum Kauf erhältlich. Eine Auszeit vom Trubel in einem der exklusivsten Viertel Manhattans, bringt der Florian Bequemlichkeit und moderne Eleganz zu einer historischen Adresse. Mit Absicht und Elan gestaltet, ist der Florian ein neues Wahrzeichen in Gramercy.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem von der Sponsor erhältlichen Angebotsschreiben enthalten. Aktenzeichen: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pläne, Spezifikationen und Materialien können aufgrund von Bauarbeiten, Gegebenheiten vor Ort, Anforderungen und Verfügbarkeiten variieren. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß dem Angebotsschreiben vorzunehmen. Einheiten werden nicht möbliert angeboten. Bilder, Grafiken, Darstellungen sowie Innenausstattungen, Oberflächen, Geräte und Möbel dienen nur zu Illustrationszwecken und wurden aus als zuverlässig angesehenen Quellen zusammengestellt. Obwohl die Informationen als korrekt angesehen werden, werden sie unter Vorbehalt von Fehlern, Auslassungen, Änderungen und Rücknahmen ohne vorherige Ankündigung präsentiert. Potenzielle Käufer werden geraten, die vollständigen Bedingungen des Angebotsplans zu prüfen, um weitere Einzelheiten zu Art, Qualität und Menge der Materialien, Geräte, Anlagen und Einrichtungsgegenstände zu erfahren, die in den Einheiten, den Gemeinschaftsbereichen und den gemeinschaftlichen Bereichen des Kondominiums enthalten sein sollen. Gleichberechtigte Wohnmöglichkeiten.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 9B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.