EINE SELTENE GELEGENHEIT, EINEN GERÄUMIGEN WOHNUNGSRAUM IN CARNEGIE HILL ZU BESITZEN, NUR HÄLFTE EINER STRAßE VOM CENTRAL PARK ENTFERNT

Willkommen in Apartment 10FGH in der 11 East 87th Street, eine seltene Gelegenheit, eine der größten Kombinationen im Gebäude zu besitzen, ideal im Herzen von Carnegie Hill auf einem der begehrtesten, von Bäumen gesäumten Straßen der Upper East Side gelegen.

Nur eine halbe Straße vom Central Park entfernt, bietet diese weitläufige Residenz eine außergewöhnliche Mischung aus Größe, Flexibilität und Lage. Ob für große Unterhaltungen oder das alltägliche Familienleben, die großzügige Raumaufteilung bietet Platz und Vielseitigkeit, die in dieser Preisklasse in einem so renommierten Viertel selten zu finden sind.

Nach dem Kauf der Wohnungen im Jahr 2017 unternahm der Eigentümer 2019 eine umfassende Kombination und Renovierung, die die Residenz durchdacht in ein wahres Vier-Zimmer-Haus verwandelte. Die Renovierung überdachte die Aufteilung neu, um Platz, Funktionalität und Flow zu maximieren, und schuf eine schlüsselfertige Residenz, die ideal für modernes Familienleben geeignet ist. Die beeindruckende offene Grundrissgestaltung bietet großzügige Wohn- und Essbereiche, eine wunderschön eingerichtete Küche für den Chef mit hochwertigen Geräten, reichlich maßgefertigten Schränken, Steinoberflächen und einer großen Mittelinsel, die ideal für Versammlungen und Unterhaltung ist. Individuell angefertigte Tischlereiarbeiten, durchdachte Stauraumlösungen, ein Kamin, elektrische Jalousien im gesamten Raum und Verdunkelungsrollos in den Schlafzimmern erhöhen den Komfort und die Funktionalität des Hauses weiter.

Der flexible Grundriss bietet mehrere Möglichkeiten für den heutigen Lebensstil, einschließlich einem dedizierten Arbeitsplatz für das Arbeiten von zu Hause, Gästeunterkünften, einem Medienraum, einem Spielzimmer oder zusätzlichen Schlafzimmerkonfigurationen. Geräumige Schlafzimmer, wunderschön renovierte Badezimmer, großzügiger Stauraum und akribische Liebe zum Detail schaffen eine Residenz, die sowohl hochfunktional als auch elegant ist.

Das Apartment befindet sich in der sehr begehrten PS 6 Schulzone und bietet sofortigen Zugang zu vielen der besten öffentlichen und privaten Schulen Manhattans, der Museum Mile, Boutiquen in der Madison Avenue, renommierten Restaurants, charmanten Cafés und allem, was Carnegie Hill zu einem der begehrtesten Wohnviertel New York Citys macht.

Die 11 East 87th Street ist eine angesehene, vollserviced Genossenschaft mit 24-Stunden-Portierservice, einem äußerst reaktionsschnellen Hausverwalter, Fahrradabstellräumen, einer modernisierten gewerblichen Wäscherei und einer hauseigenen Tiefgarage mit Warteliste. Pied-à-terre-Besitz ist erlaubt, Haustiere sind mit Genehmigung des Vorstands willkommen, eine Finanzierung von bis zu 50% ist zulässig, es gibt eine 2%ige Verkaufssteuer und derzeit eine Gebühr von 184,75 $ pro Monat bis Dezember 2029.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein erhebliches, bezugsfertiges Zuhause in einem der prestigeträchtigsten Viertel Manhattans zu erwerben - sie bietet außergewöhnlichen Wert, bemerkenswerten Platz und einen unvergleichlichen Lebensstil im Carnegie Hill.

Gebäudeeigenschaften:
Vollserviced Genossenschaft mit 24-Stunden-Portierservice
Hausverwalter vor Ort
Hauseigene Garage (Warteliste)
Fahrradabstellraum
Gewerbliche Wäscherei
Pied-à-terre erlaubt

Besichtigungen sind von Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:00 Uhr möglich. Wochenendbesichtigungen können mit vorheriger Ankündigung arrangiert werden und bedürfen der Genehmigung des Hausverwalters.

A RARE OPPORTUNITY TO OWN A SPACIOUS CARNEGIE HILL HOME JUST HALF A BLOCK FROM CENTRAL PARK

Welcome to Apartment 10FGH at 11 East 87th Street, a rare opportunity to own one of the largest combinations in the building, ideally positioned in the heart of Carnegie Hill on one of the Upper East Side's most coveted tree-lined blocks.

Just half a block from Central Park, this expansive residence offers an exceptional blend of scale, flexibility, and location. Whether entertaining on a grand scale or enjoying everyday family living, the generous layout provides the space and versatility rarely found at this price point in such a premier neighborhood.

After purchasing the apartments in 2017, the owner undertook an extensive combination and gut renovation in 2019, thoughtfully transforming the residence into a true four-bedroom home. The renovation reimagined the layout to maximize space, functionality, and flow, creating a turnkey residence ideally suited for modern family living. The impressive open-concept layout features expansive living and dining areas, a beautifully appointed chef's kitchen with premium appliances, abundant custom cabinetry, stone countertops, and a large center island ideal for gathering and entertaining. Custom millwork, thoughtfully designed storage solutions, a fireplace, electric shades throughout, and blackout shades in the bedrooms further enhance the home's comfort and functionality.

The flexible floor plan offers multiple possibilities for today's lifestyle, including dedicated work-from-home space, guest accommodations, media room, playroom, or additional bedroom configurations. Spacious bedrooms, beautifully renovated bathrooms, generous closet space, and meticulous attention to detail create a residence that is both highly functional and elegant.

Located within the highly sought-after PS 6 school zone, the apartment enjoys immediate access to many of Manhattan's finest public and private schools, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, acclaimed restaurants, charming cafés, and everything that makes Carnegie Hill one of New York City's most desirable residential neighborhoods.

11 East 87th Street is a distinguished full-service cooperative offering 24-hour doorman service, a highly responsive live-in resident manager, bike storage, an upgraded commercial laundry facility, and an on-site parking garage with waitlist. Pied-à-terre ownership is permitted, pets are welcome with board approval, financing of up to 50% is allowed, 2% flip tax, and there is a current assessment of $184.75/month through Dec 2029.

This is a rare opportunity to acquire a substantial, move-in-ready home in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods-offering exceptional value, remarkable space, and an unrivaled Carnegie Hill lifestyle.

Building Features:
Full-service cooperative with 24-hour doorman
Live-in resident manager
On-site garage (waitlist)
Bike storage
Commercial laundry facility
Pied-à-terre permitted

Showings are available Monday through Friday from 9:00 AM to 5:00 PM. Weekend showings may be accommodated with advance notice and are subject to approval by the building supervisor.