EINE SELTENE GELEGENHEIT, EIN GERÄUMIGES ZUHAUSE IN CARNEGIE HILL ZU BESITZEN – NUR EINEN HALBEN BLOCK VOM CENTRAL PARK ENTFERNT

Willkommen in Apartment 10FGH in der 11 East 87th Street – eine seltene Gelegenheit, eine der größten zusammengelegten Wohnungen des Gebäudes zu erwerben, ideal gelegen im Herzen von Carnegie Hill an einem der begehrtesten, von Bäumen gesäumten Straßenzüge der Upper East Side.

Nur einen halben Block vom Central Park entfernt, bietet diese großzügige Residenz eine außergewöhnliche Kombination aus Größe, Flexibilität und Lage. Ob für große Empfänge oder das tägliche Familienleben – der großzügige Grundriss bietet Raum und Vielseitigkeit, wie sie in dieser Preisklasse und in einer derart erstklassigen Nachbarschaft nur selten zu finden sind.

Nach dem Erwerb der Wohnungen im Jahr 2017 nahm der Eigentümer 2019 eine umfassende Zusammenlegung und Kernsanierung vor und verwandelte die Residenz mit viel Sorgfalt in ein echtes Zuhause mit vier Schlafzimmern. Der Grundriss wurde neu konzipiert, um Raum, Funktionalität und einen harmonischen Fluss zu maximieren – so entstand eine bezugsfertige Residenz, die ideal auf das moderne Familienleben zugeschnitten ist. Der beeindruckende offene Grundriss umfasst großzügige Wohn- und Essbereiche sowie eine hervorragend ausgestattete Küche für anspruchsvolle Köche mit hochwertigen Geräten, reichlich maßgefertigtem Stauraum, Arbeitsflächen aus Stein und einer großen Kücheninsel, die sich ideal zum Beisammensein und für gesellige Anlässe eignet. Maßgefertigte Schreinerarbeiten, durchdachte Stauraumlösungen, ein Kamin, elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung sowie Verdunkelungsrollos in den Schlafzimmern erhöhen zusätzlich den Komfort und die Funktionalität.

Der flexible Grundriss bietet zahlreiche Möglichkeiten für den heutigen Lebensstil, darunter einen eigenen Arbeitsbereich für das Homeoffice, Gästeunterkünfte, ein Medienzimmer, ein Spielzimmer oder alternative Aufteilungen mit zusätzlichen Schlafzimmern. Großzügige Schlafzimmer, wunderschön renovierte Bäder, viel Schrankraum und eine akribische Liebe zum Detail machen diese Residenz gleichermaßen äußerst funktional und elegant.

Die Wohnung liegt im begehrten Schulbezirk der PS 6 und bietet unmittelbaren Zugang zu vielen der besten öffentlichen und privaten Schulen Manhattans, zur Museum Mile, den Boutiquen der Madison Avenue, renommierten Restaurants, charmanten Cafés und allem, was Carnegie Hill zu einem der begehrtesten Wohnviertel New Yorks macht.

11 East 87th Street ist eine renommierte Wohnungsgenossenschaft mit umfassendem Serviceangebot, einem 24-Stunden-Türsteherdienst, einem äußerst engagierten, im Gebäude wohnenden Hausverwalter, Fahrradabstellplätzen, einer modernisierten gewerblichen Waschküche und einer hauseigenen Garage mit Warteliste. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist gestattet, Haustiere sind nach Genehmigung durch den Verwaltungsrat willkommen, eine Finanzierung von bis zu 50 % ist zulässig, die Weiterverkaufssteuer beträgt 2 %, und derzeit fällt bis Dezember 2029 eine Sonderumlage in Höhe von 184,75 $ pro Monat an.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges, bezugsfertiges Zuhause in einem der prestigeträchtigsten Viertel Manhattans zu erwerben – mit außergewöhnlichem Preis-Leistungs-Verhältnis, bemerkenswerter Großzügigkeit und einem unvergleichlichen Lebensstil in Carnegie Hill.

Ausstattung des Gebäudes:
Wohnungsgenossenschaft mit umfassendem Service und 24-Stunden-Türsteher
Im Gebäude wohnender Hausverwalter
Hauseigene Garage (Warteliste)
Fahrradabstellplätze
Gewerbliche Waschküche
Nutzung als Zweitwohnsitz gestattet

Besichtigungen sind montags bis freitags von 9:00 bis 17:00 Uhr möglich. Besichtigungen am Wochenende können bei rechtzeitiger Vorankündigung ermöglicht werden und bedürfen der Genehmigung durch den Gebäudesupervisor.

A RARE OPPORTUNITY TO OWN A SPACIOUS CARNEGIE HILL HOME JUST HALF A BLOCK FROM CENTRAL PARK

Welcome to Apartment 10FGH at 11 East 87th Street, a rare opportunity to own one of the largest combinations in the building, ideally positioned in the heart of Carnegie Hill on one of the Upper East Side's most coveted tree-lined blocks.

Just half a block from Central Park, this expansive residence offers an exceptional blend of scale, flexibility, and location. Whether entertaining on a grand scale or enjoying everyday family living, the generous layout provides the space and versatility rarely found at this price point in such a premier neighborhood.

After purchasing the apartments in 2017, the owner undertook an extensive combination and gut renovation in 2019, thoughtfully transforming the residence into a true four-bedroom home. The renovation reimagined the layout to maximize space, functionality, and flow, creating a turnkey residence ideally suited for modern family living. The impressive open-concept layout features expansive living and dining areas, a beautifully appointed chef's kitchen with premium appliances, abundant custom cabinetry, stone countertops, and a large center island ideal for gathering and entertaining. Custom millwork, thoughtfully designed storage solutions, a fireplace, electric shades throughout, and blackout shades in the bedrooms further enhance the home's comfort and functionality.

The flexible floor plan offers multiple possibilities for today's lifestyle, including dedicated work-from-home space, guest accommodations, media room, playroom, or additional bedroom configurations. Spacious bedrooms, beautifully renovated bathrooms, generous closet space, and meticulous attention to detail create a residence that is both highly functional and elegant.

Located within the highly sought-after PS 6 school zone, the apartment enjoys immediate access to many of Manhattan's finest public and private schools, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, acclaimed restaurants, charming cafés, and everything that makes Carnegie Hill one of New York City's most desirable residential neighborhoods.

11 East 87th Street is a distinguished full-service cooperative offering 24-hour doorman service, a highly responsive live-in resident manager, bike storage, an upgraded commercial laundry facility, and an on-site parking garage with waitlist. Pied-à-terre ownership is permitted, pets are welcome with board approval, financing of up to 50% is allowed, 2% flip tax, and there is a current assessment of $184.75/month through Dec 2029.

This is a rare opportunity to acquire a substantial, move-in-ready home in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods-offering exceptional value, remarkable space, and an unrivaled Carnegie Hill lifestyle.

Building Features:
Full-service cooperative with 24-hour doorman
Live-in resident manager
On-site garage (waitlist)
Bike storage
Commercial laundry facility
Pied-à-terre permitted

Showings are available Monday through Friday from 9:00 AM to 5:00 PM. Weekend showings may be accommodated with advance notice and are subject to approval by the building supervisor.