Eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnlich geräumiges und lichtdurchflutetes Ein-Zimmer-Heim im Herzen von Clinton Hill zu besitzen. Die Wohnung 3F befindet sich in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße und vereint großzügige Proportionen, reichlich Tageslicht und niedrige monatliche Kosten in einem gut gepflegten Condominium.

Sie bietet einen äußerst funktionalen und vielseitigen Grundriss, der Flexibilität für verschiedene Lebensstile ermöglicht. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses, mit ausreichend Platz für Unterhaltung, Homeoffice oder einfach für das tägliche Leben. Wunderschöne Holzböden und hohe Decken von 2,74 Metern verleihen dem Raum ein Gefühl von Offenheit.

Das Schlafzimmer beeindruckt ebenfalls in seiner Größe und bietet problemlos Platz für ein Queensize- oder Kingsize-Bett sowie zusätzliche Möbel. Mehrere Schränke bieten ausgezeichneten Stauraum, was in Wohnungen dieser Größe und Preisklasse selten ist.

Die offene Küche ist mit Edelstahlgeräten, Quarzarbeitsplatten und hervorragenden Arbeitsflächen zum Kochen und Unterhalten ausgestattet. Eine praktische In-Unit-Kombinationswaschmaschine/-trockner bietet die moderne Funktionalität, die heutige Käufer erwarten, während das durchdacht aktualisierte Badezimmer ein sauberes und zeitloses Design bietet.

Im dritten Stock gelegen, profitiert die Wohnung von einer wunderbaren westlichen Ausrichtung, die das Zuhause mit warmem Nachmittags- und Abendlicht durchflutet. Große Fenster blicken auf die umliegende Nachbarschaft und tragen zur hellen, luftigen Atmosphäre in der gesamten Wohnung bei. Die Bewohner genießen ein professionell verwaltetes Gebäude mit zusätzlichen Wascheinrichtungen im Keller, alles in einer der charmantesten Wohnstraßen von Clinton Hill.

Die Lage ist wirklich außergewöhnlich. Nur wenige Schritte von den beliebten Nachbarschaftsangeboten wie Smør, Speedy Romeo, Mekelburg's, Aita, Sisters und For All Good Things entfernt, sowie von lokalen Bauernmärkten, Parks und kulturellen Zielen. Fort Greene, Prospect Heights und Bed-Stuy befinden sich in der Nähe, während die Züge der Classon Avenue (G) und Franklin Avenue (A/C) einen bequemen Zugang zu ganz Brooklyn und Manhattan bieten.

Ob Sie eine Hauptwohnung, einen Brooklyn Pied-à-Terre oder eine langfristige Investition in einem der gefragtesten Stadtteile des Bezirks suchen, die Wohnung 3F stellt eine herausragende Gelegenheit dar, ein bedeutendes und wunderschön aktualisiertes Zuhause an einem unschlagbaren Standort zu besitzen.

Dies ist kein Angebot. Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotsplan enthalten, der vom Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen: CD05-0566. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß den Bedingungen des Angebotsplans vorzunehmen. Adresse der Immobilie: 11 Irving Place, Brooklyn, New York 11238. Sponsor: IRVING 11, LLC. Adresse des Sponsors: 14 Bond Street, Suite 126, Great Neck, NY 11021. Chancengleichheit im Wohnungsbau.

HINWEIS: Einige Bilder sind Renderings und dienen ausschließlich zu Marketingzwecken und spiegeln möglicherweise nicht das endgültige Produkt wider.

A rare opportunity to own an exceptionally spacious and light-filled one-bedroom home in the heart of Clinton Hill. Located on a quiet, tree-lined block, Residence 3F combines generous proportions, abundant natural light, and low monthly carrying costs within a well-maintained condominium.
Offering a highly functional and versatile layout, this oversized residence provides the flexibility to accommodate a variety of lifestyles. The expansive living and dining area is the centerpiece of the home, with ample room for entertaining, working from home, or simply enjoying everyday living. Beautiful hardwood floors and soaring 9-foot ceilings enhance the sense of openness throughout.
The bedroom is equally impressive in scale, easily accommodating a queen or king-sized bed along with additional furnishings. Multiple closets provide excellent storage, a rarity in homes of this size and price point.
The open kitchen features stainless steel appliances, quartz countertops, and excellent workspace for cooking and entertaining. A convenient in-unit combination washer/dryer provides the modern functionality today's buyers expect, while the thoughtfully updated bathroom offers a clean and timeless design.
Positioned on the third floor, the apartment enjoys wonderful western exposure, filling the home with warm afternoon and evening light. Large windows overlook the surrounding neighborhood and contribute to the bright, airy atmosphere found throughout the residence. Residents enjoy a professionally managed building with additional laundry facilities in the basement, all located on one of Clinton Hill's most charming residential blocks.
The location is truly exceptional. Just moments from neighborhood favorites including Smør, Speedy Romeo, Mekelburg's, Aita, Sisters, and For All Good Things, as well as local farmers' markets, parks, and cultural destinations. Fort Greene, Prospect Heights, and Bed-Stuy are all nearby, while the Classon Avenue (G) and Franklin Avenue (A/C) trains provide convenient access throughout Brooklyn and Manhattan.
Whether you're seeking a primary residence, a Brooklyn pied-à-terre, or a long-term investment in one of the borough's most sought-after neighborhoods, Residence 3F represents an outstanding opportunity to own a substantial and beautifully updated home in an unbeatable location.
This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD05-0566. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 11 Irving Place, Brooklyn, New York 11238. Sponsor: IRVING 11, LLC. Sponsor address: 14 Bond Street, Suite 126, Great Neck, NY 11021. Equal Housing Opportunity.
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