Ein seltenes Angebot erwartet Sie, um erstklassige Büroflächen in einem charmanten, voll servierten Gebäude aus der Vorkriegszeit zu kaufen, das perfekt in Manhattans Upper East Side gelegen ist! Genießen Sie eine flexible Möglichkeit, Einheit 3S zu besitzen, unabhängig davon, ob Sie derzeit im Gebäude wohnen oder nicht. Dank der C1-8X-Zonierung kann es sowohl als Büro als auch als Wohn- und Arbeitsraum genutzt werden.

Das Girard, erbaut 1927 mit nur 40 Wohnungen, hat sowohl eine kommerzielle als auch eine Wohnnutzung, sodass es leicht vom DOB modifiziert und von der Verwaltung genehmigt werden kann, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. 3S ist großzügig geschnitten, verfügt über reichlich Fenster und ein voll verglastes Badezimmer. Falls eine Erweiterung gewünscht ist, kann auch Einheit 1S erworben und mit 3S kombiniert werden, um einen größeren Raum zu schaffen, der durch Fenster mit Doppelausblick erhellt wird (siehe alternativen Grundriss. Vorbehaltlich der Genehmigung durch die Verwaltung).

Eingebettet in eine hübsche, von Bäumen gesäumte Straße, nur wenige Schritte von der Park Avenue entfernt, ist das Girard ein schönes 9-stöckiges Gebäude aus der Vorkriegszeit mit exzellenten finanziellen Kennzahlen, einem renovierten Foyer, 24/7 Türsteher-Service, einem Hausmeister vor Ort, einer privaten Dachterrasse sowie einem Fahrradraum und Lagerflächen vor Ort. Die Lage ist außergewöhnlich. Sie bietet Zugang zum Central Park, feinen Geschäften und Restaurants sowie zu den besten kulturellen Institutionen. Bequem mit den U-Bahnlinien 4/5/6 und Q in der Nähe. Haustiere, Waschmaschinen und Trockner sowie eine Finanzierung von 50 Prozent sind erlaubt. Kapitalbeitrag von 74,64 $/Monat bis Dezember 2026.

A rare offering awaits you, to purchase prime office space in a charming full-service prewar building, perfectly located on Manhattan's Upper East Side! Enjoy a flexible opportunity to own unit 3S, whether you currently reside in the building or not, which, thanks to C1-8X zoning, can be utilized as an office or live-work situation.

Built in 1927 with just 40 apartments, The Girard at 125 East 84th Street enjoys both commercial and residential designation, so can easily be modified by the DOB and approved by the board to suit your needs. 3S is generously sized, featuring ample windows, and a full windowed bath. If expansion is desired, unit 1S can also be purchased and combined with 3S to create a larger space, brightened by windows on double exposures (See alternative floorplan. Subject to Board approval).

Set on a lovely tree-lined street, moments from Park Avenue, The Girard is a handsome 9-story prewar building with excellent financials, a renovated lobby, 24/7 doorman service, a live-in super, private roof deck, plus bike room and onsite storage. The address is exceptional. Featuring Central Park, fine shops and restaurants, and the best cultural institutions. Convenient with the 4/5/6 and Q trains right nearby. Pets, washer-dryers, and 50 percent financing are permitted. Capital assessment of $74.64/month through December 2026.