$1,999,999 - 975 McLean Avenue, Yonkers, NY 10704｜ID # 1001686

Property Description « German »

Hervorragende Gelegenheit, ein außergewöhnliches gemischt genutztes Backsteingebäude zu erwerben, das in der Nachbarschaft von McLean Heights in Yonkers liegt, nur 25 Minuten nördlich von Manhattan. Diese einkommensgenerierende Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus starkem Cashflow, Stabilität und zukünftigem Wachstumspotenzial. Die Immobilie besteht aus (2) voll vermieteten Gewerbeflächen an der erstklassigen McLean Avenue sowie (5) Wohnapartments, die über den hinteren Teil des Grundstücks in der St Barnabas Place zugänglich sind. Mit einem jährlichen Bruttoeinkommen von ungefähr 194.100 USD bietet diese Immobilie eine überzeugende Rendite und ist eine ausgezeichnete Ergänzung für jedes Anlageportfolio. Sie befindet sich in einem lebhaften Viertel mit starker Mietnachfrage und profitiert von hervorragender Sichtbarkeit, starkem Fußgängerverkehr sowie einer bequemen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bussen und Metro-North, sowie in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Hauptverkehrsstraßen. Diese Backsteinschönheit wurde sorgfältig instand gehalten und bietet eine wirklich schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit. Kürzliche Investitionen in die Infrastruktur umfassen ein neues Dach, aktualisierte Abwasserleitungen, einen neuen Gasboiler und neue Warmwasserbereiter sowie ein neues elektrisches Verteilungssystem, wodurch zukünftige Wartungsprobleme minimiert und der langfristige Wert erhöht werden.

Mit solidem laufendem Einkommen, einer erstklassigen Lage und Potenzial für zukünftiges Mietwachstum ist dies eine seltene Gelegenheit, eine prominente gemischt genutzte Immobilie in einem der stärksten Miet- und Gewerbemärkte von Yonkers zu besitzen. Verpassen Sie nicht die Chance, in ein leistungsstarkes Asset mit sowohl Stabilität als auch Wachstumspotenzial zu investieren.

ID #‎	1001686
Baujahr	1909
Steuern (jährlich)	$20,305
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Wandgerät

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Double C Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.