$5,500,000 - 674 E 232nd Street, Bronx, NY 10466｜ID # 1008785

Property Description « German »

Marilyn's Place (674 & 676 & 678 East 232nd Street) WO DIE ZAHLEN FÜR SICH SPRECHEN.
Das ist das Geschäft, das du dir im Kopf ausgemalt hast. Das, bei dem die Ausgaben real sind, die Finanzierung bereits erledigt ist und die Einkünfte stabil bleiben. Das ist kein Value-Add-Angebot, das mit Potenzial verkleidet ist. Es handelt sich um ein voll operatives Portfolio mit 30 Einheiten in 3 Gebäuden, das mit jedem wichtigen Vorteil für dich beginnt.
Die Hypothek? Übernehmbar. In einem Markt, in dem die Finanzierung das erste Hindernis darstellt, gibt dir dieses Grundstück eine Lösung, bevor du überhaupt die Frage stellst.
STEUERN? Befreit. Deine Bilanz ist ab Tag eins geschützt.
Wasser und Strom (Gemeinschaftsbereich)? Vom Vermieter bezahlt. Mieter bleiben. Leerstände schrumpfen. NOI bleibt stabil.
Ausgaben? Extrem niedrig. Das ist keine Marketing-Sprache, sondern das tatsächliche Betriebsprofil einer 2011 erbauten Immobilie, die entworfen und verwaltet wurde, um zu funktionieren.
30 Wohnungen. 3 Gebäude. Eine seltene Gelegenheit, ein stabilisiertes Mehrfamilienhaus im Bronx zu erwerben, bei dem die Cashflow-Geschichte keine Fantasie erfordert, sondern einen Taschenrechner. Du wirst keine zweite Besichtigung benötigen. Es wird das beste Angebot erforderlich sein.

ID #‎	1008785
Baujahr	2011
Steuern (jährlich)	$2,674
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Wandgerät

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 At Home With Yara Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.