$100,000 - 346 Central Avenue, Lawrence, NY 11559｜MLS # 1007502

Property Description « German »

Eine seltene Gelegenheit, in ein vollständig ausgestattetes, schlüsselfertiges Restaurant in einem der gefragtesten Gewerbebereiche der Five Towns einzutreten. Das Restaurant befindet sich an der prime Central Avenue im Herzen von Lawrence an der Grenze zu Cedarhurst und ist bereit für den sofortigen Betrieb – mit allen wesentlichen Infrastrukturkomponenten und ohne dass etwas beschafft, genehmigt oder installiert werden muss. Gehen Sie rein, starten Sie die Küche und öffnen Sie für Geschäfte. So schlüsselfertig ist es.

Der Eckenbereich mit Fenstern erstreckt sich über 1.500 Quadratfuß und bietet hohe Decken, die eine offene, dramatische Atmosphäre schaffen – ein echter Blickfang auf der Straße. Ein Außenbereich ist vorhanden, der die Möglichkeit für al fresco Dining, erweiterte Sitzmöglichkeiten oder ein Café-Setup bietet, das Fußgängerverkehr anzieht und ernsthafte Attraktivität bietet.

Jedes wichtige Infrastrukturteil ist im Verkauf enthalten. Das Ansul-Feuerlöschsystem ist vollständig installiert und genehmigt. Die kommerzielle Dunstabzugshaube ist vorhanden und betriebsbereit. Alle Gasarbeiten und das Fangsystem sind abgeschlossen und genehmigt. Jedes Küchengerät bleibt vor Ort – es gibt nichts zu beschaffen, keinen Auftragnehmer zu rufen und kein Warten auf Inspektionen. Alles ist erledigt, genehmigt und bereit zu gehen.

Bei 5.500 Dollar monatlicher Miete ist dies ein außergewöhnlich wettbewerbsfähiger Preis für einen vollständig ausgebauten, hoch infrastrukturierten Restaurantbereich in einem der aktivsten und wohlhabendsten Gastronomiemärkte von Nassau County. Der Angebotspreis von 175.000 Dollar spiegelt den vollen Wert der bereits vorhandenen Ausstattung, Genehmigungen und des Ausbaus wider – ein Bruchteil dessen, was es kosten würde, alles von Grund auf neu zu replizieren.

Die Central Avenue in Lawrence ist das kommerzielle Rückgrat der Five Towns – einer dicht besiedelten, einkommensstarken Enklave an der Südküste von Nassau County. Das Gebiet zieht starken Fuß- und Fahrzeugverkehr aus Lawrence, Cedarhurst, Woodmere, Hewlett und Inwood an, was es zu einem der konstant aktivsten Einzelhandels- und Gastronomieziele auf Long Island macht. Ob Sie ein erfahrener Gastronom sind, der expandieren möchte, oder ein Unternehmer, der bereit ist, ein Konzept zu starten, dieser Raum beseitigt jede Einstiegshürde.

Alle Genehmigungen sind vorhanden. Alle Geräte sind enthalten. Der Raum ist bereit für Sie.

MLS #‎	1007502
Baujahr	1918
Steuern (jährlich)	$15,053
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Zug	0.3 Meilen: "Cedarhurst"
	0.4 Meilen: "Lawrence"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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