$1,990,000 - 47-49 162nd Street, Flushing, NY 11358｜MLS # 991380

Property Description « German »

Investition + Endbenutzerchance in erstklassigem East Flushing! Diese seltene zweigeschossige Ziegelimmobilie befindet sich auf einem ruhigen Eckgrundstück an der Oaks Ave, direkt gegenüber dem Kissena Park. Vollständig renoviert und mit ca. 3.100 Quadratfuß Wohnfläche sowie einem 1.400 Quadratfuß großen vollwertigen Keller bietet sie starke Mieteinnahmen mit langfristigem Potenzial. Im Erdgeschoss befindet sich ein gut etabliertes Tageszentrum, das seit über 10 Jahren erfolgreich betrieben wird und ein stabiles Einkommen von 6.000 $/Monat generiert, mit voller Einschreibung und einer Warteliste. Der Mietvertrag steht kurz vor der Verlängerung mit einer anständigen Erhöhung. Die obere Etage bietet eine 3-Zimmer-2-Bad-Wohnung mit separater Küche und Essbereich, ideal für persönliche Nutzung oder zusätzliche Mieteinnahmen. Zu den Aufwertungen gehören brandneue Kessel, separate Gas- und Stromzähler sowie kürzlich renovierte Küchen und Badezimmer. Die Immobilie profitiert auch von reduzierten Grundsteuern. Im Herzen von East Flushing gelegen, ist die Immobilie von günstigen Verkehrsanbindungen, mehreren Buslinien und lebhaften lokalen Geschäften umgeben. Weitere Merkmale sind eine separate Garage, 4 Parkplätze und einfache Parkmöglichkeiten auf der Straße. Eine seltene Gelegenheit, die stabilen Cashflow, erstklassige Lage und sofortige Bezugsfertigkeit bietet.

MLS #‎	991380
Baujahr	1931
Steuern (jährlich)	$16,000
Brennstoffart	Erdgas
Keller	Vollkeller
Bus	2 Minuten: Q65
	5 Minuten: Q26, Q27
Zug	0.8 Meilen: "Broadway"
	1 Meilen: "Murray Hill"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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