2 Schlafzimmer, 2 Bäder
1 Monat kostenlos bei 13-monatigem Mietvertrag
Nettomiete: 5215 $
Bruttomiete: 5650 $

Jetzt in der Vorvermietung für einen Mietbeginn vom 15. Juni bis 1. September: Dieses beeindruckende, brandneue Mietobjekt in der 636 West 158th Street bringt modernes, elegantes Wohnen ins Herz von Washington Heights. Der Bau wird jetzt finalisiert und kombiniert anspruchsvolle Oberflächen, dramatische Stadtansichten, hochwertige Annehmlichkeiten und hervorragende Anbindung in einem der pulsierendsten Wohnviertel von Upper Manhattan.

Gestaltet mit Komfort, Licht und Funktionalität im Sinn, verfügt jede Wohnung über großzügige Grundrisse und gehobene, zeitgenössische Oberflächen.

Merkmale der Wohnung
Dramatische Fenster vom Boden bis zur Decke in jedem Raum
Waschmaschine & Trockner in der Einheit
Moderne Küchen mit Edelstahlgeräten & Geschirrspüler
Elegantes weiße Eichenholz-Fertigparkett
Hochwertige Grohe-Badezimmereinrichtungen
Stilvolle Cesarstone-Arbeitsplatten
Maßgeschneiderte Schränke
Hochleistungsfähige europäische Dreh-Kipp-Fenster mit solarer & akustischer Isolierung
Multizonen-Klima- und Heizsysteme mit individuellen Thermostaten für energieeffiziente Klimakontrolle

Annehmlichkeiten des Gebäudes
Die Bewohner werden eine sorgfältig kuratierte Sammlung von Lifestyle-Annehmlichkeiten genießen, die für Komfort und Entspannung gestaltet wurden:

Aufzuggebäude mit barrierefreiem Eingang
Voll ausgestattetes Fitnesscenter
Spektakuläre möblierte Dachterrasse mit Rundblick & Liegebereich mit weitem Blick auf Downtown Manhattan und die George Washington Bridge
Lounge und Co-Working-Bereich auf dem Dach für die Bewohner mit Internet
Virtueller Doorman & intelligentes Gegensprechanlagensystem
Sichere Paketfächer
Fahrrad-Abstellräume
Dedizierter Hundespielplatz & Hundewaschstation
100% rauchfreies Gebäude
Haustierfreundlich

Vermietungsanreize
KOSTENLOSE Annehmlichkeiten im ersten Jahr
Optionale Annehmlichkeitspreise ab dem zweiten Jahr:
Zugang zum Fitnessstudio: 25 $/Monat
Zugang zur Dachlounge/Co-Working: 75 $/Monat pro Wohnung
Persönliche US-Bürgschaften akzeptiert
Bürgschaftsrichtlinien von Dritten akzeptiert
Einfacher Antragsprozess für 20 $
Schnelle Genehmigungen innerhalb von 24 Stunden

Höhepunkte der Nachbarschaft – Washington Heights
In einem pulsierenden Viertel von Uptown Manhattan gelegen, das reich an Kultur, Gastronomie, Parks und einer guten Verkehrsanbindung ist, genießen die Bewohner leichten Zugang zu einigen der besten örtlichen Ziele.

Restaurants & Cafés in der Nähe:
The Pandering Pig – Nachbarschaftsliebling für gehobene Comfort Food
Taszo Espresso Bar – lokales Café & Brunchziel
Le Chéile – lebhaftes irisches Gastropub
Saggio – beliebtes italienisches Restaurant in der Nähe des Hudson
Malecon Restaurant – ikonischer dominikanischer Essensort

Einkaufen & alltäglicher Komfort:
The Heights Deli & Grocery
Fine Fare Supermarkets
Nahegelegene Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Apotheken und Nachbarmärkte entlang der Broadway & Amsterdam Avenue

Parks & Erholung
Fort Washington Park – Uferwege, Radwege & Zugang zum Hudson River
Highbridge Park – weitläufige Grünflächen, Sportplätze & Freizeitmöglichkeiten
J. Hood Wright Park – Hundeausläufe, Spielplätze & Gemeindesport

Schulen & Universitäten in der Nähe
PS 4 Duke Ellington School
PS 28 Wright Brothers School
Columbia

2 bedroom, 2 bathrooms
1 month free on 13 month lease
Net rent: $5215
Gross rent: $5650

Now pre-leasing for June 15 – Sept 1 lease starts, this stunning brand-new rental development at 636 West 158th Street introduces elevated modern living to the heart of Washington Heights. Finalizing construction now, the building combines sophisticated finishes, dramatic city views, premium amenities, and excellent connectivity in one of Upper Manhattan’s most vibrant residential neighborhoods.

Designed with comfort, light, and functionality in mind, every residence features oversized layouts and upscale contemporary finishes throughout.

Residence Features
Dramatic floor-to-ceiling windows in every room
In-unit Washer & Dryer
Modern kitchens with stainless steel appliances & dishwasher
Elegant White Oak engineered flooring
Premium Grohe bathroom fixtures
Stylish Cesarstone countertops
Custom-designed cabinetry
High-performance European tilt-and-turn windows with solar & acoustical insulation
Multi-zone A/C & heating systems with individual thermostats for energy-efficient climate control
Building Amenities

Residents will enjoy a thoughtfully curated collection of lifestyle amenities designed for convenience and relaxation:

Elevator building with accessible entrance
Fully equipped fitness center
Spectacular furnished wraparound rooftop terrace & sundeck with sweeping views of Downtown Manhattan and the George Washington Bridge
Resident rooftop lounge & co-working space with internet
Virtual doorman & smart intercom system
Secure package lockers
Bike storage lockers
Dedicated dog park & dog wash station
100% smoke-free building
Pet friendly
Leasing Incentives
FREE amenities during the first year
Optional amenity pricing beginning year two:
Gym access: $25/month
Rooftop lounge/co-working access: $75/month per apartment
Personal U.S. guarantors accepted
Third-party guarantor policies accepted
Easy $20 application process
Fast 24-hour approvals
Neighborhood Highlights – Washington Heights

Situated in a thriving Uptown Manhattan neighborhood rich with culture, dining, parks, and convenient transportation, residents will enjoy easy access to some of the area’s best local destinations.

Restaurants & Cafés Nearby:

The Pandering Pig – neighborhood favorite for elevated comfort food
Taszo Espresso Bar – local coffee & brunch destination
Le Chéile – lively Irish gastropub
Saggio – beloved Italian restaurant near the Hudson
Malecon Restaurant – iconic Dominican dining spot

Shopping & Everyday Convenience:

The Heights Deli & Grocery
Fine Fare Supermarkets
Nearby retail, cafés, pharmacies, and neighborhood markets along Broadway & Amsterdam Avenue
Parks & Recreation
Fort Washington Park – waterfront trails, bike paths & Hudson River access
Highbridge Park – expansive green space, sports courts & recreation
J. Hood Wright Park – dog runs, playgrounds & community recreation
Schools & Universities Nearby
PS 4 Duke Ellington School
PS 28 Wright Brothers School
Columbi