Ein Stadthaus im Himmel
Das Leben im Stadthaus, neu interpretiert – dieses außergewöhnliche dreistöckige Penthouse krönt die Spitze von 78 Irving Place, einem ultra-exklusiven Wahrzeichen-Wohnhaus im Herzen des historischen Stadtteils Gramercy Park. Mit einer Fläche von ca. 6.630 Quadratfuß und einer atemberaubenden privaten Dachterrasse wurde die Residenz meisterhaft vom renommierten Architekten Pietro Cicognani entworfen und bietet vollständige Privatsphäre, dreifache Ausrichtungen und weitreichende Ausblicke über „block beautiful“ und Gramercy Park.

Jede der drei kompletten Etagen erstreckt sich über ca. 2.210 Quadratfuß und ist durchdacht für elegantes Wohnen und groß angelegte Unterhaltung gestaltet. Das Zuhause ist makellos gestaltet mit maßgeschneiderten Innenräumen, sammelwürdiger Beleuchtung und handwerklich gefertigten Oberflächen – und schafft eine Welt zeitloser Eleganz, Wärme und zurückhaltendem Glamour.

In dem Angebot enthalten ist auch eine separate 1.245 Quadratfuß große Loft-Duplexwohnung im Erdgeschoss mit Wäscheeinheit, einer voll ausgestatteten Küche für Köche und anderthalb Bädern, ideal für Gästeunterkünfte, ein Heimbüro, Personalunterkünfte oder zusätzlichen Wohnraum.

Unterhaltungsebene
Eintreten über einen privaten Schlüssellift in eine Voll-Etage, diese 23 Fuß breite, 2.210 Quadratfuß große Unterhaltungsebene ist von natürlichem Licht durchflutet. Ein leuchtendes Oberlicht krönt die skulpturale Treppe und schafft ein dramatisches Zentrum beim Eintritt. Der Eck-Großraum verfügt über einen maßgefertigten Steinkamin und eine maßgeschneiderte Butler-Bar – ideal für raffinierte Unterhaltung. Daneben vervollständigen ein formelles Esszimmer, eine gemütliche Medienlounge und ein diskretes Gäste-WC die Szene. Die Fensterküche für Köche ist ausgestattet mit einem maßgeschneiderten Lacanche-Herd, einem handgefertigten Ann-Morris-Töpferregal und Geräten der Spitzenklasse von Gaggenau, Miele und Thermador.

Primärsuite-Ebene
Ein ganzes Stockwerk ist der grandiosen Primärsuite gewidmet: einem lichtdurchfluteten Eckschlafzimmer mit einer Mitternachtsbar und einem angrenzenden Badezimmer, einem privaten Arbeitszimmer oder Sitzbereich sowie einem im Pariser Stil gestalteten Ankleideraum, der in eine Spa-Oase öffnet. Das Hauptbadezimmer ist mit reinem Marmor verkleidet und verfügt über Fußbodenheizung, eine freistehende Badewanne, eine Dampfdusche, ein Doppelwaschbecken und ein separates WC.

Sekundäre Schlafzimmer-Ebene
Diese Etage bietet drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleideraum. Eine flexible Lounge oder Bibliothek sorgt für zusätzliche Vielseitigkeit.

Dachterrasse
Darüber ist eine 955 Quadratfuß große private Dachterrasse, eingerahmt von der geschichtsträchtigen Skyline von Gramercy Park.

Ausstattungen & Merkmale
Kein Detail wurde übersehen: schalldichte maßgeschneiderte Fenster, italienische Stuckwände, Fußbodenheizung und skandinavische Zickzackböden. Die Immobilie bietet eine vollständige Savant Smart-Home-Automatisierung, individuell zonierte Klimaanlage und Zugang per Schlüssellift zu allen Etagen.

Haustiere werden fallweise in Betracht gezogen. Die Residenz kann auch möbliert gegen eine zusätzliche Gebühr übergeben werden. Dies ist ein gemeinsam exklusives Angebot mit Douglas Elliman.

A Townhouse in the Sky
Townhouse living, reimagined — this extraordinary three-story penthouse crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive landmark condominium in the heart of the Gramercy Park Historic District. Spanning approximately 6,630 square feet with a breathtaking private rooftop terrace, the residence was masterfully designed by renowned architect Pietro Cicognani and offers complete privacy, triple exposures, and sweeping views over “block beautiful” and Gramercy Park.

Each of the three full floors spans approximately 2,210 square feet, thoughtfully designed for elegant living and grand-scale entertaining. The home is impeccably curated with bespoke custom interiors, collectible lighting, and artisan-crafted finishes throughout — creating a world of timeless sophistication, warmth, and understated glamour.

Also included in the offering is a separate 1,245 square-foot first-floor loft duplex residence with in-unit laundry, a full chef’s kitchen, and one-and-a-half baths, ideal for guest quarters, a home office, staff accommodations, or additional living space.

Entertaining Level
Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level
An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level
This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility.

Roof Top Terrace
Above it all is a 955-sqaure-foot private rooftop terrace all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features
No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels.

Pets considered on a case-by-case basis. The residence may also be delivered furnished for an additional fee. This is a co-exclusive listing with Douglas Elliman.