$769,000 - 544 Route 6, Mahopac, NY 10541｜ID # 1004550

Property Description « German »

544 Route 6 befindet sich an einem der aktivsten Geschäftsabschnitte in Mahopac und ist eine gemischt genutzte Immobilie, die einen erheblichen Gewerberaum mit einer Wohnwohnung im Herzen des Putnam County kombiniert. An dieser Stelle verfügt die Route 6 über etwa 17.307 Fahrzeuge pro Tag, was zu den höchsten Verkehrsaufkommen im Mahopac-Markt gehört und einen Anziehungspunkt darstellt, den wenige Gewerbestandorte in der Gegend erreichen können. Der Gewerberaum umfasst mehr als 1.700 Quadratfuß und erstreckt sich über eine Reihe verbundener Räume, die die Breite des Gebäudes ausfüllen, mit schrägen Decken, die dem Hauptausstellungsraum Volumen und Präsenz verleihen, und einer doppelten Eingangstür, einem zentralen Bereich mit dekorativen Deckenfliesen und einem halben Bad sowie einem dritten Raum mit eigenem straßenseitigem Eingang vom Bürgersteig, was einem neuen Eigentümer echte Flexibilität gibt, unterschiedliche Bereiche für verschiedene Geschäftsfunktionen zu gestalten. Der Raum eignet sich für professionelle Büros, medizinische und Wellness-Praxen, Einzelhandelsausstellungen, Dienstleistungsunternehmen, Studios und Fachboutiquen, und die Frontlage zur Route 6 bedeutet, dass das Geschäft im Inneren von dem durchgehenden Fußgängerverkehr jede Stunde des Tages profitiert. Ein Besitzer-Occupant kann die Gewerbefläche nutzen und im darüberliegenden Apartment wohnen, während ein Investor beide Einheiten separat vermieten kann, um zwei unabhängige Einkommensströme zu generieren. Die Beschilderung an der Route 6 bringt ein Unternehmen täglich vor die Augen von Tausenden von Fahrern, in einem Korridor, in dem die Straßenpräsenz direkt in Bekanntheit und Fußverkehr umsetzt. Direkt vor dem Gebäude stehen Straßenparkplätze zur Verfügung, mit 3 Stellplätzen im unteren Parkplatz und 10 oder mehr Stellplätzen im oberen hinteren Parkplatz. Parkplätze in dieser Größenordnung sind für Gewerbeimmobilien an der Route 6 ungewöhnlich und sind ein praktischer Vorteil für jedes Unternehmen, das Laufkundschaft, vereinbarte Termine oder einen stetigen Zustrom von täglichen Besuchern bedient. Ein großes Lagerräumlichkeiten auf dem Grundstück bietet Platz für Inventar, Ausrüstung oder Vorräte, ohne die Kosten für externen Lagerraum. Über dem Gewerberaum bietet eine zweigeschossige Wohnwohnung mehr als 1.000 Quadratfuß Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, die sich wie drei anfühlen, durchgehenden Holzböden, gewölbten Türöffnungen, einem Steinkamin, einem aktualisierten Bad mit begehbarer Dusche und einer privaten Terrasse. Die Wohnung ist komfortabel und gut aufgeteilt, geeignet für einen Eigentümer-Nutzer, der dort leben möchte, wo er arbeitet, oder einen Vermieter, der ein Einkommen aus Wohnmiete erzielen möchte, um die Immobilie zu tragen. 544 Route 6 befindet sich in der Stadt Carmel, in der Nähe des Lake Mahopac, Putnam Plaza, lokaler Schulen, Restaurants und den alltäglichen Dienstleistungen, die Mahopac zu einer der etabliertesten Gemeinschaften im Hudson Valley machen. Der Taconic State Parkway ist leicht zu erreichen, und der Metro-North-Zugdienst an der Croton Falls-Station verbindet das Gebiet mit New York City, was diesen Korridor praktisch für Unternehmen macht, die sowohl lokale Bewohner als auch Pendler bedienen. Gemischt genutzte Immobilien an der Route 6 in Mahopac mit diesem Verkehrsaufkommen, gewerblicher Quadratmeterzahl, Wohnmieteinkommenskomponente und Parkplätzen vor Ort kommen selten auf den Markt. 544 Route 6 steht zum Kauf als eine Eigentümer-Nutzer-Gelegenheit, eine reine Investition oder eine Kombination aus beidem zur Verfügung.

ID #‎	1004550
Steuern (jährlich)	$8,246
Brennstoffart	Heizöl
Klimaanlage	Wandgerät

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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