$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS# 1002561
Property Description « German »
Attraktive gemischt genutzte Investitionsmöglichkeit in Auburndale, Flushing. Mit einer Gebäudefläche von etwa 3.800 SF bietet die Immobilie mehrere Einnahmequellen: eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, zwei darüberliegende Wohneinheiten sowie einen rückwärtigen Garagen-/Lagerbereich.
Die vordere Gewerbefläche umfasst etwa 1.400 SF, verfügt über eine private Toilette und Zugang zum Keller und ist derzeit an einen etablierten Mieter vermietet. Die hintere Garage bietet etwa 1.000 SF mit separatem Zugang von hinten sowie zusätzlicher Kellerfläche. Sie wird derzeit als Lager genutzt und bietet weiteres Ertragspotenzial.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit modernisierten Küchen und renovierten Badezimmern: eine Einheit mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer sowie eine Einheit mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, die exklusiven Zugang zu einer etwa 720 SF großen privaten Dachterrasse bietet – eine wertvolle Außenfläche in Queens.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören separate Strom- und Gaszähler für die Wohn- und Gewerbebereiche der Immobilie sowie ein Garagenstellplatz.
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in der Nähe des Northern Boulevard, von Supermärkten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die Buslinien Q26, Q27 und Q31 besteht eine gute Anbindung an Downtown Flushing, die U-Bahn-Linie 7 und den LIRR-Bahnhof Auburndale.
Eine praktische Gelegenheit für Investoren, die eine gemischt genutzte Immobilie mit bestehenden Einnahmen, zusätzlichem Ertragspotenzial, flexibel nutzbaren Flächen, Parkmöglichkeiten und langfristigem Wert in einem etablierten Viertel von Flushing suchen.
MLS#
1002561
Details der Immobilie
2 Familie, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Garage (DOM): 149 days
Baujahr
1930
Steuern (jährlich)
$10,895
Brennstoffart
Erdgas
Bus
1 Minuten: Q26, Q27
2 Minuten: Q31
6 Minuten: Q12, Q13, QM3
Zug
0.6 Meilen: "Auburndale"
0.7 Meilen: "Broadway"
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Attraktive gemischt genutzte Investitionsmöglichkeit in Auburndale, Flushing. Mit einer Gebäudefläche von etwa 3.800 SF bietet die Immobilie mehrere Einnahmequellen: eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, zwei darüberliegende Wohneinheiten sowie einen rückwärtigen Garagen-/Lagerbereich.
Die vordere Gewerbefläche umfasst etwa 1.400 SF, verfügt über eine private Toilette und Zugang zum Keller und ist derzeit an einen etablierten Mieter vermietet. Die hintere Garage bietet etwa 1.000 SF mit separatem Zugang von hinten sowie zusätzlicher Kellerfläche. Sie wird derzeit als Lager genutzt und bietet weiteres Ertragspotenzial.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit modernisierten Küchen und renovierten Badezimmern: eine Einheit mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer sowie eine Einheit mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, die exklusiven Zugang zu einer etwa 720 SF großen privaten Dachterrasse bietet – eine wertvolle Außenfläche in Queens.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören separate Strom- und Gaszähler für die Wohn- und Gewerbebereiche der Immobilie sowie ein Garagenstellplatz.
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in der Nähe des Northern Boulevard, von Supermärkten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die Buslinien Q26, Q27 und Q31 besteht eine gute Anbindung an Downtown Flushing, die U-Bahn-Linie 7 und den LIRR-Bahnhof Auburndale.
Eine praktische Gelegenheit für Investoren, die eine gemischt genutzte Immobilie mit bestehenden Einnahmen, zusätzlichem Ertragspotenzial, flexibel nutzbaren Flächen, Parkmöglichkeiten und langfristigem Wert in einem etablierten Viertel von Flushing suchen.
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