$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS # 1002561
Property Description « German »
Starkes, gemischtes Investitionsangebot in Auburndale, Flushing. Mit einer Gebäudefläche von 3.800 SF bietet diese Immobilie mehrere Einkommensströme durch gewerbliche Verkaufsflächen, zwei darüber liegende Wohneinheiten und eine Garage mit Lagerflächen. Zoning R3-2 mit C1-3 gewerblichem Overlay. Der Käufer sollte die Zonierung, die erlaubte Nutzung und die Belegung unabhängig überprüfen.
Die vordere Verkaufsfläche bietet ca. 1.400 SF mit einem privaten Badezimmer und Zugang zum Keller, derzeit von einem etablierten Mieter belegt. Die hintere Garage bietet ca. 1.000 SF mit separatem Zugang von hinten und zusätzlichem Kellerraum, derzeit für Lagerzwecke eingerichtet, die zusätzliches Einkommen generieren.
Die zweite Etage verfügt über zwei Wohneinheiten mit modernen Küchen und renovierten Badezimmern, darunter eine 2-Zimmer-, 1-Badezimmer-Einheit und eine 1-Zimmer-, 1-Badezimmer-Einheit mit exklusivem Zugang zu einer ca. 720 SF großen privaten Dachterrasse, einem wertvollen Außenmerkmal in Queens.
Zusätzliche Merkmale umfassen separate Elektro- und Gaszähler für Wohn- und Gewerbemieter sowie Garageparkplätze.
Praktisch gelegen in der Nähe des Northern Boulevards, Supermärkte, Restaurants, Geschäfte und alltägliche Annehmlichkeiten, mit Zugang zu den Buslinien Q26, Q27 und Q31, die nach Downtown Flushing, zur U-Bahnlinie 7 und zur LIRR-Station Auburndale führen.
Eine praktische Gelegenheit für Investoren, die ein gemischtes Objekt mit bestehendem Einkommen, flexibler Fläche, Parkmöglichkeiten und langfristigem Wert in einem etablierten Stadtteil von Flushing suchen.
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Starkes, gemischtes Investitionsangebot in Auburndale, Flushing. Mit einer Gebäudefläche von 3.800 SF bietet diese Immobilie mehrere Einkommensströme durch gewerbliche Verkaufsflächen, zwei darüber liegende Wohneinheiten und eine Garage mit Lagerflächen. Zoning R3-2 mit C1-3 gewerblichem Overlay. Der Käufer sollte die Zonierung, die erlaubte Nutzung und die Belegung unabhängig überprüfen.
Die vordere Verkaufsfläche bietet ca. 1.400 SF mit einem privaten Badezimmer und Zugang zum Keller, derzeit von einem etablierten Mieter belegt. Die hintere Garage bietet ca. 1.000 SF mit separatem Zugang von hinten und zusätzlichem Kellerraum, derzeit für Lagerzwecke eingerichtet, die zusätzliches Einkommen generieren.
Die zweite Etage verfügt über zwei Wohneinheiten mit modernen Küchen und renovierten Badezimmern, darunter eine 2-Zimmer-, 1-Badezimmer-Einheit und eine 1-Zimmer-, 1-Badezimmer-Einheit mit exklusivem Zugang zu einer ca. 720 SF großen privaten Dachterrasse, einem wertvollen Außenmerkmal in Queens.
Zusätzliche Merkmale umfassen separate Elektro- und Gaszähler für Wohn- und Gewerbemieter sowie Garageparkplätze.
Praktisch gelegen in der Nähe des Northern Boulevards, Supermärkte, Restaurants, Geschäfte und alltägliche Annehmlichkeiten, mit Zugang zu den Buslinien Q26, Q27 und Q31, die nach Downtown Flushing, zur U-Bahnlinie 7 und zur LIRR-Station Auburndale führen.
Eine praktische Gelegenheit für Investoren, die ein gemischtes Objekt mit bestehendem Einkommen, flexibler Fläche, Parkmöglichkeiten und langfristigem Wert in einem etablierten Stadtteil von Flushing suchen.
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